Решение от 15 апреля 2010 года №А31-623/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-623/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                   15 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Авдеева Наталья Юрьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область,
 
    о взыскании 46 рублей 56 копеек,
 
    лицо, ведущее протокол:судья
 
    при участии:
 
    от истца: Айдина Е.В. - юрисконсульт по доверенности № 3 от 25.01.2010,
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:
 
    Администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская областьобратилась в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 42 от 06.04.2005 в размере 46 руб. 56 коп. за период с 01.07.2009 по 30.09.2009.
 
    Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв со своими возражениями суду не представил, исковые требования не оспорил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    На основании распоряжения Главы администрации Парфеньевского района № 54 от 06.04.2005 между Администрациеймуниципального образования «Парфеньевский район» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес»(Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 42 от 06.04.2005, согласно которому арендатору передан земельный участок категории земли поселений, площадью 202 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, пос. Вохтома, ул. Школьная, 20, с кадастровым номером 44:17:040208:0037.
 
    В соответствии с пунктом 1.2.3 договора Арендатор берет земельный участок в аренду для эксплуатации и обслуживания здания магазина.
 
    Срок действия договора установлен с 01.04.2005 по 31.03.2010. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора (пункты 2.1, 2.3 договора).
 
    В соответствии с пунктом 2.5 договора арендная плата за пользование и владение земельным участком выплачивается равными долями ежеквартально, не позднее 10 числа начала следующего квартала путем перечисления на счет Арендодателя.
 
    Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к договору (пункт 2.4 договора).
 
    Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 06.04.2005.
 
    Согласно пункту 2.10. договора размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов местного самоуправления. При этом уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору, является неотъемлемой частью договора аренды. Новый размер арендной платы устанавливается с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Костромской области, органов местного самоуправления.
 
    Уведомлением от 12.03.2009 установлен размер арендной платы за 2009 год: за 1 кв. – 46 руб. 56 коп., за 2 кв. – 46 руб. 56 коп., за 3 кв. – 46 руб. 56 коп., за 4 кв. – 46 руб. 57 коп.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 06.10.2005, регистрация № 44-44-04/051/2005-163.
 
    В нарушение договорных обязательств арендатор не исполнил взятые на себя обязательства по внесению арендной  платы  за  арендованный  земельный участокза период с 01.07.2009 по 30.09.2009 (3 кв. 2009 года). Задолженность по арендным платежам за указанный период по сведениям истца составляет 46 руб. 56 коп.
 
    В адрес ответчика была направлена претензия  № 2057 от 29.10.2009 с требованием о погашении задолженности по арендной плате в сумме 46 руб. 56 коп. по договору аренды земельного участка № 42 от 06.04.2005, однако оплата ответчиком произведена не была.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
 
    В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    За период с 01.07.2009 по 30.09.2009 на основании договора земельного участка № 42 от 06.04.2005 ответчику начислена арендная плата в сумме 46 руб. 56 коп.
 
    Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за указанный период  подтвержден материалами дела.
 
    До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства полной оплаты задолженности суду не представлены. Ответчик сумму задолженности по арендной плате не оспорил.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
 
    В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область, в пользу Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область, 46 руб. 56 коп. задолженности.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область,в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции;  вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
СудьяАвдеева Н.Ю.