Дата принятия: 29 марта 2010г.
Номер документа: А31-616/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-616/2010
г. Кострома 29 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2010 года
Полный текст решения изготовлен 29 марта 2010 года
Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый, Костромская область
к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАЙГА плюс», п. Дубки, Кадыйский район, Костромская область
о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 160649 руб. 19 коп.
лицо, ведущее протокол:судья
при участии:
от истца: Васьков В.М. - начальник правового отдела по доверенности № 1522 от 16.09.2009, паспорт
от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
установил:
Администрация Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый, Костромская областьобратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАЙГА плюс», п. Дубки, Кадыйский район, Костромская область о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 451 от 08.10.2008 в размере 120192 руб. 60 коп. и пени в размере 40456 руб. 59 коп., всего 160649 руб. 19 коп.
Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв со своими возражениями суду не представил, исковые требования не оспорил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
На основании постановления № 380 от 08.10.2008 между АдминистрациейКадыйского муниципального района (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «ТАЙГА плюс»(Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 451 от 08.10.2008, согласно которому арендатору передан земельный участок из земель промышленности, площадью 12328 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, Кадыйский район, Паньковское сельское поселение, 70 км на юг от границы территории ООО «Дубки», с кадастровым номером 44:05:110801:73.
В соответствии с пунктом 1.1 договора арендатор берет земельный участок в аренду для производственной деятельности.
Срок действия договора установлен с 08.10.2008 по 07.10.2008. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с 01.01.2008 (пункты 2.1, 2.2 договора).
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата начисляется с начала срока действия договора, указанного в пункте 2.2. Размер годовой арендной платы (за 2008 г.) за участок составляет: 105478 руб. 37 коп.
Арендная плата вносится Арендатором равными долями до 15 мая и 15 ноября путем перечисления на счет Арендодателя (пункт 3.2 договора).
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы, за каждый календарный день просрочки.
Договор зарегистрирован в УФРС по Костромской области 12.01.2009, регистрация № 44-44-05/195/2008-050.
Земельный участок передан Арендатору по передаточному акту 08.10.2008.
Арендная плата ООО «Тайга плюс» за 2008 год составляет 105478 руб. 37 коп., оплата ответчиком не произведена.
Уведомлением (соглашением) № 109 от 10.03.2009 установлен размер арендной платы за 2009 год: 29428 руб. 46 коп.
Ответчик частично внес арендную плату в сумме 14714 руб. 23 коп. за 2009 год, с нарушением срока оплаты по договору аренды.
Задолженность по арендным платежам за 2008-2009 гг. по сведениям истца составляетпо состоянию на 01.01.2010 - 120192 руб. 60 коп.
В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы истцом начислены пени в размере 40456 руб. 59 коп.за период с 01.01.2009 по 31.12.2009.
В адрес ответчика 23.11.2009 направлена претензия № 2200, ответа на которую не последовало.
Поскольку ответчик своевременно не вносил арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности и пени.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
За период 2008-2009 гг. на основании договора земельного участка № 451 от 08.10.2008 ответчику начислена арендная плата в сумме 120192 руб. 60 коп.
Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за указанный период подтвержден материалами дела.
До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства полной оплаты задолженности суду не представлены. Ответчик сумму задолженности по арендной плате не оспорил.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы, за каждый календарный день просрочки.
За несвоевременное внесение арендатором арендной платы истцом начислены пени в размере 40456 руб. 59 коп.за период с 01.01.2009 по 31.12.2009.
Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТАЙГА плюс», п. Дубки, Кадыйский район, Костромская область в пользуАдминистрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область 120192 руб. 60 коп.задолженности, 40456 руб. 59 коп. пени.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТАЙГА плюс», п. Дубки, Кадыйский район, Костромская областьв доход федерального бюджета 5819 руб. 48 коп. государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня вынесения.
Судья Т.В. Сергушова
