Решение от 10 ноября 2009 года №А31-6092/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-6092/2009
 
 
    г. Кострома                                                                                10 ноября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судьей, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению  Администрации Пыщугского муниципального района, с. Пыщуг, Костромская область, к Государственному предприятию «Костромахозлес», с. Пыщуг, Костромская область, о  взыскании 116121руб. 87 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: не  явился, представлено ходатайство
 
    от ответчика: не явился,
 
    установил:
 
    Администрация Пыщугского муниципального района, с. Пыщуг, Костромская область, обратиласьв арбитражный суд с исковым заявлением кГосударственному предприятию «Костромахозлес», с. Пыщуг, Костромская область,о  взыскании 116121 руб. 87 коп., в том числе пени в сумме 6501 руб. 87 коп. на основании договоров аренды земельных участков № 7 и № 8 от 17 марта 2008 года.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия сторон.
 
    Ответчик отзыв, доказательств и аргументов против правомерности  требований истца не представил.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Администрацией Пыщугского муниципального района (Арендодатель) и Государственным предприятием «Костромахозлес»(Арендатор) был заключены договор № 7 от 17 марта 2008 годааренды земельного участка площадью 9800 кв.м. и договор № 8 от 17 марта 2008 годааренды земельного участка площадью 10600 кв. м., для размещения и обслуживания зданий и контор производственного назначения.
 
    Срок действия договоров установлен с 17 марта 2008 года по 17 февраля 2009 года.
 
 
    Пунктами 3.2 и 4.4.3 договоров аренды № 7 и № 8 от 17 марта 2008 годаустановлена обязанность арендатора ежеквартально до первого числа месяца, следующего за отчетным, выплачивать арендную плату в установленных договором порядке и размере.
 
    За несвоевременное внесение арендаторами арендной платы пунктами 5.2 Договоров № 7 и № 8 от 17 марта 2008 года предусмотрена ответственность арендатора в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
 
    По истечении срока действия договоров стороны о прекращении арендных отношений не заявили, в силу статьи 621 Гражданского кодекса РФ договоры были возобновлены на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    Статьей 309  Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
 
    В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчик пользовался земельным участком на праве аренды, что им не оспаривается.
 
    Согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    После истечения срока действия договоров № 7 и № 8 от 17 марта 2008 года стороны его прекращения не потребовали, арендатор земельные участки арендодателю не передал, в связи с чем суд принимает довод истца о том, что ответчик после истечения срока действия договора продолжал пользоваться арендованным имуществом, а, следовательно, договоры возобновлены на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Арендатором не исполнено обязательство по внесению арендной платы за арендованный земельный участок по договору № 7 от 17 марта 2008 года за период с 30.09.2008 г. по 31.07.2009 г. в сумме 52660 руб. 59 коп.
 
    Также не исполнено обязательство по внесению арендной платы за арендованный земельный участок по договору № 8 от 17 марта 2008 года за период с 18.02.2009 г. по  31.07.2009 г. в сумме 56959 руб. 41 коп.
 
    В соответствии с пунктом 5.2. договоров аренды № 7 и № 8 от 17 марта 2008 года, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесения арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Пени по договору № 7 от 17 марта 2008 года начисленыза период с 31 марта 2008 года по 31.07.2009 г. включительно в сумме 3046 руб. 49 коп.
 
    Пени по договору № 8 от 17 марта 2008 года начисленыза период с 31 марта 2008 года по 31.07.2009 г. включительно в сумме 3455 руб. 38 коп.
 
    В адрес ответчика 13 мая 2009 года направлена претензия № 787.
 
    Обязательство по внесению арендной платы, возникшее в период действия договора, в силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается исполнением либо другими предусмотренными законом способами.
 
    Ответчик не представил возражений против правомерности исковых требований либо доказательств исполнения обязательств.
 
    Исковые требования о взыскании задолженности 109620 руб. подлежат удовлетворению, в том числе на основании договора № 7 от 17 марта 2008 года - в сумме 52660 руб. 59 коп., на основании договора № 8 от 17 марта 2008 года – в сумме 56959 руб. 41 коп.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За несвоевременное внесение арендаторами арендной платы истцом на основании пункта 5.2 Договоров №7 и №8 от 17 марта 2008 года начислены пени за период
 
    Расчет произведен в соответствии с условиями договора аренды.
 
    Взыскание пени за несвоевременное внесение арендной платы отвечает требованиям договора, положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании пени за период с 31 марта 2008 года по 31.07.2009 г. включительно в размере 6501 руб. 87 коп. подлежат удовлетворению, в том числе на основании договора № 7 от 17 марта 2008 года - в сумме 3046 руб. 49 коп., на основании договора № 8 от 17 марта 2008 года – в сумме 3455 руб. 38 коп.
 
    В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Государственного предприятия «Костромахозлес», с.Пыщуг, Костромская область, в пользу Администрации Пыщугского муниципального районазадолженность по арендной плате в сумме 109620 рублейи пени в сумме  6501 рубль 87 копеек.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.
 
    Взыскать с Государственного предприятия «Костромахозлес», с.Пыщуг, Костромская область, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  3822 рубля 44 копейки.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
Судья                                                                 Н.Ю. Авдеева