Дата принятия: 15 декабря 2009г.
Номер документа: А31-6026/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-6026/2009
г. Кострома 15 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2009 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
дело по иску дело по иску МУП г. Костромы «Компания по управлению городскими объектами», г. Кострома
к Индивидуальному предпринимателю Черновой Галине Евгеньевне, г. Кострома
о взыскании 13818 рублей 69 копеек
при участии в заседании:
от истца: не явился
от ответчика: не явился
установил:
МУП г. Костромы «Компания по управлению городскими объектами», г. Кострома обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Черновой Галине Евгеньевне, г. Кострома о взыскании 13818 рублей 69 копеек убытков.
Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил представителя для участия в судебном заседании.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.
Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, вернулась с отметкой органа почтовой связи о невручении корреспонденции по причине неявки адресата.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Следовательно, ответчик считается надлежащим образом извещенным арбитражным судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Между Муниципальным унитарным предприятием г. Костромы «Компания по управлению городскими объектами» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Черновой Галиной Евгеньевной (Арендатор) заключен договор на аренду муниципального имущества (нежилого помещения) от 06.06.2005 года № А/И/9 на нежилое помещение, площадью 24,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Индустриальная, д. 8А для использования под фотомастерскую.
Срок действия договора установлен с 06.06.2005 г. по 03.06.2006 г.
Согласно условиям договора, предусмотренным п.п. 2.2.2, 3.2 арендатор своевременно оплачивает арендную плату за каждый месяц вперед, с оплатой до 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Истец передал, а ответчик принял нежилое помещение по акту приема-передачи муниципального имущества от 06.06.2005 года.
Ответчиком обязательство по своевременному внесению арендной платы не исполнено.
Истец просит взыскать с ответчика убытки нанесенные предприятию в размере 13818 рублей 69 копеек.
Суд считает требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 607 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В договора от 06.06.2005 г. № А/И/9 в качестве объекта аренды определено нежилое помещение площадью 24,7 кв.м.
Номер подлежащего передаче в аренду помещения в договоре не указан, технической документацией наличие в здании такого помещения не подтверждено, схема расположения в здании данного помещения сторонами не согласована, что не позволяет суду сделать вывод о том, что объект аренды сторонами определен и согласован.
Таким образом, объект аренды по договору от 06.06.2005 г. № А/И/9 не определен.
Учитывая изложенное, ввиду неопределенности объекта аренды суд считает подписанный сторонами договор аренды незаключенным.
Незаключенный договор относится к юридически несостоявшемуся документу, следовательно, не влечет возникновения соответствующих ему взаимных прав и обязанностей сторон.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
При этом для взыскания убытков необходимо доказать размер убытков, вину лица, нарушившего право заинтересованного лица, а также причинно-следственную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками. Требование об их взыскании может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.
Истец просит взыскать с ответчика убытки, нанесенные предприятию в размере 13818 рублей 69 копеек по основанию, предусмотренному статьями 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.
В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
Договор на аренду муниципального имущества от 06.06.2005 г. № А/И/9 ввиду неопределенности объекта аренды, является незаключенным.
Истцом не представлены надлежащие доказательства пользования помещением индивидуальным предпринимателем Черновой Галиной Евгеньевной.
Имеющиеся в материалах дела акты от 29.02.2008 г. № 00000588, от 31.03.2008 г. № 00001289, от 30.04.2008 г. № 00001540, от 31.05.2008 г. № 00002006, от 30.06.2008 г. № 00002737, от 31.07.2008 г. № 00003024, от 31.08.22008 г. № 00003471, от 30.09.2008 г. № 00003853 не подписаны ответчиком, а представленные акты от 31.08.2008 г. № 00003471, от 30.06.2008 г. № 00002737, от 30.04.2008 г. № 00001540, подписанные сторонами, не подтверждают факт пользования помещением, поскольку истцом не доказано насколько они относятся к спорному периоду, ввиду неопределенности истцом периода взыскания 13818 рулей 69 копеек.
В связи с чем, суду не представляется возможным однозначно определить в рамках каких правоотношений сторон, возникли заявленные истцом требования.
Иных доказательств, подтверждающих пользование ответчиком помещением, истец не представил.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При данных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. В иске отказать.
2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
