Решение от 21 января 2010 года №А31-5995/2009

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-5995/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          21 января 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 января 2010 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ярославские магазины», г. Ярославль
 
    к индивидуальному предпринимателю Пелиевой Валиде Вахтанговне,            г. Кострома
 
    третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Акколадо»,               г. Ярославль; Общество с ограниченной ответственностью «Костроматорг»,         г. Кострома
 
    о взыскании 19943 рублей 60 копеек
 
    при участии:
 
    от истца: не явился
 
    от ответчика: не явился
 
    от третьих лиц: не явились (надлежаще извещены)
 
    установил:   
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ярославские магазины», г. Ярославльобратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Пелиевой Валиде Вахтанговне, г. Кострома о взыскании 19200 рублей задолженности по договору субаренды от 04.05.2008 года,      743 рублей 60 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.
 
    Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, вернулась с отметкой органа почтовой связи о невручении корреспонденции по причине неявки адресата.
 
    В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Следовательно, ответчик считается надлежащим образом извещенным арбитражным судом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    В соответствии с частями 3, 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными. Совершение данного процессуального действия является правом суда.
 
    По ходатайству ответчика судебныезаседаниянеоднократно откладывались (ходатайства от 05.10.2009 года, от 12.11.2009 года, от 09.12.2009 года).
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    Между ООО «Акколадо» (арендодатель) и ООО «Костроматорг» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 10.10.2006 г., согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору часть нежилого помещения № 73 (встроено-пристроенный магазин) на 1-ом этаже комнаты №№ 1-5, 7-20, общей площадью 786, 4 кв.м., в подвале лестничная клетка № 1, площадью – 12,0 кв.м. инв. № 13688, лит. А, А1, по  адресу: г. Кострома, м/р-н Паново, дом 11а, для использования под магазин для торговли продовольственными и непродовольственными товарами.
 
    Между ООО «Костроматорг» (арендатор) и ООО «Ярославские магазины» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений от 09.11.2006 года (с согласия арендодателя ООО «Акколадо»), согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору часть нежилого помещения № 73 (встроено-пристроенный магазин) на 1-ом этаже комнаты №№ 1-5, 7-20, общей площадью 786, 4 кв.м., в подвале лестничная клетка № 1, площадью – 12,0 кв.м. инв. № 13688, лит. А, А1, по адресу: г. Кострома, м/р-н Паново, дом 11а.
 
    В соответствии с пунктом 1.2 договора субаренды нежилых помещений от 09.11.2006 года  передаваемыми в субаренду помещениями арендатор владеет и пользуется на основании договора аренды нежилых помещений от 10.10.2006 г., заключенного между ООО «Акколадо» и ООО «Костроматорг».
 
    Впоследствии между ООО «Ярославские магазины» (арендатор) и предпринимателем Пелиевой Валидой Вахтанговной (субарендатор) заключен договор субаренды от 04.05.2008 года № 439/08-ДС/18 (с согласия арендатора ООО «Костроматорг»), согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Кострома, м/р-н Паново, дом 11а, общей площадью 6 кв.м., для розничной торговли цветами и сопутствующими товарами.
 
    Пунктом 5.1 стороны установили срок действия договора одиннадцать месяцев с даты подписания акта приема-передачи, который не подлежит государственной регистрации.
 
    Помещение передано индивидуальному предпринимателю Пелиевой Валиде Вахтанговне по акту приема-передачи от 04.05.2008 года.
 
    Размер ежемесячной арендной платы за пользование помещением составляет 4800 рублей.
 
    В соответствии с пунктом 4.4 договора субаренды оплата за пользование помещением производится один раз в месяц в виде предварительной оплаты не позднее 5-го числа каждого месяца путем перечисления денежных средств с расчетного счета субарендатора на  расчетный счет арендатора. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендатора.
 
    Ответчиком были нарушены обязательства по оплате за аренду имущества, на 31.01.2009 г. задолженность составляет 19200 рублей.
 
    Истцом, вследствие просрочки платежа по арендной плате, в силу статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации начислены проценты в сумме 743 рублей 60 копеек за период с 08.02.2009 года по 01.07.2009 год.
 
    В адрес ответчика истцом 29.12.2008 года направлялось уведомление № 2504 о расторжении договора субаренды от 04.05.2008 года № 439/08-ДС/18.
 
    Актом об одностороннем расторжении договора субаренды, в связи с фактическим освобождением субарендатором арендуемого помещения и прекращением платежей по арендуемому помещению договор субаренды от 04.05.2008 года № 439/08-ДС/18 расторгнут в одностороннем порядке 31.01.2009 года.
 
    Предметом настоящего спора явилось взыскание задолженности по арендным платежам, образовавшейся у предпринимателя перед ООО «Ярославские магазины», а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей  307, 309, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с третьим абзацем пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    По правилам пункта 3 статьи 607 названного Кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В договоре и акте приема-передачи прописаны данные, характеризующие объект аренды как индивидуально-определенный: наименование имущества, его назначение, качественные характеристики (номер, местонахождение, площадь). Помещение передано в пользование ИП Пелиевой В.В. в состоянии, указанном в договоре и акте приема-передачи, ответчиком это не оспаривается. В материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о наличии у сторон разногласий и неопределенности в отношении предмета договора субаренды в процессе его исполнения, в том числе о смешении объекта аренды с другим помещением.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    Арендная плата ответчиком своевременно не оплачена, задолженность по состоянию на 01.07.2009 составила 19200 рублей.
 
    В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 19200 рублей подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской  Федерации о процентах за пользование  чужимиденежными средствами» в денежных обязательствах, возникших из договоров, вчастности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации уплате подлежат проценты за пользование чужими денежными требованиями вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате. Согласно пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 11.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать так же просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги.
 
    Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Истцом начислены проценты в сумме 743 рублей 60 копеек за период с 08.02.2009 года по 01.07.2009 год по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации из расчета 11,5%  от  суммызадолженности.
 
    Ответчик правильность расчета процентов не оспорил.
 
    При данных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Пелиевой Валиды Вахтанговны, г. Кострома, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ярославские магазины», г. Ярославль 19200 рублей задолженности, 743 рубля 60 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 797 рублей 74 копейки расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
 
    Судья                                                        О.Ю. Егорова