Решение от 17 ноября 2010 года №А31-5952/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-5952/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                 17 ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2010 года.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 12.11.2010 по 17.11.2010.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Кологривского муниципального района, Костромская область, г. Кологрив
 
    к индивидуальному предпринимателю Гусевой Людмиле Сергеевне, Костромская область, г. Кологрив
 
    о взыскании 67369 руб. 61 коп.
 
    лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Осипова М.С.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Жохова Е.М. по доверенности от 11.11.2010 № 27, после перерыва: не явился, надлежаще извещен
 
    от ответчика: не явился, надлежаще извещен
 
    установил:  
 
    Администрация Кологривского муниципального района, Костромская область, г. Кологрив, обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Гусевой Людмиле Сергеевне, Костромская область, г. Кологрив о взыскании 67369 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате по договорам аренды земельного участка № 55 от 30.10.2007, № 109 от 23.10.2002, № 34 от 22.05.2009, № 6 от 13.02.2007.
 
    Представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    После перерыва от истца поступило уточнение исковых требований, в котором он просит взыскать 34360 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате по договорам аренды земельного участка № 109 от 23.10.2002, № 34 от 22.05.2009, № 6 от 13.02.2007.
 
    На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненное исковое требование принято судом к рассмотрению.
 
    Гусева Л.С. уточненные требования истца получила, с суммой долга согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем 16.11.2010 сделана запись на уточнении исковых требований от 16.11.2010 № 2330.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия сторон.
 
    Между Администрацией Кологривского муниципального района Костромской области (Арендодатель)и Гусевой Людмилой Сергеевной(Арендатор № 5)заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 34 от 22.05.2009, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор № 5 принимает в аренду земельный участок площадью 93,30 кв. м категория земли населенных пунктов, кадастровый номер 44:06:130111:10, находящийся по адресу: (имеющий адресные ориентиры): Костромская область, город Кологрив,- ул. Центральная, дом 10 (далее - Участок), для использования в целях  обслуживания магазина.
 
    Вышеуказанный земельный участок передан ответчику по акту передачи- приема земельного участка от 22.05.2009.
 
    Срок действия договора установлен с 01.01.2009 по 30.11.2009.
 
    Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 9139,37 руб.37 коп в год и вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом.
 
    Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, истцом предъявлена ко взысканию задолженность по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 34 от 22.05.2009по состоянию на 01.07.2010 в сумме 15369  руб. 27 коп.
 
    Между Администрацией муниципального образования «Кологривский муниципальный район» (Арендодатель)и Гусевой Людмилой Сергеевной(Арендатор)заключен договор аренды земельного участка № 6 от 13.02.2007, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор  принимает в аренду земельный участок площадью 900 кв. м категория земли населенных пунктов, кадастровый номер 44:06:0401021:0034, находящийся по адресу: (имеющий адресные ориентиры): Россия, Костромская область, Кологривский район, с. Ильинское, для использования в целях обслуживания магазина.
 
    Вышеуказанный земельный участок передан ответчику по акту передачи- приема земельного участка от 16.01.2007.
 
    Срок действия договора установлен с 16.01.2007 по 15.01.2007.
 
    Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 3944,70 руб. в год и вносится арендатором до 15.09 и до 15.11 текущего года.
 
    Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, истцом предъявлена ко взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № 6 от 13.02.2007 по состоянию на 01.07.2010 в сумме 10691 руб. 33 коп.
 
    Между Администрацией муниципального образования «Кологривский район» (Арендодатель)и Гусевой Людмилой Сергеевной(Арендатор)заключен договор аренды земли № 109 от 23.10.2002, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор  принимает в аренду земельный участок площадью 75 кв. м, находящийся по адресу: (имеющий адресные ориентиры): Россия, Костромская область, г. Кологрив, д. 67а, для использования в целях обслуживания магазина производственных товаров.
 
    Договор заключен с 01.01.2002 на неопределенный срок.
 
    Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрен расчет размера арендной платы за пользование земельным участком в год и вносится арендатором до 15.09 и до 15.11 текущего года.
 
    Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, истцом предъявлена ко взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № 109 от 23.10.2002 по состоянию на 01.07.2010 в сумме 8300 руб. 16 коп.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании имеющейся задолженности.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Факт невнесения ответчиком арендной платы подтвержден материалами дела и признан ответчиком.
 
    Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств полного и своевременного внесения арендной платы по договору не представил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 34360 руб. 76 коп. подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с суммы уточненного требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Гусевой Людмилы Сергеевны, Костромская область, г. Кологрив, в пользу Администрации Кологривского муниципального района Костромской области, Костромская область, г. Кологрив 34360 руб. 76 коп. задолженности.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Гусевой Людмилы Сергеевны, Костромская область, г. Кологрив, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
 
Судья                                                          Л.Ю. Денисенко