Решение от 06 ноября 2014 года №А31-5936/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-5936/2014
 
 
    г. Кострома                                                                           06 ноября  2014 года
 
 
    В судебном заседании был объявлен перерыв с 30.10.2014 до 06.2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября  2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 06 ноября  2014 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, при ведении протокола секретарем Болотовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ОГРН 1024400511926, ИНН 4401011825)
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Автодом», Республика Татарстан, село Чувашская Чебоксарка Новошешминского района (ОГРН 1024400509132, ИНН 4443018540)
 
    о взыскании 220353 руб. 29 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: не явились
 
    от ответчика: не явились
 
    установил:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Автодом», Республика Татарстан, село Чувашская Чебоксарка Новошешминского района о взыскании 220353 руб. 29 коп.
 
    Истец заявил о рассмотрении спора без его участия.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.
 
    В силу ч. 1 ст. 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассматривает Арбитражный суд Костромской области, принявший дело в соответствии с нормами о договорной подсудности.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил:
 
    На основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 18.02.2009 № 24/з между департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области и ООО «Автодом» заключен договор аренды земельного участка №Д. 1513.4 от 18.02.2009.
 
    В соответствии с вышеуказанным договором по акту приема-передачи земельного участка от 18.02.2009 арендатору передан земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 44:27:070601:353 общей площадью 3742,37 кв.м., для использования в целях эксплуатации магазинов, расположенных по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Юбилейная, д.13.
 
    Срок договора установлен с 03.02.2009 по 03.02.2024.
 
    В соответствии с требованиями действующего законодательства договор   зарегистрирован   в   Управлении   Федеральной   регистрационной
 
    службы по Костромской области 05.03.2010, о чем сделана запись № 44-44-01/003/2010-306.
 
    Истец ссылается на то, что 06.04.2010 между ООО «Автодом» и Козловцевым Сергеем Степановичем был заключен договор купли-продажи нежилого помещения № 2 общей площадью 132,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Юбилейная, д. 13, пом. 2.
 
    Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано за Козловцевым С.С. 29.04.2010, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 44-АБ № 370712.
 
    Между Департаментом и арендаторами заключено дополнительное соглашение от 20.05.2010 г. к договору аренды земельного участка № Д.1513.4 от 18.02.2009, устанавливающее размер арендной платы (на период с 03.02.2010 по 28.04.2010 и на период с 29.04.2010 по 03.02.2011) и изменяющее арендатора по тексту договора аренды и в акте приема-передачи земельного участка в следующей редакции: «Общество с ограниченной ответственностью «Автодом», в лице директора Морозовой Марины Николаевны, действующего(й) на основании Устава, Козловцев Сергей Степанович.
 
    Пунктами 3.2 и 4.4.3. договора установлена обязанность арендатора ежеквартально до первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом, выплачивать арендную плату в установленных Договором порядке и размере.
 
    Согласно расчету размер арендной платы ООО «Автодом» за период с 01.01.2011 по 02.02.2011 составил 30440 руб. 46 коп., за период с 03.02.2011 по 31.12.2011 – 145344 руб. 18 коп.
 
    Распоряжением департамента от 18.07.2011 № 626/з Договор прекратил свое действие.
 
    Обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок арендатор не исполнил, сумма задолженности за период с 01.01.2011 по 17.07.2011 составила 192227 руб. 75 коп.
 
    Согласно пункту 5.3 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    В связи с условиями договора и допущенной просрочкой платежа истец начислил ответчику пени за период с 01.07.2011 по 16.07.2011  в сумме 28125 руб. 54 коп.
 
    Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 192227 руб. 75 коп. задолженности и 28125 руб. 54 коп. пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Наличие  задолженности ответчика по арендной плате в сумме  192227 руб. 75 коп. подтверждено материалами дела и ответчиком не оспаривается.
 
    Требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку ответчик своевременно арендную плату не внес, истец обоснованно, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, начислил и предъявил ко  взысканию пени за просрочку платежа за период 01.07.2011 по 16.07.2011  в сумме 28125 руб. 54 коп.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Расчет неустойки соответствует закону и условиям договора.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
 
    В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»  с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автодом», Республика Татарстан, село Чувашская Чебоксарка Новошешминского района (ОГРН 1024400509132, ИНН 4443018540) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ОГРН 1024400511926, ИНН 4401011825) 192227 руб. 75 коп. задолженности, 28125 руб. 54 коп. пени.
 
    2.  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автодом», Республика Татарстан, село Чувашская Чебоксарка Новошешминского района (ОГРН 1024400509132, ИНН 4443018540) в доход федерального бюджета 7407 руб. государственной пошлины.
 
    3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автодом», Республика Татарстан, село Чувашская Чебоксарка Новошешминского района (ОГРН 1024400509132, ИНН 4443018540 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ОГРН 1024400511926, ИНН 4401011825) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 220353 руб. 29 коп.  по учетной ставке банковского процента 8,25% годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    5. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                             Г.М. Разгуляева