Решение от 29 октября 2009 года №А31-5936/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-5936/2009
 
 
    г. Кострома                                                                                29 октября 2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  29 октября 2009 года.
 
    Арбитражныйсуд Костромской областив составе судьиАвдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем Шишигиной М.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома, к Индивидуальному предпринимателю Криницкому Ивану Константиновичу, г. Кострома,о  взыскании 30863 руб. 08 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Обухова Ю.А. по доверенности от 24.06.2009 г. №25,
 
    от ответчиков: не явился, надлежаще извещен,
 
    установил:
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Криницкому Ивану Константиновичуо взыскании задолженности по арендной плате в сумме 29561 руб. 45 коп., пени в сумме 1104 руб. 37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 197 руб. 26 коп.
 
    На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец требования уточнил, в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга просит взыскать пени в сумме 1104 руб. 37 коп. за период с 05.04.2009 г. по 28.05.2009 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 197 руб. 26 коп. за период с 29.05.2009 г. по 11.06.2009 г.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу предъявленных требований не заявил.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику, им получена лично 29.09.2009 г.
 
    Следовательно, ответчик надлежащим образом извещен арбитражным судом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между некоммерческой организацией «Фонд содействия развитию Костромы» и Криницким Иваном Константиновичем был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.06.2008 г. № 260505 на нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Кострома, ул. И.Сусанина, д. 54/17, площадью 54,7 кв.м., под магазин.
 
    На основании постановления Главы города Костромы от 20 октября 2008 года № 1993 вышеуказанное нежилое помещение принято в муниципальную собственность города Костромы от некоммерческой организации «Фонд содействия развитию Костромы» и включено в состав имущества муниципальной казны города Костромы.
 
    23.12.2008 г. муниципальным образованием городской округ город Кострома зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. И. Сусанина, 54/17, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2008 г. серия 44-АБ № 251037.
 
    Между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы (арендодателем) и ИП Криницким И.К.(арендатор)было заключено дополнительное соглашение от 01.04.2009 г. к договору на аренду муниципального имущества (далее - договор) от 01.06.2008 года №260505 на нежилое помещение, площадью 54,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Кострома, ул. И. Сусанина, д. 54/17, под магазин.
 
    Пунктом 6.5. вышеназванного дополнительного соглашения условия настоящего дополнительного соглашения применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения, а именно с 23.12.2008 года.
 
    Срок действия договора был установлен на период с 01.06.2008 года по 31.12.2008 года.
 
    Срок действия договора истек 31.12.2008 года. По истечении указанного срока, ответчик продолжал пользоваться нежилым помещением.
 
    Дополнительным соглашением от 29.05.2009 года вышеуказанный договор расторгнут, помещение передано по акту приема - передачи.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309  Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Обязательство по внесению арендной платы, возникшее в период действия договора, в силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается исполнением либо другими предусмотренными законом способами.
 
    Ответчик ИП Криницкий И.К. несвоевременно выполнил взятые по договору обязательства в части внесения арендной платы, арендная плата внесена 05 июня 2009 года в сумме 25423 руб. 73 коп., 24 июня 2009 года в сумме 4237 руб. 29 коп., 10 июля 2009 года в сумме 4237 руб. 29 коп.
 
    На момент обращения в суд за ответчиком имелась задолженность за период с 01.04.2009 г. по 29.05.2009 г. в сумме 21086 руб. 87 коп., впоследствии им погашенная.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 4.3. дополнительного соглашения за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности просроченной суммыза каждый день просрочки.
 
    Вследствие просрочки внесения арендной платы в соответствии с п. 4.3. дополнительного соглашенияистцом начислены пени за период с 05.04.2009 г. по 28.05.2009 г. в размере 1104 руб. 37 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.
 
    Также истцом начислены проценты на сумму задолженности по арендной плате за период с 29.05.2009 г. по 11.06.2009 г. в размере 12 процентов годовых в сумме 197 руб. 26 коп.
 
    Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств; размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента; при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Подлежат взысканию проценты в размере единой учетной ставки ЦБ РФ по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам, (ставке рефинансирования) на день предъявления иска 10,75  процентов годовых за период с 29.05.2009 г. по 04 июня 2009 г. (6 дней) с суммы долга 54985 руб. 18 коп. в размере 98 руб. 52 коп. (54985,18 х 10,75 % : 360 х 6 = 98,52) и с 05 июня 2009 г. 11.06.2009 г. (7 дней) с суммы долга 29561 руб. 45 коп. в размере 61 руб. 79 коп. (29561,45 х 10,75 % : 360 х 7 = 61,79), всего в сумме 160 руб. 31 коп. (98,52 + 61,79 = 160,31).
 
    В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы взыскиваются арбитражным судом с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателяКриницкого Ивана Константиновича, г. Кострома, в пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации г.Костромы 1104 рубля 37 копеек пени, 160 рублей 31 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.
 
    Взыскать синдивидуального предпринимателя Криницкого Ивана Константиновича, г. Кострома, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 894 рубля 06 копеек.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
Судья                                                          Н.Ю. Авдеева