Решение от 11 октября 2010 года №А31-5913/2010

 

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-5913/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                11 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 11 октября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судьей, рассмотрев в судебном заседаниидело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. БуйКостромской области,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ДеревоДомСтрой», г.БуйКостромской области,
 
    о взыскании 1275000рублей,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: конкурсный управляющий Мировов А.В.,
 
    от ответчика: не явился,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. БуйКостромской области, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДеревоДомСтрой», г.БуйКостромской области,о взыскании задолженности на основаниидоговорааренды недвижимого имущества и технических средств № 76от 31.03.2010г.1275000рублейза период с 01.05.2010г. по 31.07.2010г.
 
    Истец поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил представителя для участия в судебном заседании, отзыв на заявленные требования не представил.
 
    На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Обществом с ограниченной ответственностью «Русский лес» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ДеревоДомСтрой» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества и технических средств № 76 от 31.03.2010г., согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а арендатор принять, оплатить пользование и своевременно возвратить недвижимое имущество, и тех. Средства, расположенные по адресу: Костромская область, г. Буй, ул. Коммунистов, дом 25 в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к настоящему договору являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемые технической документацией.
 
    При этом арендодательдо подписания настоящего договора уведомил Арендатора о том, что передаваемое недвижимое имущество является предметом залога по договору об ипотеке (залогу недвижимости) заключенным с ОАО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала.
 
    Передаваемые в аренду тех. средства так же являются предметом залога по Договорам заключенным с ОАО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала.
 
    Передаваемое   в   аренду  имущество  определено    в  приложении  №1 к  Договору являющемуся неотъемлемой частью Договора.
 
    Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания сторонами. По условиям настоящего договора имущество предоставляется на срок 11 месяцев с момента подписания.
 
    Согласно пункта 3.1 обязательными условиями заключения настоящего договора является:
 
    - дача согласия Залогодержателя на передачу имущества в аренду при условии ежемесячного перечисления согласованной части арендной платы в  размере 140000 рублей в счет погашения задолженности по кредитным договорам на счет в Костромском РФ ОАО «Россельхозбанк».
 
    - подключение электроэнергии Костромской сбытовой компанией при условии перечисления согласованной части арендной платы в размере          50000 рублей Костромской сбытовой компании в счет погашения   задолженности за электроэнергию.        
 
    Арендная плата по соглашению сторон составляет 425000 рублей ежемесячно за все арендуемое имущество, в т.ч. НДС (пункт 3.2).      
 
    Арендодатель выставляет Арендатору счет не позднее 5-го числа текущего (расчетного) месяца, который последний обязан оплатить в течении 5 (пяти) дней. Оплата производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетные счета организаций указанных в п. 3.1 настоящего договора. Оставшаяся сумма арендной платы подлежит перечислению на расчетный счет арендодателя (пункт 3.3).
 
    Истец передал, а ответчик принял имущество согласно Приложению №1к договору №76 от 31 марта 2010 года аренды недвижимого имущества и технических средств.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Решением Арбитражного суда Костромской области от 14 мая 2010 года Общество с ограниченной ответственностью «Русский Лес», г. Буй, Костромская область (ИНН 4402006867, ОГРН 1064432010950) признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство.
 
    Конкурсным управляющим утвержден Мировов Александр Валерьевич.
 
    В соответствии с требованиями пунктом 2 статьи 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Материалами дела подтверждено право собственности ООО «Русский лес» на имущество, переданное по договору №76 от 31 марта 2010 года в аренду ООО «ДеревоДомСтрой».
 
    В нарушение условий договора ответчиком арендные платежи за пользование имуществом своевременно не вносились, задолженность по арендной платеза период с 01.05.2010г. по 31.07.2010г.составляет          1275000рублей.
 
    Истцом в адрес ответчика направлено уведомлениеот 17.07.2010 года № 226 об одностороннем расторжении договора №76 от 31.03.2010г. на основании пунктов 9.4, 9.5 договора по истечении 10 календарных дней с момента получения соответствующего уведомления и погашении образовавшейся задолженности.
 
    04 августа 2010 года истцом в адрес ответчика направлено письмоот 04.08.2010 года № 247 с просьбой уплатить задолженность в сумме          1275000 рублей, ответа на котороене последовало.
 
    Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты задолженности по арендным платежам ответчиком суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 1275000 рублейподлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДеревоДомСтрой», г.БуйКостромской области,в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. БуйКостромской области, 1275000 рублейзадолженности.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДеревоДомСтрой», г.БуйКостромской области, в доход федерального бюджета 25750рублейгосударственной пошлины.
 
    Исполнительныелистывыдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
 
    Судья                                                        Н.Ю. Авдеева