Дата принятия: 19 ноября 2010г.
Номер документа: А31-5908/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-5908/2010
г. Кострома 19 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2010 года.
Судья Арбитражного суда Костромской области Иванов Евгений Вячеславович, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коротаевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Росимущества в Костромской области,г. Кострома к индивидуальному предпринимателю Джуваликян А.С., г. Кострома о взыскании неосновательногообогащения,
при участии:
от истца: Гачин К.В., доверенность от 04.08.2010 №38 (Д),
от ответчика: ИП Джуваликян А.С. (паспорт),
установилследующее.
Территориальное управление Росимущества в Костромской области, г. Кострома обратилось в Арбитражный суд с иском к индивидуальномупредпринимателю Джуваликян Армине Симоновне, г. Кострома о взыскании в доход федерального бюджета неосновательного обогащения в размере 30556 руб. 96 коп.
В судебном заседании объявлялсяперерыв с 08.11.2010 до 12.11.2010.
Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что расчет неосновательного обогащения произведен исходя изрыночной стоимости земельного участка по состоянию на 2010 год. Иные расчеты размера неосновательного обогащения представлять не намерен.
Ответчик возражал против исковых требований, пояснил, чтов период владения зданием складапользовался земельнымучастком площадью383,8 кв.м.(непосредственно под принадлежащим ему объектом недвижимости), не согласен с размерамиземельного участка, указанными в иске, а также срасчетом суммы неосновательного обогащения.
Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Земельный участок общей площадью 1295,01 кв. м. с кадастровым номером 44:27:060403:94, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Индустриальная, принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 08.12.2008 (свидетельство о государственной регистрации права от 15.01.2009 серия 44-АБ № 252091).
В соответствии со статьями 9, 17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, утвержденном приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 05.03.2009 № 63 полномочия собственника - Российской Федерации - по управлению и распоряжению федеральными земельными участками, расположенными на территории Костромской области, осуществляет ТУ Росимущества в Костромской области (далее - Управление).
На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости (здание материального склада), ранее принадлежавший на праве собственности Джуваликян А.С. (ответчику) на основании договора купли-продажи от 04.09.2006 (свидетельство о государственной регистрации права от 02.10.2006 серия 44-АБ№ 103962). 10 апреля 2008 г. объект недвижимости на спорном земельном участке был отчужден ответчиком по договору купли-продажи Смирнову М.Л.
Права на земельный участок под зданием материального склада Джуваликян А.С. не оформлялись.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Поскольку в период с 30.06.2007 по 09.04.2008 ответчик использовал земельный участок по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Индустриальная без внесения платы в доход федерального бюджета, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащенияза указанный период в размере 30556,96 рублей. При расчете размера неосновательного обогащенияистец исходил из Отчета № 2219 об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 44:27:060403:94 по состоянию на 17 марта 2010 года, составленного ООО НП «Агентство оценки».
Суд считает требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворениюпо следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Истец, взыскивая с ответчика стоимость неосновательного обогащения запериод пользования имуществом с 30.06.2007 по 09.04.2008, использует сведения о рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на март 2010 года, что противоречит смыслу статьи 1105 ГК РФ, в том числе – с учетом проведения в 2008-2009 гг. переоценки кадастровой стоимости земель, в результате которой данная стоимость существенно увеличилась.
В этой связи суд полагает, чторасчет неосновательного обогащения истцом произведен неправильно; внарушение статьи 65Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил суду доказательств, подтверждающих указанную имстоимость земельного участка(и, соответственно, заявленный размер неполученной арендной платы)применительно к периоду пользования ответчиком спорным земельным участком.
Кроме того, суд полагает, что в материалах дела отсутствуют (не представлены истцом)достаточныедоказательстватого, что спорный земельный участок общей площадью 1295,01 кв. м. с кадастровым номером 44:27:060403:94 был сформирован по состоянию на 2007– апрель 2008 гг.Согласно представленному истцом распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 08.12.2008 данный участок был выделен из земельного участка с кадастровым номером 44:27:060403:90 площадью 131747,64 кв.м. только в декабре 2008 года.Ссылка истца на землеустроительное дело по межеванию земельного участка в/ч 77120 по адресу г. Кострома, ул. Индустриальная, 48 (2005 г.), содержащее сведения о земельном участке площадью 1295,01 кв. м. для эксплуатации здания ДОК-24, судом не принимается, поскольку данное землеустроительное дело к спорному земельному участку не относится, сведений о его выделении (формировании) в установленном порядке, в том числе – о присвоении ему кадастрового номера, не содержит.
При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Е.В. Иванов
