Решение от 14 декабря 2009 года №А31-5808/2009

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-5808/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          14 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2009 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
 
    рассмотрев дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района, г. Кострома
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Севтрансинвест»,г. Кострома
 
    о взыскании 115950 рублей 65 копеек
 
    при участии:
 
    от истца: Смирнова , доверенность  от  21.05.2009 года,
 
    от ответчика:  Комякова И.А., представитель по доверенности от 01.12.2009 года
 
    установил:
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации г. Костромы, г. Костромаобратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Севтрансинвест», г. Кострома о взыскании 113156 рублей 25 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.05.2008 года № 76, 2794 рублей 40 копеек пени.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик исковые требования признал в полном объеме, представил график погашения задолженности.
 
    Истец возражает против представленного графика.
 
    Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    На основании постановления администрации Костромского муниципального района от 21.05.2008 года № 590 между Комитетомимущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района(Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Севтрансинвест»(Арендатор) заключен договор на аренду земельного участка от 22.05.2008 года № 76, согласно которому  арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым № 44:07:022301: 98, площадью 22800,21 кв.м., расположенный в 850 м. юго-западнее от ориентира ОМЗ № 242, х. Филино, Бакшеевского сельского поселения, Костромского район, Костромской области, для строительства туристического комплекса.
 
    Срок действия договора установлен с 22.05.2008 г. по 16.05.2009 г.
 
    Согласно условиям договора, предусмотренным пунктом 3.2, арендная плата за пользование и владение земельным участком перечисляется ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды в срок не позднее первого числа, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    Истец передал, а ответчик принял земельный участок по акту приема-передачи от 22.05.2008 года.
 
    С момента заключения данного договора ООО «Севтрансинвест» осуществляло периодические платежи по арендной плате за земельный участок.
 
    Ответчиком обязательство по своевременному внесению арендной платы не исполнено, задолженность составила 113156 рублей 25 копеек за период с 01.01.2009 года по 01.07.2009 год.
 
    Пунктом 6.1 договора установлено, что в случае нарушения арендатором условий договора в части размера и порядка перечисления арендной платы арендатор выплачивает пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый просроченный день.
 
    Истец в соответствии с условиями  договора начислил пени в размере  2794 рубля 40 копеек за период с 29.10.2008 года по 01.07.2009 год.
 
    В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженностии  пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В вышеуказанном договоре стороны договорились об ответственности за несвоевременное внесение арендных платежей в виде пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый просроченный день.
 
    Таким образом, исходя из названных правовых норм и условий договора требование истца о возложении на ответчика ответственности за нарушение обязательства по своевременной оплате полученного товара является обоснованным.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 113156 рублей 25 копеек и пени в сумме 2794 рублей 40 копеек подлежат удовлетворению.
 
    Ответчик исковые требования признал в полном объеме. Признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, принимается судом.
 
    В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с ответчика.
 
    На основанииизложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Взыскать с Обществас ограниченной ответственностью «Севтрансинвест»,г. Кострома в пользу Комитетаимущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района, г. Кострома 113156 рублей 25 копеек задолженности, 2794 рубля       40 копеек пени.
 
    2. Взыскать с Обществас ограниченной ответственностью «Севтрансинвест»,г. Кострома в доход федерального бюджета 3819 рублей 01 копейку государственной пошлины.
 
    3. Исполнительныелистывыдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
Судья                                                                 О.Ю. Егорова