Решение от 20 октября 2010 года №А31-5768/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-5768/2010
 
    г. Кострома                                                                                20 октября 2010 года
 
 
    Арбитражныйсуд Костромской областив составе председательствующего судьиИванова Евгения Вячеславовича, при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искупредпринимателя Шальнова О.Ю., г. Шарья Костромской области к предпринимателю Серовой О.М., с. Одоевское Шарьинского района Костромской области о взыскании задолженности по договору аренды,
 
    при участии:
 
    от истца: Покотиленко А.В., доверенность от 30.07.2010,
 
    от ответчика: ИП Серова О.М., паспорт,
 
    установил следующее.
 
    Предприниматель Шальнов О.Ю., г. Шарья Костромской области, обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском кпредпринимателю Серовой О.М., с. Одоевское Шарьинского района Костромской области о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 200000 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представил возражения на отзыв ответчика.
 
    Ответчик, поддержал ранее представленные суду возражения, дополнений не имеет.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между предпринимателем Шальновым О.Ю. (арендодатель) и предпринимателем Серовой О. М. (арендатором) 01 октября 2009 года был заключен Договор аренды имущества (далее – Договор).
 
    Согласно п.п. 1.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложениях № 1 и № 2 к договору, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Шарья, ул. Авиационная,      д. 112.
 
    Согласно п.п. 2.1 Договора срок его действия был установлен до 29.09.2010.
 
    Согласно п.п. 2.2, 2.3 Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами; срок аренды исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества (который был подписан 1 октября 2009 года).
 
    Согласно Приложению № 2 к Договору согласованная сторонами величина арендной платы за пользование недвижимым имуществом по договору составляет 30000 рублей в месяц.
 
    20 апреля 2010 года договор аренды имуществамежду сторонами был расторгнут, в соответствии с актом приема-передачи имущество было передано от арендатора арендодателю.
 
    Задолженность по арендной плате на 20 апреля 2010 года составила 200000 рублей согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком по существу.
 
    Поскольку ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
 
    Обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполнено.
 
    Задолженность ответчика по арендной плате составляет за периоды с 01.10.2009 по 01.11.2009 в сумме 30000 руб., с 01.11.2009 по 01.12.2009 в сумме 30000 руб., с 01.12.2009 по 01.01.2010 в сумме 30000 руб., с 01.01.2010 по 01.02.2010 в сумме 30000 руб., с 01.02.2010 по 01.03.2010 в сумме 30000 руб., с 01.03.2010 по 01.04.2010 в сумме 30000 руб., с 01.04.2010 по 20.04.2010 в сумме 20000 руб., а всего составляет 200000 руб.
 
    Факт пользования арендованным имуществом подтвержден материалами дела, актом передачи от 01.10.2009.
 
    Ответчик признает требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2009 по 01.11.2009 в сумме 30000 руб. За остальные периоды задолженность не признает, поскольку с 01.11.2009 предпринимательской деятельностью не занимается, имуществом по договору аренды не пользовался.
 
    Возражения ответчика по мотиву неиспользования арендованного имущества после 01.11.2009 суд считает несостоятельными.
 
    Изменения в договор аренды в установленном порядке не вносились, имущество до 20.04.2010 г. ответчиком истцу по акту не возвращалось, доказательств соответствующих обращений к истцу в отношении возврата арендованного имущества ответчик не представил,доказательства отказа от исполнения договора аренды со стороны арендатора до 20.04.2010 также отсутствуют.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты за аренду имущества ответчиком суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 200000 рублей подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Поскольку от требований по взысканию судебных расходов в сумме 10000 руб. (оплата услуг представителя) представитель истца отказался, пояснив, что указанные расходы истец будет взыскивать в отдельном процессе, данное требование истца судом не рассматривается.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Серовой Оксаны Михайловны, с. Одоевское Шарьинского района Костромской областив пользу индивидуального предпринимателя Шальнова Олега Юрьевича,         г. Шарья Костромской области 200000рублей задолженности, 7000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                        Е.В. Иванов