Дата принятия: 10 ноября 2009г.
Номер документа: А31-5589/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-5589/2009
г. Кострома 10 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2009 года
Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома
к предпринимателю Тарасовой Валентине Александровне, г. Кострома
об обязании освободить земельный участок
при участии:
от истца: Меднис К.Л. – главный специалист, доверенность № 38/дов от 01.07.2008г.; после перерыва Стрельникова Е.Ю. – главный специалист-эксперт, доверенность № 31/дов от 20.08.2009г.
от ответчика: Тарасова В.А. – на основании паспорта
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Тарасовой Валентине Александровне, г. Кострома об обязании освободить земельные участки площадью 966,2 кв.м. и площадью 987,79 кв.м., расположенные по адресу: г.Кострома, м/р-н Давыдовский-3, от расположенных на них временных объектов и восстановить благоустройство территории.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 03 ноября до 10 ноября 2009г.
В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит возложить на Тарасову Валентину Александровну обязанность освободить земельный участок, расположенный по адресу: г.Кострома, м/р-н Давыдовский-3, площадью 987,79 кв.м., в границах, в соответствии с планом границ земельного участка от расположенных на нем временных объектов (ограждение, будка для охраны), также обязать ответчика освободить земельный участок площадью 966,2 кв.м., в границах соответствии с планом границ земельного участка, от расположенных на нем временных объектов (ограждение, электроопоры).
От исковых требований в части восстановления благоустройства территории истец отказался.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил:
Между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы (арендодатель) и предпринимателем Тарасовой В.А. (арендатор) на основании Постановления Администрации города Костромы № 3937 от 30 декабря 2005 года заключен договор аренды земельного участка № 1.6021.4. от 19 января 2006 года, согласно которому ответчику предоставлен земельный участок площадью 987, 79 кв. м., находящийся по адресу: г. Кострома, м-н Давыдовский-3, для использования в целях эксплуатации временной платной автостоянки (движимого объекта) без права возведения объектов недвижимости.
Договор аренды земельного участка заключен на срок с 30 декабря 2005 года по 30 ноября 2006 года.
В дальнейшем отношения сторон по аренде вышеназванного земельного участка урегулированы договором аренды земельного участка № К.0243.4 от 12.02.2007 г., заключенным между Департаментом имущественных отношений Костромской области (ныне Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области) и предпринимателем Тарасовой В.А.
Согласно договору аренды № К.0243.4 от 12.02.2007 г. срок аренды установлен с 05.02.2007 г. до 30.12.2007 г.
До истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении.
Кроме того, между Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (арендодатель) и предпринимателем Тарасовой В.А. (арендатор) на основании постановления Администрации города Костромы № 3266 от 22 сентября 2006 года заключен договор аренды земельного участка № К.0137.4 от 22.12.2006 г., согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 966, 20 кв. м., находящийся по адресу: г. Кострома, м-н Давыдовский-3, для разработки проекта расширения временной платной автостоянки ( движимого объекта) без права возведения объектов недвижимости.
Договор аренды земельного участка заключен на срок с 22 сентября 2006 года по 22 августа 2007 года.
25 июня 2007 года ответчику направлено уведомление № 4488/з о необходимости освобождения занимаемых земельных участков по истечении срока договора в связи в началом строительства на данной территории объектов капитального характера.
Ответчик 14.09.2007 г. и 30.10.2007 г. подписал акты приема-передачи земельных участков, однако, фактически земельные участки не возвратил.
Письмом от 21.11.2008 г. истец вновь направил ответчику отказ от договоров с предложением о возврате земельных участков.
Из актов обследования земельных участков площадью 987,79 кв.м. и площадью 966,2 кв.м., расположенных по адресу: м/р-н Давыдовский-3, (акты № 313 от 19 сентября 2007 года, № 118 от 20.02.2009г., № 460 от 20.08.2009г.) следует, что земельные участки используется для эксплуатации временной платной автостоянки., пользователь – Тарасова В.А.
Истец просит возложить на предпринимателя Тарасову Валентину Александровну обязанность освободить земельный участок, расположенный по адресу: г.Кострома, м/р-н Давыдовский-3, площадью 987,79 кв.м., в границах, в соответствии с планом границ земельного участка от расположенных на нем временных объектов (ограждение, будка для охраны), а также обязать ответчика освободить земельный участок площадью 966,2 кв.м., в границах соответствии с планом границ земельного участка, от расположенных на нем временных объектов (ограждение, электроопоры).
Суд считает требования истца обоснованными в силу ст.ст. 622, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Договорные отношения по аренде земельных участков прекращены.
Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
При данных обстоятельствах требования истца о возврате земельных участков подлежат удовлетворению, земельные участки подлежат передаче истцу свободными от принадлежащего ответчику движимого имущества.
Суд не устанавливает сроки освобождения земельных участков, поскольку рассматриваемый спор направлен на передачу имущества истцу, а по пояснениям сторон, ответчик приступил к работам по освобождению участков.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
Принимая во внимание, что в настоящем деле удовлетворены требования об освобождении по сути единого земельного участка, предоставленного для временнойавтостоянки, а также учитывая финансовое положение предпринимателя, суд уменьшает размер подлежащей взысканию с ответчика госпошлины до 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Обязать предпринимателя Тарасову Валентину Александровну, г.Кострома освободить земельные участки, расположенные по адресу: г.Кострома, м/р-н Давыдовский-3, в том числе:
- земельный участок площадью 966,2 кв.м., в границах соответствии с планом границ земельного участка, освободить от расположенных на нем временных объектов (ограждение, электроопоры);
- земельный участок площадью 987,79 кв.м., в границах в соответствии с планом границ земельного участка, освободить от расположенных на нем временных объектов (ограждения, будка для охраны).
2. Взыскать с предпринимателя Тарасовой Валентины Александровны, г.Кострома в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья Г.М. Разгуляева
