Дата принятия: 20 апреля 2010г.
Номер документа: А31-541/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-541/2010
г. Кострома 20 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Денисенко Лариса Юрьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома
к ООО «Курилово», Костромская область, г. Галич
о взыскании 3639728 руб. 77 коп. и расторжении договора аренды лесного участка № 150 от 28.11.2008.
лицо, ведущее протокол: судья,
при участии в заседании:
от истца: предст. Лебедев О.В. (дов. №5 от 01.01.2010г.)
от ответчика: не явился, надлежаще извещен,
установил:
Департамент лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к ООО МП «Курилово», Костромская область, г. Галич о взыскании 3554768 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате, 84960 руб. 67 коп. штрафных санкций за нарушение сроков оплаты аренды, всего 3639728 руб. 77 коп. и расторжении договора аренды лесного участка № 150 от 28.11.2008.
Ответчик отзыв по существу заявленного требования не представил.
В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уточнении наименования ответчика, просит считать требование предъявленным к Обществу с ограниченной ответственностью «Курилово».
Уточненное наименование ответчика принято судом.
Представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил.
В соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
Между Галичским лесхозом Федерального органа управления лесным хозяйством (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью Малое предприятие «Курилово» (арендатор) 12.11.2003 заключен договор № 8 аренды участка лесного фонда, согласно которому арендодатель на основании протокола лесного конкурса передает в аренду, а арендатор принимает участок лесного фонда Российской Федерации, расположенный по адресу: Костромская область, Галичский район, Галичский лесхоз, Пронинское лесничество, 1и2 группа лесов, Квартала № 1,7,8,12,14,17,25,28. Общая площадь - 3021 Га, в т.ч. 1 группа - 605 Га, 2 группа - 2416 Га.
Вышеназванный участок лесного фонда передан арендатору по акту приема-передачи от 12.11.2003.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 21.11.2003г. за №44-01.04-102.2003-854.
По условиям договора арендная плата устанавливается на основе ставок платы за древесину, принятых органом власти Костромской области с повышающим коэффициентом 1,30 на ежегодный объем расчетного отпуска. Размер арендной платы устанавливается ежегодно путем суммирования стоимости лесосек, отведенных в рубку в соответствии с Проектом организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства на арендуемом участке лесного фонда в объеме ежегодного расчетного размера пользования. Арендные платежи осуществляются ежегодно путем перечисления в доход бюджета всех уровней рассчитанной суммы арендной платы в следующие сроки: 15 Февраля -15%; 15 марта -15%; 15 апреля -15%; 15 мая -15%; 15 июня -10%; 15 сентября -10%; 15 ноября -10%; 15 декабря -10%.
Соглашением от 22.01.2007 о внесении изменений в Договор аренды участков лесного фонда № 8 от 12.11.2003г. пункт 5.2 договора изложен в следующей редакции: «Расчет арендной платы производится на основе ставок платы за древесину на корню установленных правительством Российской Федерации на 2007 год с повышающим коэффициентом 1,6» и коэффициентом 1,3, установленным п.4 Протокола №25 лесного конкурса от 04.07.2003.
28.11.2008 указанный договор аренды приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации и переоформлен на договор аренды лесного участка № 150. Арендодателем по договору аренды лесного участка является Департамент лесного хозяйства Костромской области (постановление губернатора Костромской области от 30.05.2008 года № 189 об утверждении положения «О департаменте лесного хозяйства Костромской области»).
Согласно пункту 2 договора аренды лесного участка № 150 от 28.11.2008, Обществу с ограниченной ответственностью малое предприятие «Курилово» был передан в аренду лесной участок, площадью 3021 га, местоположение: Костромская область, Галичский муниципальный район, ОГУ «Галичское лесничество»: - Пронинское участковое лесничество в кварталах: 1,7,8,12,14,17,25,28; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 34:208:04:0221.
Срок действия договора с 12.11.2003 по 11.11.2013 (пункт 25 договора).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 12.11.2009 за № 44-44-04/009/2009-224.
Лесной участок передан Арендатору по акту приема-передачи 28.11.2008.
В соответствии с условиями договора аренды, Арендатор взял на себя обязательство по внесению арендной платы по срокам, указанным в договоре.
В соответствии с п. 5 договора арендная плата по настоящему Договору на 2008 год по сроку платежа на 15 декабря 2008 г. составляет 325826,7 рублей, в том числе федеральный бюджет 7832,7 рублей, консолидированный бюджет Костромской области 247503 рублей, на 2009 год 1840921рублей в год, в том числе федеральный бюджет 885058 рублей, консолидированный бюджет Костромской области 955863 рублей.
Арендатор вносит арендную плату по срокам согласно приложению № 4 и представляет в течение трех дней Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих произведенную оплату (пункт 10 договора).
Согласно п. 16 (б) договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.
В дело представлены расчеты размера арендной платы по рубкам главного пользования на 2008 год и график поступления арендной платы на 2008 год, подписанный сторонами, а также подписанное сторонами приложение № 4 к договору о размере и сроках внесения арендной платы на 2009 год.
Оплата производилась ответчиком с нарушением сроков.
Задолженность по арендной плате по состоянию на 16.12.2009 по указанному договору за 2008-2009 год составляет 3554768 руб. 10 коп.
В качестве меры ответственности за неисполнение обязательства по внесению арендных платежей истцом начислены проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами за 2007-2009 год по состоянию на 16.12.2009 в сумме 84960 руб. 67 коп.
До настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено, продолжая нарушать сроки внесения арендной платы.
Истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением направлена претензия от 25.12.2009 № 6924 с предложением расторгнуть договор аренды в добровольном порядке в связи с систематическим, более двух сроков, нарушением внесения арендной платы. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.
Поскольку ответчик своевременно не вносил арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности, штрафных санкций и требованием досрочного расторжения договора аренды в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (2006 года) к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
За 2008-2009 гг. на основании договора аренды лесного участка № 150 (8) от 28.11.2008 (12.11.2004)ответчику начислена арендная плата в сумме 3554768 руб. 10 коп. Расчет соответствует условиям заключенного сторонами договора.
До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства полной оплаты задолженности суду не представлены.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств; размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
За просрочку внесения арендной платы начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.12.2009 в сумме 84960 руб. 67 коп., в том числе: 8866 руб. 32 коп. за 2007 г., 34762 руб. 15 коп. за 2008 г., 41332 руб. 20 коп. за 2009 г. (согласно представленному расчету).
Несвоевременность внесения платежей и период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорены, доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению.
Рассмотрев требование истца о расторжении договора аренды, суд считает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
По условиям договора аренды лесного участка № 150 (8) от 28.11.2008 (12.11.2004), ответчик принял на себя обязательство вносить ежегодно арендную плату в следующие сроки: за 2008 год 15 декабря – 10 %; за 2009 год 15 февраля – 15 %, 15 марта – 15 %, 15 апреля – 15 %, 15 мая – 15 %, 15 июня – 10 %, 15 сентября – 10 %, 15 ноября – 10 %, 15 декабря – 10 % (Приложение № 4 к договору).
Судом установлено, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату, ответчиком по существу данный факт не оспаривается и является неоднократным существенным нарушением условий заключенного договора со стороны ответчика.
Истец, основываясь на подпункте 1 части 2 статьи 450, статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, предложил ответчику расторгнуть договор, направив претензию № 25.12.2009 № 6924, но от ответчика согласия получено не было.
Таким образом, требование о расторжении договора аренды является правомерным и подлежит удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Курилово», Костромская область, г. Галич, в пользу Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома, 3554768 руб. 10 коп. задолженности, 84960 руб. 67 коп. процентов.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Расторгнуть договор аренды лесного участка № 150 от 28.11.2008.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Курилово», Костромская область, г. Галич, в доход федерального бюджета 45198 руб. 64 коп. государственной пошлины.
Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Л.Ю. Денисенко
