Решение от 12 октября 2010 года №А31-5304/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-5304/2010
 
 
    г. Кострома                                                                             12 октября  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 октября  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 12 октября  2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый Костромской области
 
    к  Пыжикову  Владимиру Владимировичу, г. Кострома
 
    о  взыскании 234425 руб. 49 коп. задолженности, 18167 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами 
 
    при участии:
 
    от истца: Третьяков С.В. – консультант по правовым вопросам, доверенность № 2128 от 01.07.2010
 
    от ответчика: не явился
 
    установил
 
    Администрация Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый Костромской области обратилась в арбитражный суд с иском к  Пыжикову  Владимиру Владимировичу, г. Кострома о  взыскании 234425 руб. 49 коп. задолженности и пени, в том числе: 57428 руб. 60 коп. задолженности и 7293 руб. 26 коп. пени за 2009год; 52194 руб. 27 коп. задолженности и 117511 руб. 36 коп. пени по состоянию на 20.06.2010года;   18167 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 
 
    Определением от 26.06.2010 требования о взыскании 52194 руб. 27 коп. задолженности за 2010 год, 117511 руб. пени, начисленных на задолженность с 2010г., 18167 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами  выделены  в отдельное производство и рассматриваются в настоящем деле.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 52194 руб. 27 коп. задолженности, 1931 руб. 19 коп. пени.
 
    От  требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истец отказался,  определением от 07.10.2010 производство по делу в данной части прекращено.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика.
 
    В обеспечение конституционного права истца на судебную защиту спор по исковым требованиям к физическому лицу, не имеющему статуса предпринимателя,  рассматривает Арбитражный суд Костромской области, поскольку судом общей юрисдикции истцу отказано в принятии искового заявления.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    Между Администрацией Кадыйского муниципального района (арендодатель)  и Пыжиковым Владимиром Владимировичем (арендатор) 11.11.2008 заключен договор аренды земельного участка № 512, согласно которому арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок общей площадью 17729 кв.м. с кадастровым номером 44:05:03 03 17:33. расположенный в п. Вешка Костромской области Кадыйского района,  для производственной деятельности (на участке расположено нежилое строение, находящееся в собственности арендатора).
 
    Срок аренды по договору установлен с 01.01.2009 по 31.12.2058,  договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 26.03.2009.
 
    По условиям договора годовая арендная плата за 2009 год составляет 114855 руб. 20 коп.,  арендная плата вносится равными долями до 15 мая и до 15 ноября;  размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов местного самоуправления;  в этом случае дополнительное соглашение (уведомление) к договору вместе с расчетом арендной платы направляется арендатору.
 
    За 2010 год арендодатель начислил арендатору арендную плату в размере 104388 руб. 56 коп.,  ответчик до 15.05.2010 обязан перечислить половину арендной платы, т.е.  52194 руб. 28 коп.
 
    Ответчик в установленный срок арендную плату не внес.
 
    В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1%  от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Истец просит взыскать с ответчика 52194 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате по сроку платежа 15.05.2010, а также  1931 руб. 19 коп. пени за просрочку платежа за период с 15.05.2010 по 20.06.2010.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено, истец обоснованно требует взыскания задолженности с ответчика.
 
    Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с  Пыжикова  Владимира Владимировича, г. Кострома в пользу
 
    Администрации Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый Костромской области 52194 рубля 27 копеек  задолженности, 1931 рубль 19 копеек пени.
 
    2. Взыскать с  Пыжикова  Владимира Владимировича, г. Кострома в доход федерального бюджета 2165 рублей 02 копейки государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева