Решение от 15 октября 2010 года №А31-5297/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-5297/2010
 
 
    г. Кострома                                                                              15 октября  2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 15 октября  2010 года.
 
    Арбитражный судКостромской областив составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Мантуровского муниципального района, г. Мантурово Костромской области
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Мираж – Плюс»,           г. Шарья Костромской области
 
    о взыскании  37988 руб. 32 коп.  неосновательного обогащения, 304 руб. 60 коп. процентов
 
    лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.
 
    в отсутствие представителей сторон
 
    установил:  
 
    Администрация Мантуровского муниципального района, г. Мантурово Костромской области, обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мираж – Плюс», г. Шарья Костромской области, о взыскании  37988 руб. 32 коп.  неосновательного обогащения за период с 01.04.2010 по 31.07.2010, 304 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2010 по 20.07.2010.
 
    Ответчик отзыв по существу заявленного требования не представил, правомерность требований истца не оспорил.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии с частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Костромская компания нефтепродуктов» (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Мираж-Плюс» (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества от 29.09.2008, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить следующий объект недвижимого имущества (далее именуемый «Объект недвижимого имущества»):
 
    - незавершенный строительством объект (контрольно-пропускной пункт) нежилое строение: фундаменты бетонные ленточные -100%, стены брусчатые -100%, перекрытия деревянные отепленные -100% , крыша асбестоцементная -100% , полы дощатые-50%, проемы деревянные -20%., расположенный по адресу: Костромская область ,Мантуровский район, автодорога Кострома-В.Спасское, контрольно-пропускной пункт.
 
    Согласно п. 1.3. договора по материалам землеустроительного дела выполненного ООО « Инженерная геодезическая фирма «Костромагеодезия» объект находится на земельном участке площадью 11277, 22 кв.м., утвержденного Постановлением главы самоуправления Мантуровского района № 80 от 19.03.2004г. Выбор участка оформлен актом на выбор земельного участка под строительство от 22.08.2003г., утвержденным Постановлением славы самоуправления Мантуровского района № 206 от 25.08.2003г. Земельный участок находится у Продавца в аренде, и предметом сделки не является. Продавец отказывается от права аренды на предоставленный на основании Постановления Главы Мантуровского муниципального района №8 от 10.01.2008г. «О предоставлении в аренду земельного участка», Договора аренды земельного участка №4 от 01.01.2008г. земельный участок в полном объеме в пользу Покупателя. Покупатель обязуется самостоятельно юридически оформить свои права на земельный участок после регистрации перехода к нему права собственности на объект.
 
    ООО «Мираж-плюс» является собственником объекта, имеющего кадастровый номер 44-44-06/017/2005-922, «незавершенный строительством объект (контрольно-пропускной пункт) нежилое строение: фундаменты бетонные ленточные-100%, стены брусчатые-100%, перекрытия деревянные отепленные-100%, крыша асбестоцементная-100%, полы дощатые-50%, проемы деревянные-20%., адрес объекта: Костромская обл., Мантуровский р-н, автодорога Кострома-В.Спасское, контрольно-пропускной пункт», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 октября 2008 года сделана запись регистрации № 44-44-06/178/2008-044.
 
    На основании заявления ООО «Мираж-плюс» входящий № 187 от 02.02.2009 года Постановлением Главы Мантуровскогомуниципального   района  от 15.04.2009 № 121 предоставлен в аренду земельный участок площадью 11277,22 кв.м., кадастровый номер 44:10:09 13 13:0001 расположенный: Костромская область, Мантуровский район, Роговское сельское поселение, 265 км автодороги Кострома-В. Спасское по правой стороне, под объектом незавершенного строительства (контрольно-пропускной пункт) постановление № 121 от 15 апреля 2009 года.
 
    Договор аренды земельного участка, расположенного под указанными объектами недвижимости, между сторонами не заключался.
 
    Ответчик плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Костромская обл., Мантуровский р-н, автодорога Кострома-В.Спасское, контрольно-пропускной пункт, не вносил, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.2010 по 31.07.2010 в размере 37988 руб. 32 коп., которую истец посчитал неосновательным обогащением.
 
    На основании статей 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2010 по 20.07.2010 в размере 304 руб. 60 коп.
 
    Поскольку ответчик своевременно не внес плату за пользование земельным участком, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Суд считает требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Договор аренды земельного участка между сторонами не заключен, в связи с чем, пользование земельным участком ответчик осуществляет без установленных сделкой оснований.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Поскольку пользование земельным участком со стороны ответчика имело место, а арендная плата им не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем, истец обоснованно требует взыскания с ответчика неосновательного обогащения.
 
    Факт пользования ответчиком земельным участком подтвержден материалами дела.
 
    При данных обстоятельствах подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы.
 
    Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Предъявленные ко взысканию проценты не превышают размер, подлежащий начислению в соответствии с требования гражданского законодательства.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также являются обоснованными.
 
    При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мираж – Плюс», г. Шарья Костромской области, в пользу Администрации Мантуровского муниципального района, г. Мантурово Костромской области, 37988 руб. 32 коп. неосновательного обогащения, 304 руб. 60 коп. процентов.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мираж – Плюс», г. Шарья Костромской области, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                          Л.Ю. Денисенко