Решение от 26 октября 2010 года №А31-5293/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-5293/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                 26 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 26 октября 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Северной региональной дирекции железнодорожных вокзалов структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов – филиала ОАО «РЖД», г. Москва
 
    к индивидуальному предпринимателю Хмурову Ивану Владимировичу, д. Рогово, Мантуровский район, Костромская область
 
    о  взыскании неосновательного обогащения в размере 109651 руб. 50 коп.
 
    лицо, ведущее протокол:секретарь судебного заседания Османова А.А.
 
    при участии:
 
    от истца: Зятиков В.А. – юрисконсульт по доверенности № 113-ДЮ от 15.07.2010, паспорт
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Северной региональной дирекции железнодорожных вокзалов структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов – филиала ОАО «РЖД», г. Москва (ОАО РЖД») обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Хмурову Ивану Владимировичу, д. Рогово, Мантуровский район, Костромская область о взыскании неосновательного обогащения в размере 109651 руб. 50 коп. за период с 01.01.2009 по 30.03.2010 за пользование принадлежащим истцу на праве собственности нежилым помещением площадью 27 кв.м, расположенном в здании железнодорожного вокзала станции Мантурово, адрес: Костромская область, г. Мантурово, ул. Вокзальная, 1.
 
    Представитель истца в судебном заседании 27.08.2010 требования уточнил в связи с тем, что ответчиком были произведены платежи за январь – май, а также июль 2009 года, просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 65789 руб. 90 коп. за период  июнь 2009 года, с августа 2009 года по 30 марта 2010 года. Расчет суммы неосновательного обогащения представлен в дело.
 
    Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные требования истца.
 
    Представитель истца уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, отзыв со своими возражениями не представил, исковые требования не оспорил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    ОАО «РЖД» владеет на праве собственности сооружением-комплексом объектов Вологодской дирекции по обслуживанию пассажиров ст. Мантурово Северной ж.д. ДОП4 (производственное) в составе часть пассажирского здания, общая площадь: 1156,7 кв. м, лит.1; багажное отделение, общая площадь: 78 кв.м, лит.2, инв. № 33:414:001:002303570, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Мантурово, ул. Вокзальная, комплекс объектов Вологодской дирекции по обслуживанию пассажиров ст. Мантурово Северной ж.д. ДОП4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 44-АА № 238120, выданным 29 марта 2004 года (запись регистрации № 44-01.28-45.2004-723).
 
    26 декабря 2007 года между ОАО «РЖД» и индивидуальным предпринимателем Хмуровым Иваном Владимировичем был заключен договор № СРДЖВЮ-238 на предоставление торгового места, согласно которому ОАО «РЖД» предоставило предпринимателю за плату торговое место площадью 17,7 кв.м, расположенное в здании железнодорожного вокзала станции Мантурово по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Вокзальная, для размещения киоска для торговли промышленными товарами.
 
    По акту приема-передачи от 26.12.2007 ИП Хмуров И.В. принял торговое место площадью 17,7 кв.м, расположенное в здании железнодорожного вокзала станции Мантурово, находящееся по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Вокзальная.
 
    Пунктом 2.1 договора срок его действия установлен с 1 декабря 2007 в течение 11 месяцев.
 
    Согласно пункту 5.1 договора плата за торговое место принимается равной 6195 руб. в месяц, кроме того НДС 1115 руб. 10 коп.
 
    27.11.2008 за исх. № 4553/125 в адрес ИП Хмурова И.В. направлено уведомление о прекращении действия указанного договора с 31.12.2008. Согласно расписке данное уведомление получено ИП Хмуровым И.В. 04 декабря 2008 года.
 
    31.12.2008 между сторонами было подписано дополнительное соглашение о расторжении указанного договора, согласно которому  договор № СРДЖВЮ-238 от 26.12.2007 расторгнут. Данное соглашение подписано ответчиком без разногласий. 
 
    31.12.2008 сторонами составлен акт приема-передачи недвижимого имущества, который  также подписан ИП Хмуровым И.В. без замечаний.
 
    Истец указывает, чтов нарушение ст. 622 ГК РФ ответчик не освободил занимаемую площадь - 17,7 кв.м, расположенную в здании железнодорожного вокзала Мантурово, и продолжил самовольно, без законных на то оснований и не имея согласия истца (собственника недвижимого имущества) занимать спорную площадь, чем нарушил правомочия истца как собственника объекта недвижимого имущества. Кроме того, ответчик самовольно увеличил занимаемую площадь до 27 кв.м.
 
    Для защиты своих нарушенных прав истец обратился в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения. 06 августа 2009 года Арбитражным судом Костромской области было вынесено решение по делу № А31-3106/2009 в соответствии с которым, суд обязал ответчика освободить незаконно занимаемое нежилое помещение площадью 27 кв.м, расположенное в здании железнодорожного вокзала станции Мантурово, находящееся по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Вокзальная, д.1 в течении 5 суток со дня вступления решения в законную силу, то есть не позднее 14 сентября 2009 года.
 
    Однако, ответчик не освободил незаконно занимаемое им нежилое помещение, расположенное в здании железнодорожного вокзала станции Мантурово, продолжая пользоваться помещением и при этом не внося плату за пользование занимаемым помещением площадью 27 кв.м.
 
    ИП Хмуров И.В. освободил занимаемое помещение 30.03.2010. Факт освобождения помещения площадью 27 кв.м на железнодорожном вокзале станции Мантурово подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Мантуровскому району УФССП по Костромской области Козловой О.Н. об окончании исполнительного производства № 34/14/4961/17/2010 от 30.03.2010 и служебной запиской начальника вокзала Мантурово Алениной Г.С.от 13.04.2010.
 
    Таким образом, ответчик, используя нежилое помещение площадью 17,7 кв.м для размещения киоска и не внося плату за период с01.01.2009 по 30.03.2010, по мнению истца, неосновательно обогатился на сумму 109651 руб. 50 коп.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не оплатил за пользование нежилым помещением, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения.
 
    В связи с тем, что ответчиком были произведены платежи за январь – май, а также июль 2009 года, истец уменьшил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 65789 руб. 90 коп. за период  июнь 2009 года и с августа 2009 года по 30 марта 2010 года.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца,суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Поскольку пользование недвижимым имуществом со стороны ответчика имело место, а арендная плата им не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере платы за торговое место, в связи с чем, истец обоснованно требует взыскания с ответчика неосновательного обогащения.
 
    По передаточному акту от 26.12.2007 ИП Хмуров И.В. принял торговое место площадью 17,7 кв.м, расположенное в здании железнодорожного вокзала станции Мантурово, находящееся по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Вокзальная. 31.12.2008 договор № СРДЖВЮ-238 от 26.12.2007 расторгнут, сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества.
 
    Материалами дела и истцом подтверждено, что указанное нежилое помещение освобождено ответчиком только 30.03.2010.
 
    Ответчик факт пользования нежилым помещением с июня 2009по 30.03.2010не оспаривает.
 
    Согласно пункту 5.1 договора ответчик обязался вносить плату за торговое место в размере 6195 руб. в месяц, кроме того НДС 1115 руб. 10 коп., в связи с чем данный размер арендной платы положен истцом в обоснование расчета неосновательного обогащения. Расчет неосновательного обогащения ответчиком не оспорен, и судом принимается.
 
    Оценив представленные в материалы дела документы,  суд считает,  что пользование недвижимым имуществомответчик осуществлял без установленныхзаконом исделкой оснований.
 
    При данных обстоятельствах подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы за период июнь 2009 года,  с августа 2009 года по 30 марта 2010 годав размере 65789 руб. 90 коп.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика. В связи с тем, что истец уменьшил сумму иска, часть уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171,  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Хмурова Ивана Владимировича, д. Рогово, Мантуровский район, Костромская область в пользуОткрытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Северной региональной дирекции железнодорожных вокзалов структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов – филиала ОАО «РЖД», г. Москва 65789 руб. 90 коп.неосновательного обогащения,  2631 руб. 60 руб. расходы по уплате государственной пошлины.
 
    2. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    3. Выдать Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице Северной региональной дирекции железнодорожных вокзалов структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов – филиала ОАО «РЖД», г. Москва справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 1657 руб. 94 коп.,  уплаченной по платежному поручению № 956289 от 25.06.2010.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                        Т.В. Сергушова