Дата принятия: 14 декабря 2009г.
Номер документа: А31-5262/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-5262/2009
г. Кострома 14 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2009 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Костромское АТП № 2», г. Кострома
к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЦемент», г. Кострома
о взыскании 53059 рублей 04 копеек
при участии:
от истца: Печерная К.В., представитель по доверенности от 21.07.2009 года
от ответчика: не явились
установил:
Открытое акционерное общество «Костромское АТП № 2», г. Кострома обратилось в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЦемент», г. Кострома о взыскании 50322 рублей 58 копеек задолженности по договору аренды от 09.10.2008 года, 2736 рублей 46 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования и просит суд взыскать с ответчика 16129 рублей 08 копеек задолженности и 2736 рублей 46 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 30 ноября 2009года объявлялся перерыв до 07 декабря 2009 года.
По ходатайству истца дело рассмотрено без участия его представителя.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания,не явился, представил отзыв, в котором признал задолженность в сумме 34193 рубля 50 копеек, которая оплачена полностью платежным поручением от 10.11.2009 года № 530. В остальной части иск не признал, поскольку в декабре 2008 года не пользовался гаражом, арендованным у истца. Акт выполненных услуг за декабрь 2008 года ответчиком не получен.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие представителей сторон.
Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Между Открытым акционерным обществом «Костромское АТП № 2» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройЦемент» (Арендатор) заключен договор аренды помещения от 09.10.2008 года, согласно которому арендодатель предоставляет во временное пользование, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 152,5 кв.м., находящееся по адресу: г. Кострома, ул. Московская, д. 92, бокс здания газовой котельной и зоны технического обслуживания, литер Д, Д1, Д2.
Пунктом 1.2. вышеназванного договора стороны установили срок действия договора – с момента подписания сторонами (09.10.2008 год) до 31.12.2008 года включительно.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 арендатор своевременно производит арендные платежи в сумме 20000 рублей в месяц.
Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составляет 16129 рублей 08 копеек.
В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 614, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Довод ответчика о том, что он не пользовался гаражом в декабре 2008 года, суд считает несостоятельным.
Факт пользования нежилым помещением подтвержден актами на оказание услуг по аренде за октябрь, ноябрь от 30.11.2008 г. № 1188, 1187.
Договор аренды помещения расторгнут между сторонами с 25.12.2008 года, о чем свидетельствует письмо ООО «СтройЦемент» от 12.12.2008 года о расторжении договора аренды помещения от 09.10.2008 года (бокс № 47) с 25 декабря 2008 года.
В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Нежилое помещение (бокс № 47) не возвращено истцу по акту приема-передачи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты аренды нежилого помещенияответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 16129 рублей 08 копеек подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом, вследствие просрочки внесения арендных платежей, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчику начислены проценты в размере 2736 рублей 46 копеек за период с 02.01.2009 года по 30.07.2009 год.
Ответчик правильность расчета процентов не оспорил.
Суд считает, что расчет процентов в сумме 2736 рублей 46 копеек соответствует требованиям закона, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройЦемент», г. Костромав пользу Открытого акционерного общества «Костромское АТП № 2», г. Кострома 16129 рублей08 копеек задолженности, 2736 рублей 46 копеек процентов, 2091 рубль 77 копеекрасходов по уплате государственной пошлины.
2. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья О.Ю. Егорова
