Решение от 22 сентября 2010 года №А31-5212/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-5212/2010
 
 
    г. Кострома                                                                 22 сентября  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 22 сентября  2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Иванов Евгений Вячеславович, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению предпринимателя Яковлева С.А., г. Кострома к ООО «Весна», г. Кострома о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 16900 руб.
 
    при участии:
 
    от истца: не явился (извещен),
 
    от ответчика: не явился (извещен),
 
    установил следующее.
 
    Предприниматель Яковлев С.А. обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к ООО «Весна» о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 16900 руб.
 
    Истец, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил,исковые требования не оспорил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и  ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 12.11.2009г. заключен договора аренды нежилого   помещения   №   17.   Помещение   передано   арендатору   по   акту   приема-передачи 12.11.2009 сроком на 11 месяцев.
 
    В соответствии с условиями п.3.2. договора, арендная плата уплачивается арендатором, начиная с 12.12.2009, авансом, до 05 числа расчетного месяца.
 
    В соответствии с п.3.4 договора арендатор обязан возместить арендодателю расходы по оплате коммунальных услуг и телефона.
 
    Как указано в иске, за весь период действия договора аренды № 17 от 12.11.2009г., ответчик ни разу не оплатил плату, ни внес гарантийный платеж по договору, не возместил расходы истца на оплату коммунальных услуг и телефона. Помещением пользовался.
 
    Ответчику направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
 
    17.06.2010г. ответчик предоставил в адрес истца гарантийное письмо, по которому обязался погасить образовавшуюся к тому времени задолженность по арендной плате в размере 16900 руб. до 25.02.2010 года, но свои обязательства до настоящего времени не исполнил.
 
    11.03.2010 года истец, в соответствии с  п. 11.2. договора, уведомил ответчика об одностороннем расторжении договора с 15.03.2010, в связи   с неоднократной неоплатой последним арендной платы и платежей по договору и потребовал оплаты задолженности по аренде и коммунальных платежей в срок 3 дня с даты получения уведомления.
 
    До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
 
    Поскольку ответчик несвоевременно вносил арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    За период с 12.11.2009 по 15.03.2010 на основании договора аренды нежилого помещения №17 от 12.11.2009 ответчику начислена арендная плата в сумме 16900 руб.
 
    Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за указанный период подтвержден материалами дела. Возражений, в том числе по расчету задолженности, ответчиком не заявлено.
 
    До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с ООО «Весна», г. Кострома в пользупредпринимателя Яковлева Сергея Александровича, г. Кострома задолженность в размере 16900 рублей, а также 2000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    2. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу. 
 
    3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                           Е.В. Иванов