Решение от 08 октября 2010 года №А31-5065/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-5065/2010
 
 
    г. Кострома                                                                          08 октября 2010 года
 
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Иванов Евгений Вячеславович, при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Костромак ООО «Земляничные поляны», г. Кострома, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании освободить и возвратить нежилое помещение,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Обухова Ю.А., доверенность от 30.12.2009,
 
    от ответчика: не явился (извещен),
 
    установилследующее.
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Земляничные поляны», г. Кострома, о взыскании неосновательного обогащения в сумме 29437 руб. 06 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 294 руб. 37 коп., обязании освободить и возвратить нежилое помещение.
 
    В судебном заседании был объявлен перерыв с 04 октября 2010 г. по 08 октября 2010 г.
 
    Представитель истца требования поддержал. После перерыва дополнительно пояснил, что ответчик до настоящего времени не освободил помещение.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседания не обеспечил,отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
 
    МеждуКомитетомпо управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы и ООО «Земляничные поляны» был заключён договор на арендумуниципального имущества от 13.10.2006 № 226001, а именно нежилогопомещения, общей площадью 100 кв. м., расположенногопо адресу: город Кострома, улица Козуева, дом 3/46,  для использования под закусочную.
 
    Вышеуказанные   помещения   переданы   арендатору   по   акту   приема-передачи   от 18.10.2006.
 
    Согласно пункту1.3. договора срок действия договора с 18.10.2006 по30.09.2007.
 
    Согласно пункту   5.6.   договора,   если   арендатор   продолжает   пользоваться   имуществом   после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    В     результатепроведенной     Костромским     городским     филиаломГП «Костромаоблтехинвентаризация» инвентаризации площадь арендуемого нежилого помещения № 41 стала составлять 121,2 кв.м. (справка от 04 сентября 2007 года № 6538/г-25). Дополнительным соглашением от 19.11.2008 года в пункт 1.1 договора аренды от 13.10.2006 года № 226001 внесены изменения, в результате чего общая площадь арендуемого помещения составляет 121,2 кв.м.
 
    Согласно  пункту5.1. договора договор может быть досрочно расторгнут по предложению одной из сторон, при этом инициативная сторона не позднее, чем за один месяц предупреждает другую сторону о своемнамерении.
 
    Ответчик, ООО «Земляничные поляны» направило в адрес истца уведомление о расторжении договора аренды от 29.01.2010 №437.
 
    Несмотря на то, что договор расторгнут с 1 марта 2010 года (пункт 5.1. договора), до настоящего времени ООО «Земляничные поляны» помещение не освободило и не передало истцупо акту приема-передачи.
 
    Согласно расчетам истца, в период с 1 марта 2010 по 30 апреля 2010 ответчик неосновательно обогатился за счет недополучаемой в бюджет арендной платы за использование муниципального имущества (нежилого помещения) на сумму 29437 руб. 06 коп.
 
    26.02.2010 истец направлял в адрес ответчика письмо об освобождении помещения, однако оно оставлено без ответа и исполнения.
 
    За пользование чужими денежными средствами истцом начислены проценты в размере 294 руб. 37 коп. за период с 05.03.2010 по 25.04.2010.
 
    Истец просит взыскать с ответчика в его пользу неосновательное  обогащение в размере 29437 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 294 руб. 37 коп., обязать ответчика освободить и возвратить нежилое помещение по акту приема-передачи.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.
 
    На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Поскольку пользование помещением со стороны ответчика имело место, а арендная плата им не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем истец обосновано требует взыскания с ответчика неосновательного обогащения.
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены на основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца в части взыскания с ООО «Земляничные поляны», г. Кострома о взыскании неосновательного обогащения в сумме 29437 руб. 06 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 294 руб. 37 коп., суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В силу пункта 1 статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
 
    Факт пользования спорным нежилым помещением ответчиком подтвержден материалами дела, а именно договором на аренду муниципального имущества от 13.10.2006 №226001, актом приема-передачи от 18.10.2006., актом проверки использования муниципального имущества от 12.11.2008.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца в части обязания ответчика освободить и возвратить нежилое помещение по акту приема-передачи, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчика. В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Применительно к положениям, предусмотренным пунктом 2 статьи 174 АПК РФ, суд полагает необходимым указать срок, в течение которого ответчик должен освободить спорное нежилое помещение.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с ООО «Земляничные поляны», г. Костромав пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, неосновательное обогащение в сумме 29437 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 294 руб. 37 коп.
 
    2. Взыскать с ООО «Земляничные поляны», г. Костромав доход федерального бюджета2000 рублей государственной пошлины.
 
    3. Обязать ООО «Земляничные поляны», г. Кострома освободить и возвратить Комитету по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы,нежилое помещение площадью 121,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Кострома, ул.Козуева, д. 3/46 по акту приема-передачи в течение 1 месяцас момента вступления решения суда в законную силу.
 
    4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационнаяжалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
 
Судья                                                        Е.В. Иванов