Решение от 07 сентября 2010 года №А31-5016/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-5016/2010
 
 
    г. Кострома                                                                             07 сентября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2010 года
 
    Арбитражный судКостромской областив составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Буйского муниципального района Костромской области,                 г. Буй Костромской области
 
    к Закрытому акционерному обществу «Буйлес», г. Буй Костромской области
 
    о взыскании 738 руб. 73 коп.  задолженности, 130 руб. 59 коп. процентов
 
    лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.
 
    в отсутствие представителей сторон
 
    установил:  
 
    Администрация Буйского муниципального района Костромской области,                 г. Буй Костромской области, обратилась в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Буйлес», г. Буй Костромской области, о взыскании 738 руб. 73 коп.  задолженности по арендной плате по договору аренды земли № 1023 от 27.06.2008, 130 руб. 59 коп. процентов.
 
    Впоследствии истец уточнил иск, просит взыскать 167 руб. 58 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земли № 1023 от 27.06.2008 за период с 01.07.2009 по 01.04.2010, 08 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2009 по 01.04.2010.
 
    На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненное исковое требование принято судом к рассмотрению.
 
    В предварительном судебном заседании 11 августа 2010 года конкурсный управляющий ответчика признал уточненный иск в полном объеме.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным в соответствии с ч. 2, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть спор в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Администрацией Буйского муниципального района (арендодатель) и ЗАО «Буйлес» (арендатор) заключен договор аренды земли от 27 июня 2008 года № 1023 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым № 44:02:190107:40, общей площадью 1523,0 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, Буйский муниципальный район, Корёжское сельское поселение, пос. Корёга, ул. Новая, дом 10а, из категории земель земли населенных пунктов для эксплуатации жилищного фонда (п. 1.1 договора).
 
    Вышеуказанный объект аренды передан арендатору по передаточному акту от 27.06.2008.
 
    Срок аренды участка установлен с 27.06.2008 по 27.06.2057 (п. 2.1 договора).
 
    Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 14.01.2009 проведена государственная регистрация договора аренды земли № 1023 от 27.06.2008, номер регистрации № 44-44-02/203/2008-141.
 
    В соответствии с п. п. 3.2.2, п. 3.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере и в порядке, установленном настоящим договором.
 
    Расчет арендной платы по договору производился в соответствии с положением «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участкам на территории Костромской области государственная собственность, на которые не разграничена», утвержденного постановлением Администрации Костромской области № 390-а от 22.10.2008 «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 года № 241-а».
 
    Согласно п. 3.1 сумма арендной платы за землю рассчитана в размере 487,36 рублей в год, которые должны уплачиваться арендатором равными долями не позднее 15.05. и 15.09. текущего года (п. 3.2 договора).
 
    Между сторонами заключено дополнительное соглашение от 11.06.2009 к договору аренды, согласно которому в пункт 3.1 договора внесены изменения, и арендная плата за 2009 год составила 335,17 руб. Кроме того, данным соглашением внесены изменения в п. 3.2. договора, согласно которым арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды земельного участка, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
 
    В связи с принятием Постановления Администрации Костромской области от 23.12.2008 N 471-а "Об утверждении коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области, для расчета в 2009 году арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена" изменен коэффициент соответствующий индексу потребительских цен (Ки), участвующий в расчете арендной платы за землю в соответствии с главой 2 постановления Администрации Костромской области № 390-а от 22.10.2008 «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 года № 241-а», арендная плата по договору аренды земли № 1023 была изменена в одностороннем порядке в соответствии с п.9.1. данного постановления, и сумма арендной платы за землю в 2010 году составила 304,63 руб.
 
    Соглашением от 26.03.2010 договор № 1023 от 27.06.2008 расторгнут по взаимному согласию сторон с 01.04.2010.
 
    Определением Арбитражного суда Костромской области от 28.05.2009 принято к производству заявление ЗАО «Буйлес» о признании его банкротом, возбуждено дело № A31-3145/2009.
 
    Определением Арбитражного суда Костромской области от 16.07.2009 года делу № A31-3145/2009 в отношении закрытого акционерного общества «Буйлес» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Петросян Артур Петросович.
 
    Решением Арбитражного суда Костромской области от 24.12.2009 года ЗАО «Буйлес» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением от 17.12.2009 конкурсным управляющим утвержден Петросян Артур Петросович.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнял обязательства по внесению арендных платежей, с учетом того, что в отношении ответчика возбуждено дело о признании несостоятельным (банкротом), истец предъявил ко взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.07.2009 по 01.04.2010 в сумме 167 руб. 58 коп.
 
    Ввиду просрочки внесения арендной платы в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2009 по 01.04.2010 в сумме 08 руб. 66 коп.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает исковое требование подлежащим удовлетворению.
 
    Задолженность по арендной плате по договору аренды № 1023 от 27.06.2008 за период с 01.07.2009 по 01.04.2010 в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" «О несостоятельности (банкротстве)) № 127-ФЗ относится к текущим платежам и подлежит удовлетворению вне очереди за счет конкурсной массы.
 
    Ответчик признал исковое требование в полном объеме. Признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, принимаетсясудом.
 
    Признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, принимается судом.
 
    В соответствии с пунктом 4  статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Буйлес», Костромская область, г. Буй, в пользу Администрации Буйского муниципального района Костромской области,Костромская область, г. Буй, 167 руб. 58 коп. задолженности, 08 руб. 66 коп. процентов.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Буйлес», Костромская область, г. Буй, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.                                                                  
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Л.Ю. Денисенко