Дата принятия: 07 октября 2010г.
Номер документа: А31-4991/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-4991/2010
г. Кострома 07 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 07 октября 2010 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево Костромской области
к Обществу с ограниченной ответственностью «РОАР», с. Парфеньево Костромской области
о взыскании 5832 руб. 50 коп. задолженности
лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.
в отсутствие представителей сторон
установил:
Администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево Костромской области, обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РОАР», с. Парфеньево Костромской области, о взыскании 5832 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 05 от 02 марта 2009 года за 1 квартал 2010 года.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили, истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Администрацией Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область и обществом с ограниченной ответственностью «РОАР», с. Парфеньево, Костромская область был заключен договор аренды № 05 от 02.03.2009 земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, Николо-Поломское сельское поселение, п. Николо-Полома, в районе 32 пути северной железной дороги, площадью 1280 кв.м., кадастровый номер 44:17:030126:49, категория земель: земли населенных пунктов.
Договор заключен на неопределенный срок.
Согласно пункту 4.4.3 договора арендатор принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленном договором.
Согласно пункту 3.2 договора арендная плата за пользование и владение земельным участком выплачивается ежеквартально равными долями до первого числа месяца следующего за расчетным кварталом, путем перечисления на счет арендодателя.
Пунктом 3.3 договора аренды земельного участка предусмотрены основания изменения размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке.
На основании постановления администрации Костромской области от 22.10.2007 года № 241-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями и дополнениями от 28.10.2008 года, от 23.12.2008 года, постановления администрации Костромской области от 16.12.2009 года № 401-а «Об утверждении коэффициента соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области, для расчета в 2010 году арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена», постановления администрации Парфеньевского муниципального района от 18 января 2010 года № 2, в связи с изменением Ки и Кк на 2010 год, и в соответствии с условиями договора, по договору аренды за период с 01.01.2010 года арендодатель произвел перерасчет (расчет) арендной платы, которая составила 5832,50 руб., о чем уведомил арендатора.
В нарушение договорных обязательств ответчик своевременно не внес арендную плату за арендованный земельный участок, в результате чего образовалась задолженность за 1 квартал 2010 в сумме 5832 руб. 50 коп.
Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании имеющейся задолженности.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы за1 квартал 2010 в сумме 5832 руб. 50 коп. ответчиком не исполнено, доказательств полной оплаты задолженности не представлено.
Обязательство по внесению арендной платы, возникшее в период действия договора, в силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается исполнением либо другими предусмотренными законом способами.
Ответчик не представил возражений против правомерности исковых требований.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5832 руб. 50 коп. подлежит удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика с суммы уточненного требования.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОАР», с. Парфеньево Костромской области, в пользу Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево Костромской области, 5832 руб. 50 коп. задолженности.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОАР», с. Парфеньево Костромской области, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Л.Ю. Денисенко
