Дата принятия: 12 октября 2010г.
Номер документа: А31-4943/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-4943/2010
г. Кострома 12 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2010 года
Полный текст решения изготовлен 12 октября 2010 года
Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного предприятия Костромской области КДЭП № 1, г. Кострома
к Обществу с ограниченной ответственностью «Костромадорстрой», г. Кострома
о взыскании 816036 руб. 32 коп. задолженности
лицо, ведущее протокол:секретарь судебного заседания Османова А.А.
при участии:
от истца: Луткова Л.И. – директор, распоряжение № 100РА от 27.12.2007, 25.12.2008, паспорт; Паутова С.А. – представитель по доверенности от 28.07.2010, паспорт
от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
установил:
Государственное предприятие Костромской области Костромское дорожно-эксплуатационное предприятие № 1, г. Кострома обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Костромадорстрой», г. Кострома о взыскании 816036 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате по договорам о передаче в аренду недвижимого государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, № 4 от 09.06.2008 и № 4 от 10.05.2009 за период с 09.06.2008 по 31.03.2010.
Представители истца заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, отзыв со своими возражениями суду не представил, иск не оспорил.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующие обстоятельства.
Между ГП КО «Костромское ДЭП № 1» (Арендодатель) и ООО «Костромадорстрой» (Арендатор) был заключен договор о передаче в аренду недвижимого государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, № 4 от 09.06.2008, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 07 июня 2008 года № 504 передает, а Арендатор принимает во временное пользование следующие объекты: 1.1.1. нежилое помещение гаража общей площадью 438,2 кв.метров; 1.1.2. подъездной путь к п. Судиславль ж/д тупик 271 п.метр; 1.1.3. гудрохранилище - 2 единицы объемом по 1000 м3; 1.1.4. мазутохранилище объемом 650 м3; 1.1.5. водопровод; 1.1.6. электролиния 0,4 Квт - 2 единицы; 1.1.7. электролиния 10 Квт с трансформаторной подстанцией 800 КВА; 1.1.8.емкость металлическая для битума; 1.1.9. емкость под минеральный порошок; 1.1.10. емкость под ГСМ объемом 75 м3; 1.1.11. емкость металлическая под мазут; 1.1.12. емкость 50 м3; 1.1.13. емкость Б-62, далее именуемые «Имущество», расположенные по адресу: Костромская область, Судиславский район, д. Тёкотово, Промзона-1, находящиеся в хозяйственном ведении ГП КО «Костромское ДЭП №1».
Срок действия договора устанавливается с 09.06.2008 по 09.05.2009 (пункт 1.3 договора).
Между ГП КО «Костромское ДЭП № 1» (Арендодатель) и ООО «Костромадорстрой» (Арендатор) также был заключен договор о передаче в аренду недвижимого государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, № 4 от 10.05.2009, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 07 июня 2008 года № 504 передает, а Арендатор принимает во временное пользование вышеуказанное объекты.
Срок действия договора устанавливается с 10.05.2009 по 10.04.2010 (пункт 1.3 договора).
В соответствии с пунктом 3.1. договоров № 4 от 09.06.2008 и № 4 от 10.05.2009 Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа текущего месяца выплачивает арендную плату в общей сумме 34048 руб. 32 коп., согласно расчетам (Приложение №1,2) путем перечисления на счет Арендодателя.
Истец указывает, что внарушение договорных обязательств Арендатор не исполнил взятые на себя обязательства по внесению арендной платы. По данным истца ответчиком не уплачена арендная плата за период с 09.06.2008 по 31.03.2010 в общем размере 816036 руб. 32 коп.
Сумма задолженности по договору № 4 от 09.06.2008 составляет 374089 руб. 21 коп. согласно представленным в дело счетам фактурам и актам за период с 31.07.2008 по 30.04.2009.
Сумма задолженности по договору № 4 от 10.05.2009 составляет 441947 руб. 11 коп. согласно представленным в дело счетам фактурам и актам за период с 31.05.2009 по 31.03.2010.
Указанный размер задолженности 816036 руб. 32 коп. подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2010 (л.д. 48-49).
В адрес ответчика были направлены претензии № 1 от 19.05.2009 и № 2 от 26.08.2009 от 29.12.2009 с требованием погасить задолженность, оставленные ответчиком без ответа и исполнения.
Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании договоров о передаче в аренду недвижимого государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, № 4 от 09.06.2008 и № 4 от 10.05.2009 за период с 09.06.2008 по 31.03.2010 ответчику начислена арендная плата в общей сумме 816036 руб. 32 коп. Представленный суду расчет соответствует условиям заключенных сторонами договоров.
Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтвержден материалами дела.
До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства полной оплаты задолженности ответчиком суду не представлены.
Согласно акту сверки расчетов ответчик сумму задолженности признает.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
При подаче иска в суд истцу предоставлялась отсрочка по оплате государственной пошлины. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине суд относит на ответчика с взысканием в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Костромадорстрой», г. Кострома в пользуГосударственного предприятия Костромской области Костромское дорожно-эксплуатационное предприятие № 1, г. Кострома 816036 руб. 32 коп.задолженности.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Костромадорстрой», г. Кострома в доход федерального бюджета 19320 руб. 73 коп. государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Т.В. Сергушова
