Определение от 30 сентября 2010 года №А31-4942/2010

 
    PAGE  4
 
 
 
 
 
                     АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru 
 
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
 
Дело № А31-4942/2010
 
 
    г. Кострома                                                                               30 сентября 2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Байбородина Олега Леонидовича,
 
    при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Мокиной Е.С.,
 
    при участии в заседании представителей сторон:
 
    от истца: Усачев М.В. – представитель по доверенности от 27.07.2010;
 
    от ответчика: Данченко А.А. – представитель по доверенности от 09.09.2010;
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Юбилейный 2007», г. Кострома к индивидуальному предпринимателю Моргуновой Ирине Васильевне, г. Кострома о взыскании неосновательного обогащения в размере 24000 руб.,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Юбилейный 2007»,  г. Кострома (далее – ООО «Юбилейный 2007», Управляющая компания, Общество) обратилось в Арбитражный суд Костромской области к индивидуальному предпринимателю Моргуновой Ирине Васильевне, г. Кострома (далее - Предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения в размере 24000 руб.
 
    Определением от 16.09.2010 суд назначил повторное предварительное судебное заседание на 30.09.2010.
 
 
    В предварительном судебном заседании от 30.09.2010 представитель Общества  предоставил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Советская, д. 119, проведенного в форме заочно голосования, от 16.10.2007 в подтверждение наличия у ООО «Юбилейный 2007» права на заключение договоров на размещение рекламы на стенах многоквартирного дома, а также на обращение в суд от имени собственников с требованием о взыскании неосновательного обогащения, связанного с неисполнением или незаключением договоров на пользование общим имуществом.
 
    Кроме того, представитель Управляющий компании представил письма ООО «Юбилейный 2007» от 20.10.2009 № 72, от  02.07.2010 № 474, от 08.07.2010 и от 12.07.2010 № 477, направленные в адрес предпринимателя с предложениями заключить договор на предоставление места на фасаде жилого многоквартирного дома № 119 по ул. Советской, а также переписку Общества с территориальными органами г. Костромы, уполномоченными в сфере градостроительства и архитектуры (письма от 12.11.2009 № 2083, от 08.12.2009 № 1-11/3305, от 21.12.2009 № 2342, от 12.07.2010 № 478, от 28.09.2010 № 622).
 
    Указанные документы были приобщены судом к материалам дела.
 
    Далее полномочный представитель истца обратился к суду с письменным ходатайством об уточнении в порядке статьи 149 АПК РФ исковых требований.
 
    В результате уточнения Общество предъявило дополнительное требование об обязании ответчика демонтировать рекламную конструкцию, размещенную на фасаде многоквартирного дома № 119 по ул. Советской (платежным поручением от 28.07.2010 № 913 второе требование оплачено государственной пошлиной).
 
    На основании статьи 49 АПК РФ указанное уточнение было принято судом к рассмотрению как не нарушающее законных прав и интересов ответчика.
 
    Представитель ответчика во исполнение определения суда от 16.09.2010 предоставил разрешение Управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Костромы разрешение от 19.03.2009 № 545 на установку рекламной конструкции на фасаде дома № 119 по ул. Советской г. Костромы сроком действия до 19.03.2014, распоряжение Управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Костромы от 13.03.2009 № 367 «Об утверждении разрешения на установку рекламной конструкции от 19.03.2009 № 545», заявление Предпринимателя на оформление разрешения на установку рекламной конструкции и приложенные к нему документы (свидетельство о регистрации права собственности от 30.12.1999, договор купли-продажи от 27.12.1999, передаточный акт 27.12.1999, схему крепления рекламной конструкции, справку-гарантию), письмо Управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Костромы от 23.03.2009 № 225 и платежное поучение от 03.04.2009 № 47.
 
    Указанные документы также были приобщены судом к материалам дела.
 
    В ответ на уточнение исковых требований представитель ответчика указал, что Предприниматель не возражает против демонтажа рекламной конструкции на период проведения ремонта многоквартирного дома № 119, поскольку демонтаж в этом случае отвечает интересам и самой Моргуновой И.В. как сособственника, однако оснований для окончательного демонтажа конструкции не имеется. Срок действия разрешения от 19.03.2009 № 545 на установку рекламной конструкции не истек, данное разрешение уполномоченным органом не аннулировано.
 
    После ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Советская, д. 119, проведенного в форме заочно голосования, от 16.10.2007, представитель Предпринимателя отметил, что содержание данного протокола не свидетельствует о наличии у Управляющей компании права на обращение в суд с настоящим иском, поскольку данный протокол предусматривает возможность обращения Общества с требованием о взыскании неосновательного обогащения от имени собственников имущества многоквартирного дома, а не от своего имени, что имеет место в данном случае.
 
    Управляющая компания не является собственником общего имущества многоквартирного дома № 119, часть которого использует Предприниматель. В этой связи возникновение неосновательного обогащения на стороне Предпринимателя не могло иметь место за счет имущества ООО «Юбилейный 2007», которое обратилось в арбитражный суд от своего имени, а не от имени действительных собственников.
 
    Более того, истец, обратившись в арбитражный суд с данными требованиями, фактически подменяет настоящим спором спор о порядке использования общего имущество многоквартирного дома. При этом представитель ответчика подчеркнул, что направленный истцом проект договора аренды фасада здания не мог быть подписан Предпринимателем ввиду отсутствия в данном проекте существенных условий договора аренды, и принципиального несогласия ответчика с тем, что арендодателем по договору выступает ООО «Юбилейный 2007», действующее от своего имени, а не от имени собственников многоквартирного дома.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон и учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, суд считает возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти на стадию судебного разбирательства, назначив дату судебного заседания.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 133-136,  184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    1. Завершить предварительное судебное заседание.
 
    Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции на 05 октября 2010 года в 14 часов 00 минут (г. Кострома, ул. Долматова, д. 2, зал № 6).
 
    2. Предложить сторонам обеспечить явку представителей в судебное заседание либо представить ходатайство о рассмотрении вопроса в отсутствие своего представителя.
 
 
    Судья                                    О.Л. Байбородин