Решение от 16 апреля 2010 года №А31-4876/2008

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-4876/2008
 
 
    г. Кострома                                                                    16 апреля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09апреля2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2010 года.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны,                  
 
    лицо, ведущее протокол:  судья,
 
    рассмотрев исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, г. Кострома, к Департаменту имущественных отношений Костромской области, г. Кострома, Департаменту культурного наследия Костромской области, г.  Кострома, Обществу с ограниченной ответственностью «Холдинг - групп», г. Кострома,                                      
 
    об истребовании из чужого незаконного владения объекта историко-культурного наследия: нежилого строения, условный номер 44:27:00:00000:1-8656, общей площадью 301,7 кв.м, основной площадью 180,7 кв.м, вспомогательной площадью 121 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. Г, галерея, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, лит. Г,
 
    при участии:
 
    от истца: не явился, представлено ходатайство,
 
    от ответчиков: Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области – представитель Исакова О.М. по доверенности от 20.08.2009 №33/дов,
 
    иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в суд не явились,
 
    установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Костромской области обратилось в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Костромской области (в настоящее время - Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области), Управлению Федеральной регистрационной службы по Костромской области, Департаменту культурного наследия, культуры и туризма Костромской области (в настоящее время - Департамент культурного наследия Костромской области):
 
    - о признании права собственности Российской Федерации на объектыисторико-культурного наследия - Ансамбль Торговых рядов и других зданий центральной части города: Гостиный двор - корпуса А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, 3; Мучные ряды, XVIII-XIXвв., Малые мучные ряды, ХVШ-ХIХ вв.; Табачные ряды, ХVШ-ХIХ вв.; Пряничные ряды XVIII-XIXвв.; Часовни Николая и Успенского собора, ХVШ-ХIХ вв., Рыбные ряды - корпуса 1, 2, 3, 4, XVIII-ХIХ вв.; Масляные ряды;
 
    - о признании недействительным зарегистрированного права собственностиКостромской области и права оперативного управления Комитета по oxpaне и использованию историко-культурного наследия администрации Костромской области на объекты историко-культурного наследия - Ансамбль Торговых рядов и других зданий центральной части города: Гостиный двор - корпуса А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, 3; Мучные ряды, XVIII-XIXвв., Малые мучные ряды, ХVШ-ХIХ вв.; Табачные ряды, ХVШ-ХIХ вв.; Пряничные ряды XVIII-XIXвв.; Часовни Николая и Успенского собора, ХVШ-ХIХ вв., Рыбные ряды - корпуса 1, 2, 3, 4, XVIII-ХIХ вв.; Масляные ряды;
 
    - об истребовании из чужого незаконного владения у Костромской области объекты историко-культурного наследия - Ансамбль Торговых рядов и других зданий центральной части города: Гостиный двор - корпуса А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, 3; Мучные ряды, XVIII-XIXвв., Малые мучные ряды, ХVШ-ХIХ вв.; Табачные ряды, ХVШ-ХIХ вв.; Пряничные ряды XVIII-XIXвв.; Часовни Николая и Успенского собора, ХVШ-ХIХ вв., Рыбные ряды - корпуса 1, 2, 3, 4, XVIII-ХIХ вв.; Масляные ряды.
 
    Исковые требованияоб истребовании из чужого незаконного владения у Костромской области объекты историко-культурного наследия - АнсамбляТорговых рядов и других зданий центральной части города: Гостиный двор - корпуса А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, 3; Мучные ряды, XVIII-XIXвв., Малые мучные ряды, ХVШ-ХIХ вв.; Табачные ряды, ХVШ-ХIХ вв.; Пряничные ряды XVIII-XIXвв.; Часовни Николая и Успенского собора, ХVШ-ХIХ вв., Рыбные ряды - корпуса 1, 2, 3, 4, XVIII-ХIХ вв.; Масляные ряды-выделены в отдельноепроизводство, делу присвоен № А31-2401/2007.
 
    Истцом исковые требования по делу № А31-2401/2007 были уточнены, заявлены требования об истребованиииз чужого незаконного владения у Костромской области следующихобъектовисторико-культурного наследия:
 
    -      нежилое строение (административное здание) с четырьмя пристройками, подвалом и галереей, условный номер    44:27:00:00000:1-12046, общейплощадью 2402,4 кв.м, основной площадью 1517,1 кв.м, вспомогательной площадью 882,9 кв.м, инв. № 1-12046, лит. А,А1,А2,АЗ,а, объект № 1-12046, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Кострома, пл. Советская, д.4, Масляные ряды с питейным домом.
 
    -  нежилое строение с подвалом, пристройками и галереей, общей площадью 9228,5 кв.м, основной площадью 6451,8 кв.м, вспомогательной площадью 2776,7 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. А, А1-А8, а1, а2, а4, расположенное по адресу: Костромская область, г.Кострома, пл. Советская, Красные ряды;
 
    -      нежилое строение с двумя пристройками, условный номер 44:27:00:00000:1-8661, общей площадью 2144,9 кв.м, основной площадью 1634,4 кв.м, вспомогательной площадью 510,1 кв.м, инвентарный номер 1-8661, лит. А, А1, А2, две галереи лит. а, а1, пять входных площадок лит. а2, а3, а4, а5, а6, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, Пряничные ряды, Пряничные ряды с часовнями Успенского собора и Николо-Бабаевского монастыря;
 
    -      нежилое строение, условный номер 44:27:00:00000:1-8656, общей площадью 301,7 кв.м, основной площадью 180,7 кв.м, вспомогательной площадью 121 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. Г, галерея,расположенное по адресу:Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, лит. Г;
 
    -      нежилое строениес подвалом и галереей, условный номер 44:27:00:00000:1-8656, общей площадью 283,7 кв.м, основной площадью 142,6 кв.м, вспомогательной площадью 141,1 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. Д, расположенное по адресу:Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, лит. Д;
 
    -      нежилое строениес подвалом и галереей, условный номер 44:27:00:00000:1-8656, общей площадью 420,4 кв.м, основной площадью 251,8 кв.м, вспомогательной площадью 168,6 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. З, расположенное по адресу:Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, лит. З;
 
    -      нежилое строениес подвалом, условный номер 44:27:00:00000:1-8656, общей площадью 961,5 кв.м, основной площадью 739,4 кв.м, вспомогательной площадью 222,1 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. Е, е, е1, расположенное по адресу:Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, лит. Е;
 
    -      нежилое строение, общей площадью 286,5 кв.м, основной площадью 255,7 кв.м, вспомогательной площадью 30,8 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. В, расположенное по адресу:Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, лит. В;
 
    -      нежилое строениес подвалом, условный номер 44:27:00:00000:1-8656, общей площадью 841,7 кв.м, основной площадью 699,1 кв.м, вспомогательной площадью 142,6 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. Ж, расположенное по адресу:Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, лит. Ж;
 
    -             нежилое строениес подвалом, подвалом для транспортера, галереей, условный номер 44:27:00:00000:1-8659, общей площадью 1505,6 кв.м, основной площадью 1171 кв.м, вспомогательной площадью 334,6 кв.м, инвентарный номер 1-8659, лит. А, пристройка, лит. а, входная площадка, лит. а1, уборная, расположенное по адресу:Костромская область, г. Кострома, пл. Советская, Овощные (Табачные) ряды;
 
    -             нежилое строение, условный номер 44:27:00:00000:1-8658, общей площадью 12339,5 кв.м, основной площадью 9837,0 кв.м, вспомогательной площадью 2502,5 кв.м, инвентарный номер 1-8658, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, пл. Сусанинская,Большие Мучные ряды;
 
    -      нежилое строение, инвентарный номер 1-5637, общей площадью 1792,8 кв.м, основной площадью 1136,3 кв.м, вспомогательной площадью 656,5 кв.м, расположенное по адресу: Костромская область, г.Кострома, ул. Молочная гора, 5,Малые Мучные ряды;
 
    -      нежилое строение, условный номер 44:27:00:00000:1-5634, общей площадью 1256,3 кв.м, основной площадью 1128,9 кв.м, вспомогательной площадью 127,4 кв.м,расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома,Рыбные ряды, Рыбные и Мясные ряды, корпус № 1;
 
    -      нежилое строениес подвалом и галереей, условный номер 44:27:00:00000:1-8662, общей площадью 1344,1 кв.м, основной площадью 1273,3 кв.м, вспомогательной площадью 70,8 кв.м,инвентарный номер 1-8662, лит. А, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома,Рыбные ряды, Рыбные и Мясные ряды, корпус № 2;
 
    -      нежилое строениес подвалом, тремя пристройками, галереей, условный номер 44:27:00:00000:1-8660, общей площадью 900,1 кв.м, основной площадью 646,8 кв.м, вспомогательной площадью 253,3 кв.м,инвентарный номер 1-8660, лит. А, А1, а, а1, а2, сарай, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома,Рыбные ряды, Рыбные и Мясные ряды, корпус № 3;
 
    -      нежилое строениес подвалом и галереей, условный номер 44:27:00:00000:1-8663, общей площадью 413,1 кв.м, основной площадью 307,8 кв.м, вспомогательной площадью 105,3 кв.м,инвентарный номер 1-8663, лит. А, а, сарай, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома,Рыбные ряды, Рыбные и Мясные ряды, корпус № 4;
 
    -      нежилое строениес подвалом и тремя пристройками, условный номер 44:27:00:00000:1-8655, общей площадью 418кв.м, основной площадью 59,4 кв.м, вспомогательной площадью 358,6 кв.м,инвентарный номер 1-8655, лит. А, А1, А2, а1, входная площадка лит. а, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома,Рыбные ряды, Рыбные и Мясные ряды, корпус № 5.
 
    Впоследствии выделены в отдельноепроизводствоисковые требованияоб истребовании из чужого незаконного владения объекта историко-культурного наследия: нежилого строения, условный номер 44:27:00:00000:1-8656, общей площадью 301,7 кв.м, основной площадью 180,7 кв.м, вспомогательной площадью 121 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. Г, галерея, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, лит. Г;делу присвоен № А31-4875/2008.
 
    Определением от 06 февраля 2009 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Холдинг - групп» (ИНН 4401073677, адрес: 156000, г. Кострома, Мелочные ряды, корпус Г).
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Костромской области впоследствии переименовано в Территориальноеуправление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области.
 
    Определением от 24 августа 2009 года произведена  замена истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области на – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области.
 
    Истцом исковые требования уточнены, просит обязатьобщество с ограниченной ответственностью «Холдинг - групп», г. Кострома, освободить нежилое помещение, находящееся в нежилом строении условный номер 44:27:00:00000:1-8656, общей площадью 301,7 кв.м, основной площадью 180,7 кв.м, вспомогательной площадью 121 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. Г, галерея, расположенномпо адресу: Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, лит. Г, а именно: помещение № 1 (комнаты №№ 1-8 на 1 этаже, 1-10 на 2 этаже, общей площадью 251,10 кв.м).
 
    Истец исковые требования мотивировал тем, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области является собственником имущества, право собственности возникло на основании постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1, имущество внесено в реестр федерального имущества, у Департамента имущественных отношений Костромской области либо у Департамента культурного наследия Костромской области отсутствовало право распоряжаться спорным объектом недвижимости на момент заключения договора с ответчиком ООО «Холдинг - групп», в связи с чем у ответчика не возникло право пользования имуществом, следует обязать освободить помещения ответчика ООО «Холдинг - групп», как лицо, в чьем фактическом владении и пользовании находится спорное имущество.
 
    Ответчик Департамент имущественных отношений Костромской области иск не признал, указав, что имущество находится в государственной собственности субъекта федерации Костромской области, свидетельство о регистрации серии 44-АБ № 360922 выдано 01 апреля 2010 года.
 
    Ответчики ООО «Холдинг - групп», Департамент культурного наследия Костромской области своих представителей для участия в судебном заседании не направил.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие истца и ответчиков Департамента культурного наследия Костромской области и ООО «Холдинг - групп» в соответствии с п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит установленными следующие обстоятельства.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Костромской области от 28 мая  2008 года по делу №  А31-2400/2007-21 признано право собственности РоссийскойФедерации на объект историко-культурного наследия: объект недвижимости-нежилое строение с подвалом и галереей, условный номер 44:27:00:00000:1-8656, общей площадью 283,7 кв.м, основной площадью 142,6 кв.м, вспомогательной площадью 141,1 кв.м, инвентарный номер 1-8656, лит. Д, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, лит. Д.
 
    Спорныйобъект недвижимости включен в реестр федерального имущества на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Костромской области от 22 ноября 2006 года № 620.
 
    Согласно выписке из реестра федерального имущества от 20 марта 2009 года № 40/8 основанием возникновения права собственности Российской Федерации на спорный объект являются ПостановлениеВерховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»и Постановление Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 года № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР».
 
    На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 17 октября 2009 года № 1542-р зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Костромской области на объект недвижимости – нежилое строение (Ансамбль Торговых рядов Гостиный двор: корпус Г) нежилое, 2-этажный, общая площадь 301,7 кв.м, инв. № 10442, кадастровый номер 44:27:00:00000:1-8656, адрес объекта: Костромская область, г. Кострома, Красные ряды, Мелочные ряды внутри Красных рядов, о чем 01 апреля 2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 44-АБ № 360922.
 
    Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно диспозиции названной статьи в круг обстоятельств, подлежащих установлению по спору об истребовании имущества из чужого незаконного владения, входят обстоятельства принадлежности спорного индивидуально-определенного имущества истцу на праве собственности, а также обстоятельства обладания ответчиком данного имущества без надлежащего правового основания и наличие спорного имущества у ответчика (незаконного владельца) в натуре.
 
    Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность хотя бы одного из указанных обстоятельств исключает удовлетворение исковых требований, основанных на статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации правасобственником спорного объекта недвижимости является субъект Российской Федерации - Костромская область, полномочий на распоряжение или управление имуществом которой истец не имеет.
 
    Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований, основанных на ст.  301 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-169, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, г. Кострома, в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения, в кассационном порядке - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу путем подачи апелляционной или кассационной жалоб через арбитражный суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                Н.Ю.Авдеева.