Дата принятия: 27 октября 2009г.
Номер документа: А31-4833/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-4833/2009
г. Кострома 27 октября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 27 октября 2009 года.
Арбитражныйсуд Костромской областив составе судьиАвдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрел в судебном заседании дело по искуКомитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома, кБеляевой Людмиле Валерьевне, г. Костромао взыскании 29168 руб. 89 коп.
при участии:
от истца: представитель Обухова Ю.А. по доверенности от 24.06.2009 г. №25,
от ответчика: не явился, надлежаще извещен,
установил:
Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома, обратился в Арбитражный суд Костромской области кБеляевой Людмиле Валерьевне, г. Костромао взыскании задолженности по арендной плате 29168 руб. 89 коп., в том числе задолженности по арендной плате за период с апреля 2008 года по июнь 2009 года включительно в сумме 26075 руб. 84 коп. и пени за период с 05 августа 2007 года по 04 июня 2009 года включительно в сумме 3093 руб. 05 коп.
Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу предъявленных требований не заявил.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику вернулась с отметкой органа почтовой связи о невручении корреспонденции по причине неявки адресата.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Следовательно, ответчик надлежащим образом извещен арбитражным судом о времени и месте рассмотрения дела.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
Между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы (арендодателем) и ИП Беляевой Л.В. (арендатор) был заключен договор на аренду муниципального имущества от 02.07.2007 года № 219038 на нежилое помещение общей площадью 10,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Кострома, ул. Голубкова, д. 14, для организации торговли.
Срок действия договора был установлен на период с 02 июля 2007 года по 31 марта 2008 года.
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи муниципального имущества от 01 мая 2007 года.
В соответствии с п. 4.3. за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммызадолженности за каждый день просрочки.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
После истечения срока действия договора от 02.07.2007 года № 219038 Беляева Л.В. продолжала пользоваться арендованным имуществом, то есть договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязательство по внесению арендной платы, возникшее в период действия договора, в силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается исполнением либо другими предусмотренными законом способами.
Ответчик ИП Беляева Л.В. не выполнил взятые по договору обязательства в части своевременного внесения арендной платы, размер задолженности по арендной плате за период с апреля 2008 года по июнь 2009 года включительно составляет 26075 руб. 84 коп.
Кроме этого, арендатором несвоевременно исполнялось обязательство по внесению арендной платы за период с 02 июля 2007 года по март 2008 годавключительно. Имевшаяся за указанный период задолженность оплачена 31 марта 2008 года.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Вследствие просрочки внесения арендной платы в соответствии с п. 4.3. договора истцом начислены пени за период с 05 августа 2007 года по 04 июня 2009 года включительно вразмере 3093 руб. 05коп.
Расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора аренды и отвечает положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Беляевой Людмилы Валерьевны, г. Кострома в пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации г. Костромы, 26075 рублей 84 копейки основного долга, 3093 рубля 05 копеек пени.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.
Взыскать синдивидуального предпринимателя Беляевой Людмилы Валерьевны, г. Костромав доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1166 рублей 76 копеек.
Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья Н.Ю. Авдеева.
