Решение от 19 апреля 2010 года №А31-482/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-482/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                   19 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области Авдеева Наталья Юрьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый, Костромская область,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Лесинформ», г. Кострома,
 
    о взыскании  290065 рублей 09 копеек,
 
    лицо, ведущее протокол:судья
 
    при участии:
 
    от истца: Васьков В.М. - начальник правового отдела по доверенности от 16.09.2009 № 1522,
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:
 
    Администрация Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый, Костромская областьобратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лесинформ», г. Кострома,о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 520 от 13.03.2009 за 2009 года в размере 252612 руб. и пени в размере 37453 руб. 09 коп. за период с 15 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года, всего 290065 руб. 09 коп.
 
    Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв со своими возражениями суду не представил, исковые требования не оспорил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    На основании постановления № 124 от 13.03.2009 между АдминистрациейКадыйского муниципального района (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесинформ» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 520 от 13.03.2009, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендатору передан земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 50434 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, п. Кадый, ул. Гагарина, 49, с кадастровым номером 44:05:120155:4. Арендатор берет земельный участок в аренду для производственной деятельности.
 
    Срок действия договора установлен с 13.03.2009 по 12.03.2019. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с 01.01.2009 по 12.03.2009 (пункты 2.1., 2.2. договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата начисляется с начала срока действия договора, указанного в пункте 2.2. Размер годовой арендной платы (за 2009 г.) за участок составляет: 342612 руб. 18 коп.
 
    Арендная плата вносится Арендатором равными долями до 15 мая и 15 ноября путем перечисления на счет Арендодателя (пункт 3.2. договора).
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы, за каждый календарный день просрочки.
 
    Договор зарегистрирован в УФРС по Костромской области 30.03.2009,  регистрация № 44-44-05/001/2009-578.
 
    Земельный участок передан Арендатору по передаточному акту 13.03.2009.
 
    Ответчик частично внес арендную плату в сумме 90000 руб. за 2009 год, с нарушением срока оплаты по договору аренды.
 
    Задолженность по арендным платежам за 2009 год по сведениям истца составляетпо состоянию на 01.01.2010 - 252612 руб.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы истцом начислены пени в размере 37453 руб. 09 коп. за период с 15.05.2009 по 31.12.2009.
 
    В адрес ответчика направлены претензионные письма от 23.11.2009 №2201 и от 21.01.2010 № 121 с требованием погасить задолженность, ответа на которые не последовало.
 
    Поскольку ответчик своевременно не вносил арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности и пени.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
 
    В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    За 2009 год на основании договора земельного участка № 520 от 13.03.2009 у ответчика имеется задолженность по начисленной арендной плате в сумме 252612 руб.
 
    Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за указанный период  подтвержден материалами дела.
 
    До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства полной оплаты задолженности суду не представлены. Ответчик сумму задолженности по арендной плате не оспорил.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы, за каждый календарный день просрочки.
 
    За несвоевременное внесение арендатором арендной платы истцом начислены пени в размере 37453 руб. 09 коп. за период с 15.05.2009 по 31.12.2009.
 
    Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.
 
    В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесинформ», г. Кострома, в пользу Администрации Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый, Костромская область, 252612 рубля задолженности, 37453 рубля 09 копеек пени.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесинформ», г. Кострома, в доход федерального бюджета 10801 рубль 30 копеек государственной пошлины.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции;  вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
СудьяАвдеева Н.Ю.