Решение от 26 августа 2010 года №А31-4734/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-4734/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                 26 августа  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 26 августа 2010 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области Иванов Евгений Вячеславович, при ведении протоколасудьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство «Космынино», п. Космынино Костромской области Нерехтского района к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», п. Космынино Костромской области Нерехтского района о взыскании 384529 руб. 24 коп. задолженности,
 
    и приложенные к заявлению документы,
 
    при участии:
 
    от истца: Зиновьева М.П. (после перерыва), представитель по доверенности,
 
    от ответчика: Лазарева И.Д., представитель по доверенности от 22.09.2009г.,
 
    установил следующее.
 
    МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство «Космынино», п. Космынино Костромской области Нерехтского районаобратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», п. Космынино Костромской области Нерехтского района о взыскании 384529 руб. 24 коп. задолженности.
 
    До начала судебного заседания от представителя ответчика поступил отзыв о частичном признании задолженности в размере 382320 руб. 73 коп.
 
    От представителя истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания (либо об объявлении перерыва) и об уменьшении исковых требований, в котором просительную часть исковых требований истец уточнил в следующей редакции:
 
    «1. взыскать с ООО «Жилищник» в пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство «Космынино» задолженность по договору аренды, по оплате расходов по электроэнергии и за услуги связи в сумме 322320 руб. 73 коп.
 
    2. взыскать с ООО «Жилищник» в пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство «Космынино» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12690 руб. 60 коп.».
 
    Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненные требования истца.
 
    В судебном заседании был объявлен перерыв с 13 августа 2010 года по 19 августа 2010 года.
 
    Представитель истца заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержал  в полном объеме.
 
    Представитель ответчика уточненные требования истца в размере 322320 руб. 73 коп. признал в полном объеме.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд установил следующие обстоятельства.
 
    23 января 2008 года решением арбитражного суда Костромской области  по делу А31-3488/2007-21 муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство «Космынино» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен Фомин Виктор Николаевич.
 
    27 мая 2010 года определением Арбитражного суда Костромской области срок конкурсного производства  продлен до 26 августа 2010 года.
 
    11 августа 2008 года между МУП «ЖКХ «Космынино» и ООО «Жилищник» был заключен договор аренды имущества. Согласно условиям договора стороны приняли на себя следующие  взаимные обязательства:
 
    -арендодатель, МУП «ЖКХ «Космынино», обязательство передать во временное владение и пользование за плату объекты коммунального обеспечения - артезианские скважины, водонапорные башни, водопроводные и канализационные сети, расположенные по адресу: Нерехтский район, пос. Космынино;
 
    - арендатор, ООО «Жилищник», обязательство использовать имущество  в соответствии с его целевым назначением, своевременно вносить арендную плату, а также по истечении срока договора передать имущество арендодателю.
 
    В силу пункта 1.2. договора аренды имущества перечень имущества, передаваемого арендодателем во владение, указан в приложении №1 к договору аренды имущества от 11 августа 2008 года.
 
    11 августа 2008 года арендуемое имущество было передано арендатору по акту.
 
    Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы за пользование имуществом составляет 4075 руб. 72 коп. в месяц. Арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    28 мая 2010 года арендуемое имущество арендатором- ООО «Жилищник», было возвращено по акту арендодателю- МУП «ЖКХ «Космынино».
 
    В период пользования арендуемым имуществом ответчик не полностью производил, предусмотренные договором арендные платежи, не оплатил расходы по содержанию имущества, а именно расходы по электроэнергии, расходы за услуги связи.
 
    В период с августа 2008г по май 2010г МУП «ЖКХ «Космынино» принятые на себя обязательства выполнило на общую сумму 945983 руб. 56 коп., в том числе аренда имущества – 88350 руб. 99 коп., расходы по электроэнергии – 850692 руб. 60 коп. услуги связи – 6939 руб. 97 коп..
 
    Частично обязательства по оплате арендных платежей, электроэнергии и услуг связи ответчиком – ООО «Жилищник» - произведены на общую сумму  561454 руб. 32 коп., что подтверждается платежными поручениями № 161 от 17.10.2008г. на сумму 22767 руб. 59 коп., №108 от 29.10.2008г. на сумму 9806 руб. 59 коп., №965 от 18.12.2008г. на сумму 29246 руб. 92 коп., №979 от 30.12.2008г. на сумму 24959 руб. 39 коп.., №944 от 06.02.2009г. на сумму 10000 руб., №562 от 06.02.2009г. на сумму 17731 руб. 89 коп., №643 от 16.02.2009г. на сумму 4075 руб. 72 коп., №78 от 03.04.2009г. на сумму 12227 руб. 16 коп., №712 от 14.04.2009г. на сумму 10000 руб., №718 от 23.04.2009г. на сумму 36828 руб. 32 коп., №146 от 30.04.2009г. на сумму 20000 руб., №839 от 20.05.2009г. на сумму 20000 руб., №961 от 27.05.2009г на сумму 20000 руб., №498 от 19.06.2009г. на сумму 3000 руб., №99 от 30.06.2009г на сумму 4398 руб. 56 коп., №101 от 09.07.2009г на сумму 4075 руб. 72 коп., №110 от 20.07.2009г. на сумму 4075 руб. 72 коп., №145 от 07.09.2009г. на сумму 5000 руб., №172 от 30.09.2009г. на сумму 6900 руб., №180 от 02.10.2009г. на сумму 3000 руб., №192 от 15.10.2009г. на сумму 3000 руб., №198 от 26.10.2009г. на сумму 2000 руб., №208 от 02.11.2009г на сумму 2000 руб., №252 от 08.12.2009г на сумму 9100 руб., №277 от 21.12.2009г. на сумму 14000 руб., №37 от 27.02.2010г. на сумму 10000 руб., №48 от 17.03.2010 г. на сумму 3000 руб., №55 от 26.03.2010 г. на сумму 5000 руб., №70 от 13.04.2010г. на сумму 35000 руб., №82 от 19.04.2010 г. на сумму 5000 руб., №86 от 22.04.2010 г. на сумму 5000 руб., №92 от 30.04.2010 на сумму 5000 руб., №97 от 12.05.2010г. на сумму 5000 руб., и расходно-кассовым ордером №175 от 26.02.2010г. на сумму 2732 руб. 78 коп.
 
    01.07.2007г. между ООО «Жилищник» и МУП ЖКХ «Космынино» заключен договор перевода долга, по которому ответчиком были приняты обязательства по оплате задолженности, образовавшейся за период с 01.02.2009г по 01.06.2009г по договору энергоснабжения №76 от 01.01.2007г на сумму 187527 руб. 96 коп.
 
    В судебном заседании истец просительную часть исковых требований уточнил, уточненные исковые требования приняты судом.
 
    В период судебного заседания ответчик – ООО «Жилищник» -  частично исполнил обязательства, оплатив задолженность за электроэнергию в сумме 60000 руб. и задолженность за услуги связи за май, июнь в размере 2208 руб. 51 коп.
 
    Таким образом, задолженность ООО «Жилищник» перед МУП «ЖКХ «Космынино» составила 322320 руб. 73 коп., в том числе задолженность по арендной плате – 40014 руб. 36 коп., задолженность по электроэнергии – 280307 руб. 69 коп., задолженность за услуги связи – 1998 руб. 68 коп.
 
    До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства полной оплаты задолженности суду не представлены. Ответчик сумму задолженности по арендной плате не оспаривает.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей истца, ответчика суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии состатьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование  или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п. 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы  на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
 
    В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», п. Космынино Костромской области Нерехтского района в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Космынино», п. Космынино Костромской области Нерехтского района 322320 руб. 73 коп. задолженности, 12690 руб. 60 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
 
    2. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу. 
 
    3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                          Е.В. Иванов