Решение от 30 сентября 2010 года №А31-4686/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-4686/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                30 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области, г. Шарья, Костромская область
 
    к индивидуальному предпринимателю Маслову Игорю Федоровичу, г. Кострома
 
    о  взыскании 8109 руб. 94 коп. задолженности, 642 руб. 07 коп. пени
 
    лицо, ведущее протокол:секретарь судебного заседания Османова А.А.
 
    при участии:
 
    от истца: не явился (надлежаще уведомлен)
 
    от ответчика: не явился (надлежаще уведомлен)
 
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области, г. Шарья, Костромская область обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Маслову Игорю Федоровичу, г. Кострома о  взыскании 8109 руб. 94 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 130 от 29.01.2008 за период с 01.01.2009 по 30.11.2009, 642 руб. 07 коп. пени за период с 01.04.2009 по 05.04.2010.
 
    Истец в суд не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.
 
    От истца в материалы дела поступило ходатайство от 25.08.2010 об увеличении исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 828 руб. 04 коп. за период с 01.04.2009 по 01.07.2010.
 
    Определением от 31.08.2010 суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные требования истца в части увеличения размера пени.
 
    Определением от 29.09.2010 судом принят отказ от исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка № 130 от 29.01.2008 в сумме 8109 руб. 94 коп., производство по делу в указанной части  прекращено.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, отзыв со своими возражениями не представил, исковые требования не оспорил.
 
    В соответствии с частью 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей истца и ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области (Арендодатель) и Масловым И.Ф. в лице Александрова В.В. - представителя по доверенности № 44АА1209058 от 09.04.2007 (Арендатор)был заключен договор аренды земельного участка № 130 от 29.01.2008.
 
    Согласно пункту 1.1 данного договора Арендодатель  предоставляет,  а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:31:010407:0176, общей площадью   300,0 кв.м для размещения уличной торговли, расположенный по адресу: Костромская область, г.Шарья, пос. Ветлужский, проезд Производственный, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.
 
    Срок действия договора установлен с 29.01.2008 по неопределенный срок.
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 29.01.2008.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за переданный участок составляет: всего 4345 руб. 20 коп., в т.ч. с 29.01.2008 по 31.12.2008 - 4012 руб. 78 коп., с 01.01.2008 по 28.01.2008 – 332 руб. 42 коп.
 
    Арендная плата вносится Арендатором в срок: до 15 июня 2008 г. – 1448 руб. 40 коп., до 15 сентября 2008 г. - 1448 руб. 40 коп., до 15 декабря 2008 г. - 1448 руб. 40 коп. на расчетный счет Арендодателя (пункт 3.2 договора).
 
    Пунктом 3.7 договора предусмотрено, что размер арендной платы ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, с изменениями законодательства Российской Федерации и Костромской области, с утвержденными нормативными актами местных органов самоуправления, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.
 
    В связи с принятием постановления администрации Костромской области от 22.10.2008 № 390-а «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 № 241-а» и постановления администрации Костромской области от 23.12.2008 № 463-а «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 № 241-а» в адрес ответчика было направлено уведомление № 475 от 18.02.2009 об изменении арендной платы на 2009 году. Размер арендной платы за 2009 год составил 8862 руб. 66 коп.
 
    01 декабря 2009 года истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 130 от 29.01.2008 и акт приема-передачи земельного участка.
 
    Согласно пункту 2 данного соглашения обязательства сторон по договору аренды № 130 от 29.01.2008 прекращаются с момента подписания соглашения, за исключением обязательства ответчика по оплате арендной платы за период с 01.01.2009 по 31.11.2009 в сумме 8109 руб. 94 коп. и пеней за несвоевременную оплату арендных платежей.
 
    Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Вследствие просрочки внесения арендной платы в соответствии с пунктом 5.2 договора истцом начислены пенив размере 828 руб. 04 коп. за период с 01.04.2009 по 01.07.2010.
 
    Поскольку ответчик несвоевременно вносил арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании пени за просрочку платежей.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    За несвоевременное внесение арендатором арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды начислены пени в размере 828 руб. 04 коп. за период с 01.04.2009 по 01.07.2010.
 
    Расчет неустойки ответчиком не оспорен. Доказательства уплаты в дело не представлены.
 
    Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации. Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, размер начисленной неустойки и ставки для расчета неустойки, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Маслова Игоря Федоровича, г. Костромав пользуКомитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области, г. Шарья, Костромская область 828 руб. 04 коп. пени.
 
    2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Маслова Игоря Федоровича, г. Костромав доход федерального бюджета 185 руб. 29 коп.  государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
Судья                                       Т.В. Сергушова