Решение от 04 октября 2010 года №А31-4678/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-4678/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                 04 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 04 октября 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению СПК «Яковлевское», с. Яковлевское, Костромской район, Костромская область
 
    к 1) СПК «Новый путь» в лице конкурсного управляющего Синицыной М.Ю., г. Кострома;
 
    2) Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области, с. Шунга, Костромской район, Костромская область
 
    третьи лица: 1) МУП ЖКХ администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, с. Шунга, Костромской район, Костромская область
 
    2) Белехов Юрий Андреевич, с. Яковлевское, Костромской район, Костромская область
 
    о  признании права собственности 
 
    лицо, ведущее протокол:секретарь судебного заседания Османова А.А.
 
    при участии:
 
    от истца: Ходицкий Ю.Б. – председатель, паспорт; Комов П.А. – представитель по доверенности от 28.07.2008, паспорт
 
    от ответчиков: 1) Синицына М.Ю. – конкурсный управляющий, паспорт
 
    2) Лебедева М.Н. – юрисконсульт по доверенности № 3 от 01.09.2010, паспорт
 
    от третьих лиц: 1) Комов П.А. – представитель по доверенности от 01.01.2010, паспорт
 
    2) не явился (надлежаще уведомлен)
 
    при участии:
 
    установил:
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Яковлевское», с. Яковлевское, Костромской район, Костромская область обратился в арбитражный суд с иском к СПК «Новый путь» в лице конкурсного управляющего Синицыной М.Ю., г. Кострома; Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области, с. Шунга, Костромской район, Костромская область о признании права собственности на 3-х комнатную квартиру № 10 общей площадью 64,2 кв.м, находящуюся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, ул. Новая, дом № 11, инвентарный номер 6596, Литера А, назначение помещения жилое. Истец просит признать право собственности на квартиру на основании статьи 218 ГК  РФ.
 
    Определением суда от 07.09.2010 участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: МУП ЖКХ администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, с. Шунга, Костромской район, Костромская область и гр. Белехов Юрий Андреевич, с. Яковлевское, Костромской район, Костромская область.
 
    Представители истца поддерживают исковые требования в полном объеме, представили технический паспорт на жилой дом.
 
    Конкурсный управляющий СПК «Новый путь» Синицына М.Ю. против исковых требований не возражает, представила архивную справку, в отзыве указывает, что притязаний имущественного характера при установлении права собственности на спорный объект не имеет, объект недвижимости в состав конкурсной массы СПК «Новый путь» не включен.
 
    Представитель Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области исковые требования признает, пояснила суду, что спорная квартира не передавалась ответчику и в реестре муниципальной собственности не значится. Ранее представленные суду письменные пояснения от 21.09.2010 ответчик не поддерживает. По распоряжению  главы Администрации Шунгенского сельского поселения от 05.02.2009 № 8 на основании  решения собрания участников  СПК «Новый путь» в собственность муниципального образования приняты иные объекты недвижимости.
 
    Представитель МУП ЖКХ администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области против заявленных исковых требований возражений не имеет.
 
    Третье лицо Белехов Ю.А. в суд не явился, в представленном отзыве заявленные исковые требования признает в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Белехов Ю.А. поясняет, что проживает в спорной квартире с дочерью по договору найма служебного помещения, заключенному с СПК «Яковлевское», претензий на данную квартиру не имеет.
 
    В соответствии с частью 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Согласно архивной справке от 12.08.2008 № 325/01-13 в документах колхоза «Новый путь» Костромского района Костромской области в годовом отчете сельскохозяйственной артели «Новый путь» за 1932 год указана дата организации колхоза - 03 апреля 1930 г.
 
    Истец указывает, что в 1982 году колхозом «Новый путь» Костромского района Костромской области был построен 18-ти квартирный 2-х этажный кирпичный жилой дом № 11 в селе Яковлевское по улице Новой.
 
    В дело представлен акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от 30 декабря 1982 года (л.д. 17-18). Заказчиком строительства является колхоз «Новый путь».
 
    Постановлением главы администрации Костромского района от 11.10.1993 № 232 «О регистрации сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Новый путь» зарегистрировано сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Новый путь» (СХ ТОО «Новый путь»), образованное на основе реорганизации колхоза «Новый путь» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлениями Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса».
 
    Постановлением главы местного самоуправления Костромского района от 30.06.1999 № 155-19 «О регистрации изменения правового статуса ТОО «Новый путь» зарегистрировано изменение правового статуса сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Новый путь» в связи с приведением его в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый путь» (СПК «Новый путь»), созданный в результате преобразования СХ ТОО «Новый путь».
 
    СПК «Новый путь» реорганизован в форме выделения СПК «Яковлевское»  на основании Устава, утвержденного общим собранием членов-учредителей (протокол № 1 от 21.04.2006, свидетельство о государственной юридического лица, выданного МРИФНС № 7 по Костромской области серии 44 № 000620627 от 24.05.2006).
 
    Согласно разделительному балансу 18-ти квартирный 2-х этажный жилой дом в селе Яковлевское передан от СПК «Новый путь» в СПК «Яковлевское» (акт передачи основных средств по состоянию на 01.01.2007 – л.д. 23-26).
 
    Истец поясняет, что в настоящее время в спорной квартире проживает  работник СПК «Яковлевское» Белехов Ю.А. С момента ввода нежилого здания в эксплуатацию  предприятие осуществляет полномочия собственника,несет бремя его содержания.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещение имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимого имущества - квартира, инв. № 6596, адрес (местоположение): Костромская область, Костромской район, Шунгенское сельское поселение, село Яковлевское, улица Новая, дом 11, литера А, номер квартиры 10, общая площадь - 64,2 кв.м., назначение — жилое, количество жилых комнат 3.
 
    В реестрах федеральной собственности, государственной собственности Костромской области, муниципальной собственности объект не числится.
 
    Поскольку в установленном порядке права на объект не зарегистрированы, истец просит признатьправо собственности на 3-х комнатную квартиру № 10 общей площадью 64,2 кв.м, находящуюся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, ул. Новая, дом № 11, инвентарный номер 6596, Литера А, назначение помещения жилое.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    СПК «Яковлевское», созданное в результате реорганизации СПК «Новый путь» в форме выделения, является преемником прав и обязанностей СХ ТОО «Новый путь», которое в свою очередь, является правопреемником колхоза «Новый путь».
 
    Судом установлено, что спорное здание построено колхозом «Новый путь»  в установленном порядке, о чем свидетельствует представленный в дело акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения.
 
    Истец в отношении спорного имущества является правопреемником прав и обязанностей лица, создавшего имущество для себя.
 
    Имущество приобретено истцом правомерно, с соблюдением действующего  законодательства.
 
    В реестры федеральной, государственной собственности Костромской области, муниципальной собственности спорный объект не включен.
 
    Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанный объект, не имеется.
 
    Ответчик суду пояснил, что Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области спорная квартира не передавалась и в реестре муниципальной собственности не значится. По распоряжению главы Администрации Шунгенского сельского поселения от 05.02. 2009 № 8  в собственность муниципального образования приняты иные объекты недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в настоящем случае ответчик не совершал действий, прямым следствием которых явилось бы обращение истца в суд, суд относит расходы по уплате государственной пошлине на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171,  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Яковлевское», с. Яковлевское, Костромской район, Костромская область на  квартиру № 10 общей площадью 64,2 кв.м, расположенную по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, ул. Новая, дом № 11, литера А.
 
    2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                           Т.В. Сергушова