Решение от 01 октября 2010 года №А31-4579/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-4579/2010
 
    г. Кострома                                                                           01 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 01 октября 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Семенова А.И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой+» к федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Костромская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.
 
    Лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Красавина Н.В.
 
    При участии в заседании:
 
    от истца: Борисенко Д.В. (доверенность от 11.01.2010);
 
    от ответчика: Горбанев А.В. (доверенность от 10.06.2010).
 
    Суд установил следующее.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой+» (далее – компания) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Костромская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее – учреждение) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 01.01.2010.
 
    До принятия судебного акта по делу истец  на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил принять пункт 4.2.4 договора в следующей редакции: «Удерживать из средств, поступающих от потребителей в счет оплаты оказанных ресурсоснабжающей организацией услуг суммы равные затратам по осуществлению обязанностей, предусмотренных пунктом 4.1.4 договора».
 
    Уточнение исковых требований принято судом.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика настаивал на исключении спорного условия из договора по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
 
    В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 01.10.2010 до 14 час. 30 мин.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Компания является управляющей организацией в отношении жилых домов, расположенных в городе Костроме по адресам: ул. Скворцова, 12, 14, 16, 16а, 20, 20а,  ул. Никитская, 68, 72, 74, 74а, 82, 82а, 84, 88, 98, ул. 1-ый Сосновый проезд, 25, ул. 3-ий Сосновый проезд, 4а, 6а, 10, 12, ул. Шагова, 150, 150а, 152, 148, 146, 179, 183, 183а, 187, 185а, 195.
 
    Теплоснабжение указанных жилых домов осуществляет ответчик.
 
    05.02.2010 компания письмом за № 62 предложила заключить ответчику договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды, в связи с чем направила последнему проект договора № 1а/2010 от 01.01.2010.
 
    12.02.2010 учреждение направило истцу собственный проект договора на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 01.01.2010.
 
    Письмом от 13.05.2010 № 324 компания известила учреждение об акцепте оферты на иных условиях, направив ответчику протокол разногласий.
 
    Отказ ответчика подписать протокол разногласий послужил основанием обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    Договор снабжения тепловой энергией заключается в обязательном порядке, поэтому на него распространяются правила, которые предусмотрены в статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации и которыми стороне, направившей протокол разногласий, предоставлено право передать неурегулированные разногласия на рассмотрение суда.
 
    В статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
 
    Направляя учреждению протокол разногласий к договору от 01.01.2010, компания предложила включить в договор пункт 4.2.4, согласно которому исполнитель имеет право удерживать из средств поступающих от потребителей в счет оплаты оказанных ресурсоснабжающей организацией услуг суммы равные затратам по осуществлению обязанностей, предусмотренных п.п. 4.1.4, 4.1.5 договора.
 
    В соответствии с пунктом 4.1.4 договора (в согласованной сторонами редакции) исполнитель обязуется производить расчеты с собственниками и нанимателями жилого фонда. Для чего вести, открывать лицевые счета, производить начисления, перерасчеты, в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», печатать и доставлять квитанции на оплату, осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
 
    Согласно пункту 4.1.5 договора (в согласованной сторонами редакции) исполнитель обязался при расчетах с собственниками и нанимателями жилого фонда осуществлять меры социальной поддержки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. Для чего заключать договоры с органами социальной защиты, иными финансовыми органами на возмещение соответствующих расходов (убытков).
 
    В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).
 
    Согласно пункту 1 статьи 422 Кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).
 
    В силу пункта 1 статьи 424 Кодекса исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
 
    Из материалов дела следует что в договоре на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 01.01.2010 абонентом (покупателем) является компания, которая, в свою очередь, оказывает коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме.
 
    Следовательно, коммунальный ресурс приобретается у ответчика (ресурсоснабжающей организации) компанией как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам-потребителям коммунальной услуги.
 
    В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила № 307), управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
 
    В силу пункта 8 Правил № 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
 
    Положения статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правил № 307 не предусматривают возможности уменьшения платы за фактически поставленную энергию на сумму расходов, понесенных исполнителем коммунальных услуг на сбор коммунальных и иных платежей.
 
    При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для включения спорного пункта в договор.
 
    Суд отклоняет довод истца о том, что у ответчика имеется возможность включить в свой тариф затраты на расчетно-кассовое обслуживание как не основанный на нормах права. 
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 173  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Костромской области
 
РЕШИЛ:
 
    исключить пункт 4.2.4 из договора на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 01.01.2010 (в редакции протокола разногласий от 13.09.2010), заключенного между обществом  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой+» и федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Костромская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
Судья                                               А.И. Семенов