Решение от 26 апреля 2010 года №А31-451/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-451/2010
 
 
    г. Кострома                                                                          26 апреля   2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малышевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Параллель», г. Кострома
 
    о  взыскании 38595 руб. 80 коп. задолженности, 678 руб. 74 коп. пени., 1592 руб. 56 коп. процентов и обязании возвратить нежилое помещение
 
    при участии:
 
    от  истца: Густова О.П. - ведущий специалист, доверенность № 41 от 30.12.2009г.
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:   
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Параллель», г. Кострома о  взыскании 38595 руб. 80 коп. задолженности, 678 руб. 74 коп. пени., 1592 руб. 56 коп. процентов и обязании возвратить нежилое помещение.
 
    В судебном заседании 27.02.2010г. истец в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требовании и просит взыскать с ответчика 46815 руб. 56 коп. задолженности за период с 15.09.2008г. по 26.02.2010г. и 4356 руб. 63 коп. пени за период с 07.10.2008г. по 26.02.2010г.
 
    От исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами истец отказался.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, отзыва на иск не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    Между МУП г. Костромы «Компания по управлению городскими объектами»(арендодатель) и  ООО «Параллель» (арендатор) был заключен договор № А/М/68 на аренду муниципального имущества (нежилого помещения) от 08.07.2008 г.
 
    На основании дополнительного соглашения от 15.09.2008г. к договору аренды муниципального имущества арендодателем по договору стал выступать Комитет  по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы.
 
    В соответствии с п. 1.1 договора аренды арендодатель сдает  арендатору в аренду нежилое помещение площадью 11,1 кв.м.,  расположенное по адресу: г. Кострома, пр-т Мира 21 (9-й этаж, Литера А, комната № 12),   для использования по назначению (для размещения пульта мониторинга стационарных объектов).
 
    Вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику 08.07.2008г. по акту приема-передачи помещения.
 
    Срок действия договора аренды установлен на период   с 08.07.2008г. по 10.06.2009г.
 
    По истечении срока действия договора арендатор в отсутствие возражений со стороны арендодателя продолжает пользоваться нежилым помещением.
 
    Договором предусмотрено, что размер арендной платы составляет 2393 руб. 40 коп. в месяц, включая НДС, арендная плата вносится за каждый месяц вперед с оплатой до 5-го числа текущего месяца.
 
    В соответствии с условиями договора истец начислил ответчику арендную плату, ответчик внес арендные платежи частично, задолженность по расчету истца за период с 15.09.2008г. по 26.02 2010г.  составила 46815 руб. 56 коп.
 
    Согласно п.  4. 3 договора в случае нарушения арендатором срока платежей  начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности арендной платы за каждый календарный день просрочки.          
 
    Истцом вследствие просрочки платежа за аренду нежилого помещения в силу пункта 4.3  договора начислена неустойка в сумме  4356 руб. 63 коп. за период с 07.10.2008г. по 26.02.2010г.
 
    Истец просит взыскать с ответчика  46815 руб. 56 коп. задолженности, 4356 руб. 63 коп. пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Арендная плата ответчиком не оплачена, сумма задолженности составила 46815 руб. 56 коп., что ответчиком не оспорено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено, истец обоснованно требует взыскания задолженности с ответчика.
 
    Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Параллель», г.Кострома в пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г.Кострома 46815 рублей 56 копеек задолженности, 4356 рублей 63 копейки пени.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Параллель», г.Кострома в доход  федерального бюджета 2035 рублей 17 копеек государственной пошлины.    
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции;  вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева