Дата принятия: 28 сентября 2010г.
Номер документа: А31-4510/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-4510/2010
г. Кострома 28 сентября 2010 года
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Козлова Сергея Венедиктовича при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Першонковой М.С.,
при участии в заседании:
от истца: Шовкопляс В.Г. – юрисконсульт по доверенности от 15.09.2010,
от ответчика: не явился,
рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального бюджетного учреждения города Костромы «Управление административными зданиями» кобществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агросфера» о взыскании 52 496 рублей 27 копеек неосновательного обогащения и 2 857 рублей 56 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и
УСТАНОВИЛ:
муниципальное бюджетное учреждение города Костромы «Управление административными зданиями» (далее – истец, Учреждение) обратилось в арбитражный суд с иском кобществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агросфера» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 52 496 рублей 27 копеек неосновательного обогащения и 2 857 рублей 56 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил, иск не оспорил.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
Истец является учреждением, обслуживающим здания, принадлежащие муниципальному образованию город Кострома, в число которых входит здание, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Советская, дом 2/1.
Учреждением заключаются договоры хозяйственного обслуживания с арендаторами помещений в здании по указанному выше адресу, по которым контрагентами выставляются счета на хозяйственное обслуживание и счета на возмещение убытков за коммунальные услуги (тепловая энергия, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение).
14.07.2009 между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы (арендодатель), Учреждением (балансодержатель) и Обществом (арендатор) заключен договор № 2001/03 на аренду муниципального имущества (нежилого помещения), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. Кострома, ул. Советская, дом 2/1, площадью 44,8 кв.м (часть нежилого помещения № 3 (комнаты №№ 78, 79, 80, 81) на 3-м этаже) для использования под офис.
Согласно пункту 2.2.3. договора аренды арендатор обязан в 3-дневный срок с момента подписания договора аренды самостоятельно заключить договоры со специализированными организациями на все виды коммунальных услуг.
Со стороны арендатора помещения по вышеуказанному адресу договор хозяйственного обслуживания не подписан до настоящего времени, однако Общество пользуется коммунальными услугами и результатами хозяйственного обслуживания здания, затраты на которые несет Учреждение.
Оценив представленные сторонами доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательств, вследствие неосновательного обогащения, которые регламентируются главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
В соответствии с постановлением Главы города Костромы № 2369 от 17.02.2008, постановлением Главы города Костромы № 2363 от 17.02.2008 муниципальное бюджетное учреждение города Костромы «Управление административными зданиями» осуществляет хозяйственное обслуживание зданий, находящихся в его оперативном управлении.
На праве оперативного управления у Учреждения находятся нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Кострома, ул. Советская, дом 2/1.
Согласно договора № 2001/03 на аренду муниципального имущества (нежилого помещения) от 14.07.2009нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Советская, дом 2/1, площадью 44,8 кв.м (часть нежилого помещения № 3 (комнаты №№ 78, 79, 80, 81) на 3-м этаже), передано в аренду Обществу на основании акта приема-передачи нежилого помещения № 450 от 10.02.2010 (л.д. 15).
При указанных обстоятельства на ответчике лежит обязанность по содержанию арендованного имущества.
Оказание истцом коммунальных услуг и услуг по хозяйственному обслуживанию нежилого помещения подтверждается актами №№ 705, 706 об оказании услуг от 14.04.2010 (л.д. 19, 30).
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Кодекса).
В связи с изложенным с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения, за период с 10.08.2009 по 15.06.2010 в размере учетной ставки банковского процента, размер которых составил 2 857 рублей 56 копеек (л.д. 7).
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом с учетом обстоятельств дела и требований статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, который ответчиком не оспорен. Контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлен.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относится судом на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агросфера», г. Кострома в пользу муниципального бюджетного учреждения города Костромы «Управление административными зданиями», г. Кострома 52 496 рублей 27 копеек неосновательного обогащения, 2 857 рублей 56 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2009 по 15.06.2010 и 2 214 рублей 15 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Костромской области.
Судья С.В. Козлов
