Дата принятия: 10 ноября 2010г.
Номер документа: А31-4472/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-4472/2010
г. Кострома 11 ноября 2010 года
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Трубниковой Елены Юрьевны, рассмотрев дело по иску товарищества собственников жилья «Строитель», г. Кострома к товариществу собственников жилья «Северянка-11», г. Кострома,
при участии третьего лица: Инспекции ФНС России по г. Костроме,
о признании ответчика незаконно созданным и не имеющим правовых последствий с момента возникновения,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
при участии в заседании:
от истца: Васильева О.Ю. (доверенность от 11.11.2010 №548);
от ответчика: Зайцев А.П. председатель товарищества (паспорт);
от ИФНС: не явились (надлежаще извещены);
установил:
товарищество собственников жилья «Строитель», г. Костромаобратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «Северянка-11», г. Кострома о признании ответчика незаконно созданным и не имеющим правовых последствий с момента возникновения.
Определением суда от 02 августа 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Инспекция ФНС по г. Костроме.
Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, в материалы дела представил отзыв, в котором сообщает, что действия налогового органа по регистрации создания ТСЖ «Северянка-11» правомерны, основаны на положениях Федерального закона №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, исковые требования основывает на ст.ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации, 136, 144 и 145 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что общее собрание собственников помещений дома № 11 по ул. Южной по вопросу выхода из ТСЖ «Строитель» и создания ТСЖ «Северянка 11» проведено с нарушением норм Жилищного кодекса.
Истец полагает, что решение по вопросу о реорганизации товарищества в форме выделения может быть принято только общим собранием членов ТСЖ «Строитель». Переход прав и обязанностей юридического лица к его правопреемнику должен оформляться разделительным балансом (в случаях реорганизации в форме выделения и разделения). Для ТСЖ «Строитель» общее собрание членов товарищества – это собрание членов товарищества 35 домов, находящихся в его управление. Общее собрание членов товарищества собственников жилья по утверждению разделительного баланса не проводилось; просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель ответчика иск не признает, полагает, что ТСЖ «Северянка-11» создано с соблюдением всех норм действующего законодательства.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства дела.
Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Строитель» (далее ТСЖ «Строитель») создано 28.05.2001г. (выписка из ЕГРЮЛ л.д.112-124). Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. Южная,11 входил в состав жилого фонда данного юридического лица (п.п. 1.2 Устава).
26.01.2010 на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме №11 по ул.Южная принято решение о выходе из состава ТСЖ «Строитель» и выборе в качестве управления одним домом ТСЖ «Северянка-11».
Предметом иска ТСЖ «Строитель» является требование о признании ТСЖ «Северянка 11» незаконно созданным и не имеющим правовых последствий с момента возникновения товарищества.
В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
Следовательно, при обращении в арбитражный суд истец (заявитель) должен доказать каким образом его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его иска.
В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества (статья 145 ЖК РФ).
В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение об избрании способа управления жилым домом № 11 по ул. Южной в форме самостоятельного товарищества собственников жилья принято на общем собрании собственников.
Данное решение в силу положений статьи 161 Жилищного кодекса может быть принято в любое время. Решение общего собрания является обязательным для всех собственников в многоквартирном доме.
Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Южной выбрали способ управления товариществом собственников жилья.
Из искового заявления ТСЖ «Строитель» следует, что фактически ответчик оспаривает законность решений общих собраний собственников жилья дома № 11 по ул. Южной по вопросам выхода из состава ТСЖ «Строитель» и создания ТСЖ «Северянка 11».
Из положений Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 137, часть 6 статьи 46) следует, что истец не обладает правом на оспаривание решений высшего органа управления ТСЖ «Северянка 11».
Так как истцом не представлены доказательства нарушения его прав и законных интересов, суд приходит к выводу о том, что у ТСЖ «Строитель» отсутствует право для предъявления настоящего иска.
Кроме того, суд отклоняет довод ответчика о том, что общие собрания собственников помещений дома № 11 по ул. Южной по вопросу выхода из ТСЖ «Строитель» и создания ТСЖ «Северянка 11» проведены с нарушением статьи 45 Жилищного кодекса, как документально не подтвержденный и противоречащий материалам дела.
В материалы дела представлены протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 11 по ул. Южной от 26.01.2010, проведенного в форме очного голосования. Из протоколов следует, что по результатам проведения указанных собраний собственниками помещений, обладающими в совокупности 56,6 % голосов от общего количества голосов всех собственников в названном жилом доме принято решение о выборе способа управления товариществом собственников жилья. Собственниками, единогласно принято решение о создании ТСЖ «Северянка 11».
Указанное решение является правомочным и принято при наличии кворума.
Суд также принимает во внимание, что 18.02.2010 на основании указанных решений Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Костроме произвела государственную регистрацию ТСЖ «Северянка 11».
Довод ответчика о том, что реорганизация товарищества собственников жилья в силу положений статьи 140 Жилищного кодекса осуществляется на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а желание собственников одного из домов, входящего в товарищество, избрать иной способ управления своим домом, означает необходимость реорганизации товарищества, ошибочен.
Согласно статьи 143 Жилищного кодекса членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Судом установлено, что старшая по дому уведомила председателя ответчика ТСЖ «Строитель» о том, что собственниками жилых помещений дома № 11 по ул. Южной принято решение о выходе из состава товарищества. К уведомлению приложено 108 заявлений собственников о выходе из членов товарищества с 01.03.2010.
Таким образом, с 01.03.2010 их членство в товариществе прекратилось.
Статья 140 Жилищного кодекса, на которую ссылается ответчик, регулирует отношения, возникающие в связи с реорганизацией товарищества в жилищный или жилищно-строительный кооператив, а не отношения выхода из товарищества его членов.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 169-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный
суд Костромской области
Судья Е.Ю. Трубникова