Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: А31-4391/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-43912014
г. Кострома 03 сентября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2014 года
Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2014 года
Судья Арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, при ведении протокола секретарем Болотовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы, г. Кострома (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568)
к обществу с ограниченной ответственностью "Премиум-Трейд", г.Кострома (ОГРН 1034408638670, ИНН 4443023212)
о взыскании 7660 руб. 72 коп. задолженности, 35181 руб. 11 коп. пени
при участии:
от истца: Храмова М.Н. – главный специалист, доверенность № 61 от 10.10.2013
от ответчика: не явился
установил:
Управление территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы, г. Кострома обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Премиум-Трейд", г. Кострома о взыскании 7660 руб. 72 коп. задолженности, 35181 руб. 11 коп. пени.
В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацииистец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 11472 руб. 78 коп. задолженности, 49511 руб. 07 коп. пени за период с 01.10.2009 по 04.08.2014.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства:
Между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы (Арендодатель, ныне - Управление территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы) и Обществом с ограниченной ответственностью «Премиум-трейд» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1.0025.2 от 13.08.2009, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель «Земли населенных пунктов», кадастровый номер 44:27:020338:13, площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: г.Кострома, ул. Речной проспект, 10, для использования в целях эксплуатации нежилого строения (магазин).
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 26.02.2009 года.
Срок аренды устанавливается на период до 12.07.2010 г.
Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за пользование земельным участком составляет за год – 3090 рублей 32 копейки, за квартал – 772 рубля 58 копеек, за период с 13.08.2009 по 30.09.2009 - 414 рублей 86 копеек.
В соответствии с пунктом 3.2 арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала следующего за текущим, путём перечисления на расчетный счет арендодателя.
Письмом № 8428 от 17.12.2009 в адрес арендатора направлено уведомление об изменении арендной платы с 17.11.2009 и установлении ее в размере 1906 руб. 03 коп. ежеквартально.
Обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок арендатор не исполнил, задолженность за период с 01.10.2010 по 30.06.2014составляет 11472 руб. 78 коп.
Пунктом 5.3 договора аренды стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере из расчета 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Истцом вследствие просрочки внесения арендной платы начислены пени за период 01.10.2009 по 04.08.2014 в размере 49511 руб. 07 коп.
Ссылаясь на невнесение арендатором арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика 11472 руб. 78 коп. задолженности, 49511 руб. 07 коп. пени.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Факт наличия задолженности ответчика по арендной плате за период с 01.10.2010 по 30.06.2014в сумме 11472 руб. 78 коп. подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Поскольку ответчик своевременно арендную плату не внес, истец обоснованно, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, начислил и предъявил ко взысканию пени за просрочку платежа за период за период 01.10.2009 по 04.08.2014 в сумме 49511 руб. 07 коп.
Расчет неустойки соответствует закону и условиям договора.
Ходатайств об уменьшении размера неустойки ответчик не заявил.
При данных обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки в заявленной сумме также являются обоснованными.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Премиум-Трейд", г. Кострома (ОГРН 1034408638670, ИНН 4443023212) в пользу Управления территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы, г. Кострома (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568) 11472 руб. 78 коп. задолженности, 49511 руб. 07 коп. пени.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Премиум-Трейд", г. Кострома (ОГРН 1034408638670, ИНН 4443023212) в доход федерального бюджета 2439 руб. 35 коп. государственной пошлины.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Премиум-Трейд", г. Кострома (ОГРН 1034408638670, ИНН 4443023212) в пользу Управления территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы, г. Кострома (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 60983 руб. 05 коп. по учетной ставке банковского процента 8,25% годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
5. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Г.М. Разгуляева
