Решение от 26 октября 2009 года №А31-4326/2009

     
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А31- 4326/2009
 
 
    г. Кострома                                                                               26   октября 2009года
 
Судья Арбитражного суда Костромской области Трубникова Елена Юрьевна
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома, к Закрытому акционерному обществу «Костромской фанерный комбинат «Энергия», пос. Самково, г. Кострома, о взыскании задолженности по договору аренды от 17.01.2008 года № Д.1061.3 в сумме 351036 руб. 79 коп., в т.ч.  основной долг – 337569 руб. 20 коп. за период с 01.10.2008 года по 01.01.2009 года, пени – 13467 руб. 59 коп. за период с 01.07.2008 года по 01.01.2009 год.
 
    протокол вел: секретарь судебного заседания Мясникова И.В.
 
    при участии в заседании:
 
от истца:  Иванова Е.В. (доверенность от 20.08.2009  года № 30)
от ответчика:  Попов А.В. (паспорт)
    установил:
 
    Департамент  имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома, обратился в суд  кЗакрытому акционерному обществу «Костромской фанерный комбинат «Энергия», пос. Самково, г. Кострома, о взыскании задолженности по договору аренды от 17.01.2008 года № Д.1061.3 в сумме 351036 руб. 79 коп., в т.ч.  основной долг – 337569 руб. 20 коп. за период с 01.10.2008 года по 01.01.2009 года, пени – 13467 руб. 59 коп. за период с 01.07.2008 года по 01.01.2009 год.
 
    Впоследствии уточнил исковые требования, просит взыскать с ЗАО «Костромской фанерный комбинат «Энергия», пос. Самково, г. Кострома, задолженности по договору аренды от 17.01.2008 года № Д.1061.3 в сумме 351036 руб. 79 коп., в т.ч.  основной долг – 347661 руб. 10 коп. за период с 01.10.2008 года по 01.01.2009 года, пени – 10091 руб. 90 коп. за период с 01.07.2008 года по 01.01.2009 год.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, признает в полном объеме.Ходатайствует о снижении государственной пошлины ввиду того, что предприятие находится в сложной финансовой ситуации, производственной деятельности в настоящее время не ведет.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    На основании распоряжения Департамента имущественных отношений Костромской области от 14.03.2007 года № 348 между Департаментом имущественных отношений Костромской области и ЗАО «Костромской фанерный комбинат «Энергия» заключен договор аренды земельного участка № Д.1061.33 от 17.01.2008 года.
 
    В соответствии с Договором арендатору передан земельный участок, площадью 86662 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 44:27:09 08 01:0034, расположенный по адресу: г. Кострома, пос. Самково, для завершения строительства объектов промышленного назначения.
 
    Срок Договора установлен с 14.03.2007 года по 14.03.2010 год.
 
    Пунктами 3.2 и 4.4.3. Договора аренды установлена обязанность арендатора ежеквартально до первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом, выплачивать арендную плату в установленных Договором порядке и размере.
 
    ЗАО «Костромской фанерный комбинат «Энергия», пос. Самково, г. Кострома, не исполнено обязательство по внесению арендной платы за арендованный земельный участок.
 
    В соответствии с пунктом 5.3 Договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесения арендной платы за каждый день просрочки.
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В качестве доказательств истцом представлены следующие документы: Распоряжение Департамента имущественных отношений Костромской области от 14.03.2007 г. № 348; Копия договора аренды № Д.1061.3 от 17.01.2008 г.; акт приема-передачи от 17.01.2008 г.; претензия № 285 от 05.03.2009 г.; расчет задолженности по состоянию на 01.01.2009 г.; кадастровый план земельного участка.
 
    Ответчик  представил суду отзыв, в котором пояснил, что не возражает против заявленных требований истца.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 333.22  Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым арбитражным судом.
 
    Суд, удовлетворив ходатайство истца о снижении государственной пошлины, снижает государственную пошлину до 1000 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Костромской фанерный комбинат «Энергия», пос. Самково, г. Кострома, в  пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома, задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 01.01.2009 г. в размере 337569 рублей 20 копеек, пени за просрочку платежа за период с 01.07.2008 г. по 01.01.2009 г. в размере 10091 рублей 90 копеек.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Костромской фанерный комбинат «Энергия», пос. Самково, г. Кострома, в доход федерального бюджета 1000 рублей  государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано через арбитражный суд Костромской  области в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
Судья                                                      Е.Ю. Трубникова