Дата принятия: 23 апреля 2010г.
Номер документа: А31-428/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-428/2010
г. Кострома 23 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2010 года.
Арбитражныйсуд Костромской областив составе председательствующего судьиАвдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Виза-С», г. Ярославль,
к индивидуальному предпринимателю Тихоновой Елене Валерьевне, г.Кострома,
о взыскании 84421 руб.,
при участии:
от истца: директор Тихонова Т.Г.,
от ответчика: не явился,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Виза-С», г. Ярославль, обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю Тихоновой Елене Валерьевне, г.Кострома, о взыскании задолженности по состоянию на 31.12.2009 в сумме 53652 руб. и пени в сумме 30769 руб. за период с 21 апреля 2009 года по 14 января 2010 года по договору аренды нежилого помещения № 2 от 30.03.2009.
Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу предъявленных требований не заявил.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил своего представителя для участия в судебном заседании, ходатайств не заявлял.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
Между ООО «Виза-С» (арендодатель) и ИП Тихоновой Е.В. (арендатор) был заключен договор аренды № 2 от 30 марта 2009 года, нежилого помещения общей площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Тургенева, д. 20/5 для использования под офис.
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи помещения.
В соответствии с п.п. 3.1.1 и 3.2 договора арендная плата составляет 13200 руб.; арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 20 числа.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование нежилым помещением, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязательство по внесению арендной платы, возникшее в период действия договора, в силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается исполнением либо другими предусмотренными законом способами.
В соответствии с п. 3.1.1, 3.2 договора аренды Арендатор вносит арендную плату ежемесячно в срок до 20 числа следующего месяца включительно.
В нарушение условий договора ответчиком арендные платежи за пользование помещением своевременно не вносились. Задолженность за период с 30 марта по 31 декабря 2009 года составляет 53652 руб.
Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены.
Ответчику была направлена претензия исх. № П-07 от 16.12.2009, в которой предлагалось оплатить вышеуказанную сумму задолженности в срок до 15.01.2010.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 6.1 договора аренды за просрочку в оплате Арендной платы Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки при своевременном предоставлении счетов Арендодателем.
Вследствие просрочки внесения арендной платы в соответствии с п. 6.1 договора истцом начислены пенив сумме 30769 руб.за период с 21 апреля 2009 года по 14 января 2010 годавключительно.
Расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора аренды и отвечает положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспорен, судом принимается.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Тихоновой Елены Валерьевны, г. Кострома, 53652 рубля задолженности, 30769 рублей пени, 3032 рубля 63 копейки расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья Н.Ю. Авдеева.
