Решение от 20 сентября 2010 года №А31-4267/2010

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-4267/2010
 
 
    г. Кострома                                                                          20 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2010 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карповой И.В.,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Спектр», г. Нея, Костромская область
 
    к МУЗ «Нейская районная больница»,  г. Нея, Костромская область
 
    о взыскании 198375 рублей 51 копейки
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Мотовичев А.В., директор, выписка из протокола 06.06.2008 г. № 9
 
    от ответчика: Сироткин Р.Е., управляющий делами главы администрации по доверенности от 03.09.2010 г.
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Спектр», г. Нея, Костромская область обратилось в арбитражный суд с иском к МУЗ «Нейская районная больница», г. Нея, Костромская область о взыскании 180571 рубля 51 копейки задолженности по договору о передаче в субаренду нежилых основных и вспомогательных помещений, а также оборудования от 01.12.2008 года № 2 и пени в размере 17803 рублей 91 копейки.
 
    Истец исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик исковые требования признал в полном объеме.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителейсторон,суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    Между Мотовичевым Алексеем Васильевичем (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Спектр» (арендатор) заключен договор о передаче в аренду нежилых основных и вспомогательных помещений, а также оборудования и всего кирпичного здания от 14.11.2008 г. № 1, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в текущее пользование аренду нежилые основные и вспомогательные части помещения под номерами 1, 2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, а так же оборудование в здании магазина и все кирпичное здание по адресу: Нейский район, пос. Номжа, ул. Молодежная, д. 10, общей площадью 1106,5 кв.м. в пригодном для эксплуатации виде, а именно: с отоплением, водоснабжением и канализацией, электроосвещением и силовой э/энергией, а так же местной охранной сигнализацией - для производственных, социальных, торговых нужд инужд общепита, для выпечки хлеба и спортивных нужд.Срок действия договора с 14.11.2008 года по 10.11.2009 года.
 
    По акту приема-передачи арендуемых помещений от 14.11.2008 г. Мотовичев Алексей Васильевичпередал Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Спектр» объект аренды.
 
    Впоследствии между Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Спектр» (арендодатель) и МУЗ Нейская районная больница (субарендатор) заключен договор о передаче в субаренду нежилых основных и вспомогательных помещений, а также оборудования от 01.12.2008 г. № 2, согласно которому арендодатель передает, а субарендатор принимает в текущее пользование аренду нежилые основные и вспомогательные части помещения под номерами 1, 2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 для Номженской участковой больницы, а так же оборудование согласно акта приема-передачи в здании магазина по адресу: Нейский район, пос. Номжа, ул. Молодежная, д. 10, общей площадью 331,4 кв.м., в пригодном для эксплуатации виде, а именно: с отоплением, водоснабжением и канализацией, электроосвещением и силовой э/энергией, а так же местной охранной сигнализацией - для социальных нужд, в том числе для профилактики заболеваний и прохождения курса лечения в стационаре населения Нейского района..
 
    Указанные помещения принадлежат арендатору на праве владения и пользования по договору о передаче в аренду нежилых основных и вспомогательных помещений, а также оборудования и всего кирпичного здания от 14.11.2008 г. № 1.
 
    Согласно письменного разрешения Мотовичева А.В. от 01.12.2008 г. ООО Производственно-коммерческое предприятие «Спектр» разрешено сдать в текущую субаренду нежилые помещения под номерами 1, 2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, общей площадью 331,4 кв.м., по адресу: Нейский район, пос. Номжа, ул. Молодежная, д. 10 на период с 01.12.2008 г. по 30.09.2009 г.
 
    По акту приема-передачи арендуемых помещений от 01.12.2008 г. ООО Производственно-коммерческое предприятие «Спектр» передало МУЗ Нейская районная больница объект аренды.
 
    Пунктом 5.1 стороны установили срок действия договора с 01.12.2008 г. по 30.09.2009 г.
 
    В соответствии с пунктами 3.1.1-3.1.3 договора субаренды субарендатор за предоставленное в использование имущество и помещения, независимо от результатов хозяйственной деятельности, ежемесячно, в срок до 10 числа вслед за отчетным месяца выплачивает арендодателю арендную плату за оборудование и нежилые помещения пропорционально размеру площадей с учетом стоимости 1 кв.м. площади. Расходы за коммунальные услуги: отопление, водопровод, канализация, силовое и э/освещение связанные с содержанием арендованных помещений несет субарендатор, который должен напрямую заключить договора со специализированными организациями до начала аренды помещений, а их сумма не входит в состав арендной платы субарендатором. Стоимость арендной платы основных и вспомогательных площадей с учетом арендуемого имущества всего ежемесячно 18057 рублей 16 копеек субарендатор обязуется выплачивать арендодателю в срок до 10 числа вслед за отчетным месяцем. Начисление арендной платы производится с начала действия договора. Арендная плата за арендуемое имущество и помещения производится перечислением денежным средств на расчетный счет в банк арендодателя или наличными деньгами через кассу предприятия.
 
    Ответчиком были нарушены обязательства по оплате за аренду имущества за период с 01.12.2008 г. по 30.09.2009 г.задолженность составляет 180517  рублей 60 копеек.
 
    22 июля 2009 года истец в адрес ответчика направил претензию № 71 с требованием об оплате задолженности по арендной плате, которая не исполнена ответчиком.
 
    02 сентября 2009 года истец в адрес ответчика направил уведомление № 81 с требованием об оплате задолженности по арендной плате, которая не исполнена ответчиком.
 
    Пунктом 3.1.5 договора субаренды стороны предусмотрели, что в случае при неуплате субарендатором платежей за аренду имущества и помещений в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1,0% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Истец предъявил ко взысканию пени, рассчитанные исходя изразмера ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерациив размере 17803 рублей 91 копейки.
 
    Истец просит взыскать с ответчика 180571 рубль60 копеек задолженности и  17803 рублей 91 копейку пени.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Ответчик признал исковое требование в полном объеме. Признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, принимается судом.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    При данных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 180571 рубля 60 копеек,17803 рублей 91 копейки пени подлежат удовлетворению.
 
    Ответчик заявил ходатайство об уменьшении размера пени.
 
    Начисленные истцом пени соответствуют требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине  относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с Муниципального учреждения здравоохранения«Нейская районная больница», г. Нея, Костромская областьв пользу Обществас ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Спектр», г. Нея, Костромская область180571 рубль 60 копеек задолженности, 17803 рубля 91 копейку пени, 6951 рубль 27 копеек расходов по уплате государственной пошлине.
 
    2. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    3. Возвратить Обществус ограниченной ответственностью «Спектр-Авто», г. Ярославльиз федерального бюджета государственнуюпошлину в размере 73 копейки, уплаченнуюпо платежному поручению от 11.06.2010 г. № 76.
 
    4. Выдать справку на возврат государственной пошлины по вступлении решенияв законную силу.
 
    5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
 
Судья                                                                 О.Ю. Егорова