Решение от 08 октября 2010 года №А31-4245/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-4245/2010
 
 
    г. Кострома                                                                             08 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 октября  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 08 октября 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Антроповского муниципального района Костромской области, п. Антропово Костромской области
 
    к   ФГКЭУ «Костромская КЭЧ района» Минобороны России, г. Кострома
 
    о взыскании 263098 руб. 70 коп. задолженности
 
    при участии:
 
    от  истца: не явились
 
    от ответчиков: не явились
 
    установил:   
 
    Администрация Антроповского муниципального района Костромской области, п. Антропово Костромской области обратилась в суд с иском к военному комиссариату  Антроповского  района Костромской области,  п.Антропово Костромской области и ФГКЭУ «Костромская КЭЧ района» Минобороны России, г. Кострома о взыскании 263098 руб. 70 коп. задолженности.
 
    Определением от 19 июля 2010 г. первоначальный ответчик – Военный комиссариат Андроповского района Костромской области заменен на надлежащего – Военный комиссариат Костромской области.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ФГКЭУ «Костромская КЭЧ района» Минобороны России  415783 руб. 84 коп. задолженности по договору № 22 от 01.09.2010  и 9588 руб. 63 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    От требований к Военному комиссариату Костромской области истец отказался, отказ истца от требований в данной части  судом принят, определением от 05.10.2010  производство по делу прекращено.
 
    Истец заявил о рассмотрении дела без участия представителя.
 
    Ответчик - ФГКЭУ «Костромская КЭЧ района» Минобороны России,  надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства  в судебное заседание не явился,  отзыв на исковое заявление не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил:
 
    Между Администрацией муниципального образования Антроповский муниципальный район Костромской области  (арендодатель)  и Военным комиссариатом Антроповского района Костромской области (арендатор),  а также Костромской квартирно-эксплуатационной частью (плательщик)  01.09.2009 заключен договор аренды № 22, согласно которому арендодатель передает арендатору в аренду имущество, находящееся по адресу: п. Антропово, ул. Мелиораторов, дом 19; в состав имущества входят: нежилое здание, котельная, гараж, инженерные сети, ограждение (забор).
 
    Согласно договору арендная плата составляет 55866 руб. 38 коп. в месяц, без учета НДС.
 
    Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендную плату по договору вносит плательщик – Костромская квартирно-эксплуатационная часть (ныне - ФГКЭУ «Костромская КЭЧ района» Минобороны России) до десятого числа каждого следующего  за  расчетным месяца.
 
    Пункт 4.2 договора предусматривает в случае просрочки платежа взимание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Договор аренды подписан арендодателем, арендатором и плательщиком.
 
    Дополнительным соглашением от 01.09.2009  из состава арендуемых объектов исключен гараж, изменена арендная плата, которая составила  за аренду нежилого здания 46928 руб. 70 коп. в месяц,  за аренду котельной  5044 руб. 28 коп. в месяц (без учета НДС),  кроме того, из договора аренды исключено условие о неустойке за просрочку платежа.
 
    Акт приема-передачи имущества не представлен, но факт пользования имуществом арендатор не отрицает, указав в ходатайстве, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям о взыскании задолженности и процентов является плательщик - ФГКЭУ «Костромская КЭЧ района» Минобороны России.
 
    В связи с невнесением арендной платы истец  01.03.2010 направил плательщику претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате.
 
    Гарантийным письмом от 22.03.2010 № 641 ФГКЭУ «Костромская КЭЧ района» сообщила истцу о невозможности погашения задолженности ввиду отсутствия поступления денежных средств из федерального бюджета, гарантировав оплату всей имеющейся задолженности при поступлении денежных средств.
 
    Ссылаясь на неоплату задолженности,  истец просит взыскать с ответчика 415783 руб. 84 коп. задолженности  за период с 01.01.2010 по 31.07.2010    и 9588 руб. 63 коп. процентов по состоянию на 15.09.2010.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания 363810 руб. 86 коп.  задолженности и 9398 руб. 46 коп. процентов   в силу ст. ст. 309, 614, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено, истец обоснованно требует взыскания задолженности с ответчика.
 
    Однако, при расчете задолженности истцом допущена арифметическая ошибка. Арендная плата по дополнительному соглашению к договору составляет за аренду здания  46928 руб. 70 коп. в месяц,  за аренду котельной  5044 руб. 28 коп. в месяц (без учета НДС), следовательно, в месяц плательщик должен вносить в общей сумме   51972 руб. 98 коп.,  как указал истец.
 
    Истец заявил требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2010 до 31.07.2010, указав в расчете « 7 мес. Х  51972,98 = 415783,84», в то время как данное арифметическое действие дает результат 363810 руб. 86 коп.
 
    Поскольку задолженность плательщика за 7 месяцев 2010 г. составляет 363810 руб. 86 коп., суд  удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности в данной части.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Предъявленные ко взысканию проценты начислены истцом в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период 16.02.2010 по 15.09.2010 из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ -  7,75 % годовых, действующей на день обращения с иском в суд.
 
    Однако, и в данном расчете процентов истцом допущены арифметические ошибки в определении количества дней просрочки.
 
    При расчете процентов истец учитывал фактическое количество дней в месяце, в то время как в соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с вышеназванными требованиями за период с 16.02.2010 по 15.09.2010  по ставке рефинансирования ЦБ РФ  7,75 %  годовых составляет 9398 руб. 46 коп.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания  363810 руб. 86 коп. задолженности и 9398 руб. 46 коп. процентов.
 
    В остальной части требований основания для удовлетворения иска отсутствуют.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с ФГКЭУ «Костромская КЭЧ района» Минобороны России, г.Кострома  в пользу Администрации Антроповского муниципального района Костромской области, п. Антропово Костромской области 363810 рублей 86 копеек задолженности и 9398 рублей 46 копеек процентов.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    2. Взыскать с ФГКЭУ «Костромская КЭЧ района» Минобороны России, г.Кострома в доход федерального бюджета 10096 рублей 30 копеек государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева