Решение от 29 сентября 2010 года №А31-4203/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-4203/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                29 сентября 2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2010 года
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой М.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Дар-Кос», с. Ильинское Октябрьского района Костромской области,
 
    о  расторжении договора аренды лесного участка № 190 от 11.06.2009, 
 
    при участии:
 
    от  истца: Иванова Н.Г. – ведущий специалист-эксперт, доверенность № 1 от 01.01.2010,
 
    от ответчика: не явился,
 
    установил:   
 
    Департамент лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома, обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дар-Кос», с. Ильинское Октябрьского района Костромской области, о расторжении договора аренды лесного участка №190 от 11.06.2009.
 
    Истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, мотивировал иск тем, что ответчик в период с 15 сентября 2009 года по 15 апреля 2010 года не вносил арендную плату за участок, задолженность по арендной плате за указанный составляет 1682222 руб. 14 коп., тем самым более двух раз подряд нарушил обязательство вносить арендную плату по договору аренды лесного участка.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.
 
    Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не признает требования, поскольку не согласен с суммой задолженности, решение суда о ее взыскании обжаловал в апелляционном порядке.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Департаментом лесного хозяйства Костромской области (Арендодатель) и ООО «Дар-Кос» (Арендатор) 11 июня 2009 года заключен договор аренды лесного участка № 190, согласно которому арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № 29 от 03 июня 2009 года обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 5271 га, расположенный по адресу: Костромская область, Октябрьский район, ОГУ «Октябрьское лесничество», Стариковское участковое лесничество квартала: 74, 75, 76, 79, 80, 81, 82, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 92, 93, 94, 95, 96, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, номер учетной записи в государственном лесном реестре 34:228:12:0269.
 
    Лесные участки переданы по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 11.06.2009.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 06.08.2009г.
 
    Пунктом 8 договора аренды предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату по срокам согласно приложению № 4 к договору аренды. На последующий период устанавливаются следующие сроки внесения арендной платы: 15 февраля – 15%, 15 марта – 15%, 15 апреля – 15%, 15 мая – 15%, 15 июня – 15%, 15 сентября – 10 %, 15 ноября – 10%, 15 декабря - 10%.
 
    Согласно приложению № 4 в 2009 году арендная плата подлежала внесению арендатором в следующие сроки: 15 сентября – 20 %, 15 октября – 20 %, 15 ноября – 30%, 15 декабря - 30%.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы за 2009-2010 годы не исполнено, задолженность составила 1703974 рубля 22 копейки.
 
    Пунктами 20, 22 договора предусмотрено, что договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения арендатором условий настоящего договора.
 
    Ссылаясь на невнесение арендной платы, истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 190 от 11.06.2009.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Часть 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ряд оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Ответчиком не внесена арендная плата по договору аренды лесного участка № 190 от 11.06.2009 по срокам платежа 15 сентября 2009 года, 15 ноября 2009 года, 15 декабря 2009 года, 15 февраля 2010 года, 15 марта 2010 года, 15 апреля 2010 года, что им не оспаривается.
 
    Таким образом, факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платежей более  двух раз подряд подтвержден материалами дела. 
 
    Истец направил в адрес ответчика претензию от 04.06.2010 № 3174 с требованием расторгнуть договор аренды в добровольном порядке,  ответа на которую не последовало.
 
    Соглашение сторон о расторжении договора аренды не достигнуто.
 
    Довод ответчика о том, что ссылка истца на наличие долга в сумме 1682222 руб. 14 коп. не может являться основанием для удовлетворения требований, поскольку с суммой задолженности он не согласен, решение суда о ее взыскании не вступило в силу и обжаловано в апелляционном порядке, судом не принимается по следующим основаниям.
 
    Предусмотренным ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора является не внесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а не просрочка внесения конкретной суммы арендной платы.
 
    Ответчик не ссылается на то, что он не обязан вносить арендную плату за пользование лесным участком, доказательств внесения платы в размере, который им не оспаривается, не представил.
 
    Кроме этого, размер арендной платы за пользование лесным участком определятся исходя из установленных Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, то является регулируемым.
 
    Наличие спора о размере арендной платы не может служить основанием для ее не внесения в размере, установленном законом.
 
    С учетом того, что с момента заключения договора 11 июня 2009 года по 15 апреля 2010 года арендная плата ответчиком не вносилась, изменение суммы задолженности по арендной плате не может иметь юридического значения для разрешения данного спора.
 
    При данных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Расторгнуть договор аренды лесного участка № 190 от 11 июня 2009 года, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Костромской области и обществом с ограниченной ответственностью «Дар-Кос».
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дар-Кос», г. Кострома в доход федерального бюджета 4000 рублей  государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Н.Ю. Авдеева