Решение от 19 мая 2010 года №А31-415/2010

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-415/2010
 
 
    г. Кострома                                                                          19 мая 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 19 мая 2010 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна, при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй, Костромская область
 
    о расторжении договора аренды от 12.11.2008 года № 143 и обязании передать лесные участки
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Мухаметзянова А.В., зам. начальника юридического отдела по доверенности от 01.01.2010 года № 3
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
    Департамент лесного хозяйства Костромской области, г. Костромаобратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй, Костромская область о расторжении договора аренды от 12.11.2008 года № 143 и обязании передать лесные участки по акту приема-передачи.
 
    Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    Между Департаментом лесного хозяйства Костромской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Русский лес» (арендатор) 12.11.2008 г. заключен договор аренды лесных участков № 143, согласно которому арендодатель на основании протокола лесного конкурса № 2 от 18.01.2006 г. и приказа Департамента лесного хозяйства от 27.10.2008 г. № 411 «О приведении договора аренды участка лесного фонда в соответствие с Лесным кодеком РФ» обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные по адресу:  Костромская область, Чухломский и Антроповский муниципальные районы, ОГУ «Чухломское лесничество»:
 
    - Бушневское участковое лесничество в кварталах: 44, 65, 93, 101, 103, 104, 112, 124, 126, 131,140, 148;
 
    - Нольское участковое лесничество в кварталах 10, 11, 13, 14, 21, 37, 60, 62, 64;
 
    - Слудное участковое лесничество в кварталах 32, 54, 55, 74;
 
    - Нижнее-Вигское участковое лесничество в кварталах 26, 44, 48;
 
    - Первое Судайское участковое лесничество в квартал 19, 21, 26, 48, 53;
 
    - Георгиевское участковое лесничество в кварталах 24, 28, 36;
 
    - Кистереченское участковое лесничество в кварталах 12, 15, 16, 17, 36;
 
    - Первое Чухломское участковое лесничество в кварталах 63, 70, 72, 74, 82, 86, 87, 95, 115, 120, 121, 124, 125.
 
    номер учетной записи в государственном лесном реестре: 34:248:20:0116, 34:202:20:0115, общая площадь 14238 га.
 
    Согласно пункта 2.1 договора арендатор участка лесного фонда осуществляет заготовку древесины по главному пользованию и заготовку древесины по главному и промежуточному пользованию.
 
    Срок действия договора установлен с 02.02.2006 г. по 01.02.2055 г. и зарегистрирован в установленном порядке.
 
    Земельные участки преданы арендатору по акту приема-передачи лесных участков от 12.11.2008 года.
 
    В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата на 2008 год (по сроку платежа на 15 декабря 2008 г.) составляет 608669 рублей, в том числе федеральный бюджет 146315 рублей, консолидированный бюджет Костромской области 462354 рублей, на 2009 год - 3732318 рублей в год, в том числе федеральный бюджет 1794383 рублей, консолидированный бюджет Костромской области 1937935 рублей.
 
    Согласно пунктам 6,7 договора расчет арендной платы производится на основе ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений установленной Правительством Российской Федерации с применением регионального коэффициента 1,6 (действовавшего на момент проведения конкурса) и повышающего коэффициента 1,3.Размер регионального коэффициента по взаимному согласию сторон может быть увеличен в связи с изменением экономической ситуации на рынке реализации лесопродукции.
 
    Приложением № 4 к договору аренды определены сроки внесения арендной платы, а именно: 15 февраля -15%; 15 марта - 15 %; 15 апреля - 15 %; 15 августа-10%; 15 сентября - 10%; 15 октября - 15 %; 15 ноября - 10 %; 15 декабря - 10 %.
 
    Дополнительным соглашением от 12.11.2008 г. стороны договорились установить на 2009 г. размер регионального коэффициента 2,24.
 
    Согласно пункта 16 (б) договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.
 
    Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик в период за 2009 года арендную плату не вносил. Задолженность по указанному договору по состоянию на 15.12.2009 г. составляет 5422490 рублей.
 
    30.11.2009 года департамент направил в адрес ответчика претензию с предложением в добровольном порядке расторгнуть договор, которая ответчиком не исполнена.
 
    Неисполнение Обществом названных требований послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском. Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 12.11.2008 г. № 143.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (2006 года) к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не выполнено.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения сделки другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
 
    Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно абзацу 5 статьи 28 Лесного кодекса Российской Федерации, пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пользования участком лесного фонда возможно в случае систематического (более двух раз) или более трех месяцев в течение года невнесения лесопользователем платежей за пользование лесным фондом; арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    Досудебный порядок истцом соблюден, что подтверждается представленной в материалы дела претензией от 30.11.2009 года № 6273 с требование о досрочном расторжении договора аренды от 12.11.2008 года     № 143.
 
    Материалами дела подтверждается, что ответчик допустил существенное нарушение условий пункта 5 договора и Приложения № 4 к договору аренды, а именно в течение 2009 года ответчик не вносил арендную плату.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине  относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. Расторгнуть договор аренды лесных участков от 12.11.2008 г. № 143, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома и Обществом с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй, Костромская область и обязать общество с ограниченной ответственностью «Русский лес» передать лесные участки по акту приема-передачи Департаменту лесного хозяйства Костромской области.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй, Костромская область в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
 
    3. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
 
    Судья                                                        О.Ю. Егорова