Дата принятия: 19 апреля 2010г.
Номер документа: А31-409/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-409/2010
г. Кострома 19 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый, Костромская область
к Индивидуальному предпринимателю Волковой Татьяне Васильевне, п. Кадый, Костромская область
о взыскании 7889 рублей 14 копеек
без участия представителей сторон
установил:
Администрация Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый, Костромская область обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Волковой Татьяне Васильевне, п. Кадый, Костромская область о взыскании 6270 рублей 31 копейки задолженности по договору аренды от 26.04.2005 г. № 193 и пени в размере 1618 рублей 83 копейки.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил представителя для участия в судебном заседании.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.
Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, вернулась с отметкой органа почтовой связи о невручении корреспонденции по причине «истек срок хранения».
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Следовательно, ответчик считается надлежащим образом извещенным арбитражным судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
На основании постановления главы администрации от 26.04.2005 года № 139 между Администрацией Кадыйского муниципального района (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Волковой Татьяной Васильевной (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.04.2005 года № 193, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 44:05:11 06 01:0225, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Кадыйский район, п. Текун, ул. Нёмденская, для обслуживания магазина.
Пунктом 2.1 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с 01.05.2005 г. по 30.04.2025 г.
Договор зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на территории Костромской области 11.05.2007 г.
В соответствии с пунктами 3.1-3.4 договора размер годовой арендной платы (за 2005 год) за участок составляет: 627 рублей 20 копеек. Арендная плата вносится арендатором равными долями 15 мая и 15 ноября путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Расчет арендной платы определён в приложении к договору. Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.
Истцом в адрес ответчика направлено уведомление (соглашение) от 10.03.2009 года № 85 к договору аренды земельного участка от 26 апреля 2005 года № 193, согласно которому арендная плата за земельный участок составляет 4893 рубля 99 копеек за 2009 год.
Размер арендной платы рассчитан на основании постановления администрации Костромской области от 22.10.2007 года № 241-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена», постановления администрации Костромской области от 22.10.2008 года № 390-а «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 года № 241-а».
Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составляет 6270 рублей 31 копейка за период с 01.01.2007 г. по 01.01.2010 г.
Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За нарушение срока внесения арендатором арендной платы истцом начислены пени в размере 1618 рублей 83 копейки за период с 16.05.2007 г. по 31.12.2009 г.
В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности и пени.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания 6270 рублей 31 копейки задолженности и 1618 рублей 83 копеек пени.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с тем, что ответчиком обязательство по оплате не исполнено, истец начислил пени за просрочку платежа.
В вышеуказанном договоре стороны договорились об ответственности за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Взыскание пени за просрочку внесения арендной платы отвечает требованиям статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора аренды земельного участка от 26.04.2005 года № 193.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Волковой Татьяны Васильевны, п. Кадый, Костромская областьв пользу Администрации Кадыйского муниципального района Костромской области, п. Кадый, Костромская область6270 рублей 31 копейку задолженности, 1618 рублей 83 копейкипени.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Волковой Татьяны Васильевны, п. Кадый, Костромская область в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
