Дата принятия: 03 сентября 2010г.
Номер документа: А31-4053/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-4053/2010
г. Кострома 03 сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2010 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой М.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома, к закрытому акционерному обществу «Буйлес», г. Буй Костромской области,
о взыскании 308515 рублей 66 копеек и расторжении договора аренды,
при участии в заседании:
от истца: не явился,
от ответчика: конкурсный управляющий Петросян А.П.,
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома,обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Буйлес», г. Буй Костромской области, о взыскании задолженности по арендной плате за 2009 год в размере 284309 рублей 38 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24206 рублей 28 копеек, расторжении договора аренды лесного участка №127 от 12.11.2008.
Ответчик признал исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 308515 рублей 66 копеек. Против исковых требований в части расторжения договора аренды лесного участка № 127 от 12.11.2008 возражает, пояснив, что 30 ноября 2009 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды лесного участка № 127 от 12.11.2008, которое прошло государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области от 01.12.2009 за № 44-44-08/001/2009-436.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил представителя для участия в судебном заседании.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие истца в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения ответчика, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Между Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Буйлес» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка 12 ноября 2008 года № 127, согласно которому арендодатель обязуется представить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора.
Согласно пункту 2 договора лесной участок площадью 7808 га, предоставляемый в аренду, имеет местоположение: Костромская область, Солигаличский муниципальный район, ОГУ «Солигаличское лесничество»:
- Кологривское участковое лесничество в кварталах: 84, 85, 86, 87, 94, 98, 99, 100, 101, 116, 117, 118, 147, 150, 152, 156, 160, 163, 164, 168, 169, 170, 171, 173, 174, 175, 176, 177;
- Корцовское участковое лесничество в кварталах: 60, 61, 62, 63, 69;
номер учетной записи в государственном лесном реестре: 34:204:02:0139.
Схемы расположения лесных участков и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2 (границы лесного участка определены на плане лесного участка - по результатам государственного учета лесного участка, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора).
Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 (пункты 3, 4 договора).
В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата на 2008 год (по сроку платежа на 15 декабря 2008 года) составляет 252462 рубля, в том числе федеральный бюджет 71722 рубля, консолидированный бюджет Костромской области 180740 рублей, на 2009 год - 1632260 рублей в год, в том числе федеральный бюджет 927420 рублей, консолидированный бюджет Костромской области 704840 рублей.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что расчет арендной платы производится на основе ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений, установленной правительством Российской Федерации с применением регионального коэффициента 1,6 (действовавшего на момент проведения конкурса) и повышающего коэффициента 1,1.
Арендная плата определяется ежегодно путем суммирования стоимости лесосек отведенных и задекларированных на соответствующий год (пункт 9 договора).
Арендатор вносит арендную плату по срокам согласно приложению № 4 и представляет в течение трех дней Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих произведенную оплату (пункт 10 договора).
Сумма арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 11 договора).
В соответствии с подпунктом «в» пункта 14 договора Арендодатель обязан в установленный законодательством срок осуществить государственную экспертизу проекта освоения лесов переданного в аренду лесного участка. Арендодатель обязан своевременно предоставлять Арендатору годовой расчет арендной платы (подпункт «г» пункта 14 договора).
В соответствии с подпунктом «к» пункта 18 договора с арендодателя взыскивается штраф в размере 10 процентов от суммы платежа за не внесение арендной платы в срок.
Срок действия договора устанавливается с 07 июня 2004 года по 06 июня 2053 года(пункт 25 договора).
По акту приема-передачи лесного участка в аренду от 12 ноября 2008 года арендодатель передал арендатору вышеуказанный объект аренды.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»установлены ставки платы вКостромской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в сумме 284309 рублей 38 копеек ответчиком не исполнено, что ответчиком не оспаривается, доказательства полной оплаты задолженности суду не представлены.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 284309 рублей 38 копеек подлежат удовлетворению.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств; размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
За просрочку внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № 127 от 12.11.2008истец требует взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за 2008-2009 гг. в сумме 24206рублей 28 копеек.Фактически истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения платежа по сроку платежа 27.08.2008 за период с 27.08.2009 по 06.04.2010 в сумме 8052 руб. 34 коп. и штрафа в размере 10 процентов суммы просроченного платежа в сумме 16153 руб. 94 коп., в том числе 8076 руб. 97 коп. за период с 15.09.2009 по 15.11.2009 и 8076 руб. 97 коп. за период с 15.11.2009 по 30.11.2009.
Несвоевременность внесения платежей и период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами подтверждены материалами дела, ответчиком доказательств обратного не представлено. Ответчик требования о взыскании финансовых санкций в размере 24206рублей 28 копеек признал.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании санкций в сумме 24206рублей 28 копеек, в том числе 8052 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 16153 руб. 94 коп. штрафа, подлежат удовлетворению.
Рассмотрев требование истца о расторжении договора аренды, суд считает, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором.
Согласно подпункту 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда, в том числе, в случаях, предусмотренных договором.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.05.2010 г. № 2881, в которой изложил требование о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 12.11.2008 № 127, ответа на которую не последовало.
Представленные в дело документы свидетельствуют о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора аренды от 12.11.2008 г. № 127.
Однако, как следует из представленного в материалы дела ответчиком соглашения, внастоящее время договор аренды лесного участка № 127 от 12.11.2008 между истцом и ответчиком расторгнут в добровольном порядке путем подписания сторонами соглашения от 30 ноября 2009 года.
Участок лесного фонда передан Арендодателю по акту приема-передачи № 127-1 от 30.11.2009.
При указанных обстоятельствах суд признает требования истца о расторжении договора не подлежащими удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика с суммы уточненного требования.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с закрытогоакционерногообщества«Буйлес», г. Буй Костромской области, в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома, 284309 рублей 38 копеек задолженности, 8052 рубля34 копейкипроцентов за пользование чужими денежными средствами,16153 рубля94 копейкиштрафа.
Взыскать с закрытогоакционерногообщества«Буйлес», г. Буй Костромской области, в доход федерального бюджета 7255 рублей 47 копеек государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Н.Ю. Авдеева
