Дата принятия: 19 марта 2010г.
Номер документа: А31-395/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-395/2010
г. Кострома 19 марта 2010 года
В судебном заседании объявлялся перерыв с 09.03.2010 по 12.03.2010
Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2010 года
Полный текст решения изготовлен 19 марта 2010 года
Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками», г. Кострома
к индивидуальному предпринимателю Оганесяну Амаяку Арутюновичу, п. Островское, Костромская область
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 23380 руб. и задолженности по оплате потребленной электроэнергии в размере 47480 руб. 99 коп.
лицо, ведущее протокол:секретарь судебного заседания Османова А.А.
при участии:
от истца: Голубев В.А. - инженер по охране труда и технике безопасности по доверенности № 3 от 05.03.2010, паспорт
от ответчика: после перерыва Оганесян А.А. - индивидуальный предприниматель, паспорт
установил:
Открытое акционерное общество «Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками», г. Кострома обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Оганесяну Амаяку Арутюновичу, п. Островское, Костромская область о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды нежилого помещения № 10 от 11.02.2008, № 3 от 09.12.2008, № 59 от 24.08.2009 в размере 23380 руб. и задолженности по оплате потребленной электроэнергии в размере 47480 руб. 99 коп., всего 71160 руб. 99 коп.
Определением суда от 12.03.2010 первоначальный истец –Открытое акционерное общество «Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками», г. Костромазаменен на его правопреемника – Закрытое акционерное общество «Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками», г. Кострома, в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования.
Представитель истца заявленные исковые требования поддерживает, ходатайствует о перерыве в предварительном заседании для представления расчетов взыскиваемой суммы.
Ответчик в суд не явился, отзыв не представил.
Ходатайство истца судом удовлетворено.
В предварительном судебном заседании объявлен перерыв с 09.03.2010 по 12.03.2010.
После перерыва представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме, представил расчет задолженности, акты сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2009.
Ответчик иск признает.
Представители сторон ходатайствуют о завершении предварительного судебного заседания и не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Суд удовлетворяет ходатайство сторон, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции (пункт 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании представитель истца поддерживает исковые требования.
Ответчик исковые требования признает в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие обстоятельства.
Между Открытым акционерным обществом«Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Оганесяном Амаяком Арутюновичем (Арендатор) 11.02.2008 был заключен договор аренды нежилого помещения № 10, согласно пункту 1.1 которого Арендатору в арендное пользование передана часть помещения общей площадью 59,8 кв.м в здании Островской автостанции по адресу: Костромская область, п. Островское, ул. Свердлова, дом 5, для организации работы кафе. Данное помещение принадлежит истцу на праве собственности.
Срок действия договора: с 01.03.2008 по 30.12.2008 (пункт 1.4 договора).
В соответствии с пунктом 4.1. договора предприниматель обязался, независимо от результатов своей хозяйственной деятельности, ежемесячно вносить арендную плату в размере 6578 руб. с учетом НДС. Оплата производится ежемесячно путем перечислением Арендодателю сумм до 1-го числа предыдущего расчетному.
В состав арендной платы по договору не включаются расходы по оплате электроэнергии, указанные расходы возмещаются Арендатором Арендодателю на основании счетов, выставленных последним, не позднее 5 рабочих дней с момента выставления счета (пункт 4.3 договора).
Дополнительным соглашением к договору аренды нежилого помещения № 10 от 11.02.2008 пункт 1.1 изложен в следующей редакции: «Арендодатель передает, а Арендатор принимает в арендное пользование помещение общей площадью 59,8 кв. м. в здании Островской автостанции, расположенной по адресу: Костромская область, п. Островское, ул. Свердлова, 5, для организации работы кафе с залом обслуживания».
Свои обязательства по оплате за аренду помещения и за потребленную электроэнергию, Оганесян А.А. выполнял ненадлежащим образом. С учетом частичной оплаты по состоянию на 1 января 2009 года образовалась задолженность по оплате аренды помещения в размере 11834 руб. и по оплате потребленной электроэнергии в размере 10424 руб. 77 коп. Всего по договору № 10 от 11.02.2008 задолженность составляет 22258 руб. 77 коп.
В адрес ответчика было направлено письмо от 09.09.2008 № 438 с требование погасить имеющуюся задолженность (получено ответчиком 10.09.2008), однако задолженность в полном объеме оплачена не была.
09.12.2008 по заявлению предпринимателя Оганесяна А.А. и, принимая во внимание его обязательство погасить задолженность по предыдущему договору, между Открытым акционерным обществом«Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Оганесяном Амаяком Арутюновичем (Арендатор) был заключен договор аренды № 3 вышеуказанного помещения в здании Островской автостанции.
Срок действия договора: с 31.12.2008 по 29.12.2009 (пункт 1.4 договора).
В соответствии с пунктом 4.1. договора предприниматель обязался, независимо от результатов своей хозяйственной деятельности, ежемесячно вносить арендную плату в размере 6578 руб. с учетом НДС. Оплата производится ежемесячно путем перечислением Арендодателю сумм до 1-го числа предыдущего расчетному.
В состав арендной платы по договору не включаются расходы по оплате электроэнергии, указанные расходы возмещаются Арендатором Арендодателю на основании счетов, выставленных последним, не позднее 5 рабочих дней с момента выставления счета (пункт 4.3 договора).
Однако с момента заключения данного договора до июня 2009 года ответчиком не была погашена задолженность по предыдущему договору № 10 от 11.02.2008 и по действующему договору.
С учетом частичной оплаты образовалась задолженность по оплате аренды помещения в размере 11546 руб. и по оплате потребленной электроэнергии в размере 25515 руб. 42 коп. Всего по договору № 3 от 09.12.2008 задолженность составляет 37061 руб.42 коп.
24.08.2009 между Открытым акционерным обществом«Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Оганесяном Амаяком Арутюновичем (Арендатор) заключен договор аренды № 59 аренды вышеуказанного помещения в здании Островской автостанции на аналогичных условиях, что и предыдущие два договора.
Срок действия договора: с 01.09.2009 по 31.07.2010 (пункт 1.4 договора).
В приложение к данному договору был составлен график погашения задолженности по предыдущим договорам, которая к моменту заключения договора составляла 60664 руб. 19 коп.
Оплата текущих арендных платежей по данному договору произведена в полном объеме в сумме 13156 руб., однако Арендатор с момента заключения данного договора по настоящее время не погасил имеющуюся задолженность по договору № 10 от 11.02.2008 и договору № 3 от 09.12.2008, а также не оплатил потребленную электроэнергию на сумму 11840 руб.
В результате этого за ответчиком образовалась задолженность, с учетом непогашенной задолженности по предыдущим договорам, по арендной плате в размере 23380 руб. и по оплате потребленной электроэнергии в размере 47780 руб. 99 коп., а всего 71160 руб. 99 коп.
Задолженность в указанном размере подтверждается актами сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2009, подписанными сторонами.
Ответчик с суммой задолженности согласен.
Поскольку ответчик в установленном порядке не внес платежи по договорам аренды № 10 от 11.02.2008, № 3 от 09.12.2008 и № 59 от 24.08.2009, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по арендной плате и оплате электроэнергии в размере 71160 руб. 99 коп.
Ответчик иск признал в полном объеме. Признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, принимается судом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Оганесяна Амаяка Арутюновича, п. Островское, Костромская область в пользу Закрытого акционерного общества «Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками», г. Кострома 71160 руб. 99 коп. задолженности, 2634 руб. 83 коп. расходы по уплате государственной пошлины.
2. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья Т.В. Сергушова
