Решение от 02 апреля 2010 года №А31-389/2010

 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-389/2010
 
 
    г. Кострома                                                                 02 апреля2010года
 
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Трубникова Елена Юрьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования городского округа город Мантурово, г. Мантурово, Костромская область, к  индивидуальному предпринимателю Попову Андрею Николаевичу, г. Мантурово, Костромская  область
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в размере 48950руб. 88коп., в т.ч. основной долг – 38544 руб., пени – 10406  руб. 88 коп.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: не явились (надлежаще извещены)
 
    от ответчика:  не явились (надлежаще извещены)
 
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования городского округа город Мантурово, г. Мантурово, Костромская область,обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Попову Андрею Николаевичу, г. Мантурово, Костромская  область о взыскании задолженности по арендной плате в размере 48950руб. 88коп., в т.ч. основной долг – 38544 руб., пени – 10406  руб. 88 коп.
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор без участия сторон.
 
    Исследовав материалы дела,  суд установил следующие обстоятельства.
 
    28 сентября 2007 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования городского округа город Мантурово, г. Мантурово, Костромская области (далее –Комитет, Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Поповым Андреем Николаевичем, г. Мантурово (далее – Арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества  № 315 (л.д. 21-24).
 
    По условиям договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду помещение в здании, общей площадью 56,6 кв.м, расположенное  по адресу: Костромская область, г. Мантурово, улица Юбилейная, дом 8, для использования под торговую деятельность (п. 1.1 договора).
 
    Актом приема – передачи от 01.10.2007 г. нежилое помещение передано Арендатору (л.д. 26).
 
    Срок действия договора установлен с 01.10.2007 г. до 29.09.2008 г.
 
    Пунктами 3.1, 3.2 договора аренды установлена обязанность Арендатора вносить арендную плату, которая согласно расчету составляет   4228 рублей в месяц, (л.д. 25),  арендная плата вносится ежемесячно в срок до последнего числа текущего месяца, путем перечисления на расчетный счет УФК МФ России по Костромской области.
 
    Дополнительным соглашением от 29.12.2007 №1 к договору от 28.08.2007 №315 стороны договорились, что  арендная плата составляет 4860 рублей в месяц (п. 1 соглашения, л.д. 27).
 
    Дополнительным соглашением от 25.09.2008 №2 к договору от 28.08.2007 №315 стороны установили срок действия договора с 01.10.2008 по 29.09.2009 (п. 1 соглашения, л.д. 29).
 
    Дополнительным соглашением от 31.12.2008 №3 к договору от 28.08.2007 №315 стороны договорились, что  арендная плата составляет 9720 рублей в месяц (п. 1 соглашения, л.д. 30).
 
    Решением Комитета  от 30.04.2009 №87 договор аренды от 28.08.2007 №315 расторгнут, арендуемое помещение по акту приема передачи возвращено истцу (л.д. 32, 33).
 
    Поскольку Арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы, образовалась задолженности за период 01.10.2007 по 30.04.2009 в размере 38544 рубля, что явилось основанием для обращения в суд.
 
    Также истцом в соответствии с пунктом  4.2 договора аренды  начислены пени в размере 10406 руб. 88 коп. из расчета 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый  день просрочки.
 
    Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник должен уплатить кредитору неустойку, определенную договором.
 
    Согласно расчету, сделанному арендодателем, сумма пени  за период с 01.05.2009 по 25.01.2010составляет   10406рублей88копеек, расчет сделан правильно, судом проверен(л.д. 35).
 
    Взыскание пени за просрочку оплаты отвечает требованиям договора и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-171, 110, 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Попова Андрея Николаевича, г. Мантурово, Костромская  область  в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования городского округа город Мантурово, г. Мантурово, Костромская область, 38544 рубля  задолженности по арендной плате за период с 01.10.2007 по 29.04.2009 года, 10406 рублей 88 копеек пени за просрочку платежа за период с 01.05.2009 по 25.01.2010 года.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Попова Андрея Николаевича, г. Мантурово, Костромская  область  в доход федерального бюджета  1958 рублей 04 копейки государственной пошлины.                                                                 
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Костромской  области в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
Судья                                                              Е.Ю. Трубникова