Дата принятия: 12 июля 2010г.
Номер документа: А31-3857/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-3857/2010
г. Кострома 12 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 12 июля 2010 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судьей, рассмотрев в судебном заседаниидело по искуМуниципального унитарного предприятия администрации муниципального образования городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области «Рынок», г.НерехтаКостромской области,
к обществу с ограниченной ответственностью «Нерехтажилкомсервис», г.НерехтаКостромской области,
о взыскании 19660рублей 82копеек,
при участии в заседании:
от истца: юрисконсульт Афанасьев О.А.по доверенности от 15.12.2009,
от ответчика: представитель Лапшов В.Ю. по доверенности от 15.06.2010,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие администрации муниципального образования городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области «Рынок», г.НерехтаКостромской области, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нерехтажилкомсервис», г.НерехтаКостромской области,о взыскании на основаниидоговорааренды № 3от 02.12.2008г.19660рублей 82копеек, в том числе 17388рублей34 копейкизадолженностиза период по январь 2009г. включительнои 2272 рубля48копеек пенипо состоянию на 31.05.2010г.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика признает исковые требования в полном объеме.
Суд считает возможным перейти к судебному разбирательству дела по существу в порядке, установленном пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны не возражают против перехода к судебному разбирательству дела по существу.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика признал исковые требования в размере 19660рублей 82копеек.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
Между Муниципальным унитарным предприятием администрации муниципального образования городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области «Рынок» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Нерехтажилкомсервис» (арендатор) заключен договор о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества от 02.12.2008 № 3, согласно которому арендодатель на основании статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, с согласия собственника имущества Комитета по управлению муниципальным имуществом и городскими землями Администрации Муниципального образования городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое муниципальное имущество балансовая стоимость которого составляет: 925165 рублей 82 копейки.
Срок действия договора установлен с 02.12.2008 по 01.11.2009.
Согласно условиям договора, предусмотренным пунктом 3.1 арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно не позднее десятого числа следующего за текущим месяцем, начиная с первого месяца аренды, выплачивает арендную плату в общей сумме 22642 рублей 27 копеек в месяц.
В соответствии с пунктом 1.4 договора, если арендатор продолжает пользоваться недвижимым имуществом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается обновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение условий договора ответчиком арендные платежи за пользование имуществом своевременно не вносились, задолженность по арендной плате составляет 17388 рублей 34 копейкиза период по январь 2009г. включительно.
Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.3договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платыв размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Истцом вследствие просрочки внесения арендной платыначислены пени в размере 2272рублей48копеекпо состоянию на 31.05.2010г.
В адрес ответчика истцом былонаправленопредарбитражное уведомлениеот 25.05.2010 №666 с предложением погасить задолженностьв течение 10-ти дней с момента получения настоящего уведомления, ответа на которую не последовало.
Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Таким образом, исходя из названных правовых норм и условий договора требование арендодателя о возложении на арендатора ответственности за нарушение обязательства по своевременному внесению арендных платежей является обоснованным.
Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты аренды нежилого помещения ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 17388 рублей 34 копеек и пени в сумме 2272 рублей 48 копеек подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нерехтажилкомсервис», г.НерехтаКостромской области,в пользу Муниципального унитарного предприятия администрации муниципального образования городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области «Рынок», г.НерехтаКостромской области, 17388 рублей 34 копеекзадолженности, 2272рубля48копеекпени, 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Н.Ю. Авдеева
