Решение от 05 сентября 2014 года №А31-3852/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-3852/2014
 
 
    г. Кострома                                                                               05 сентября 2014 года
 
 
    В судебном заседании был объявлен перерыв с 02.09.2014 до 03.09.2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2014 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, при ведении протокола секретарем Болотовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области, г.Кострома (ОГРН 1024400532860, ИНН 4401011720)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Инвест", г.Волгореченск (ОГРН 1124437000181, ИНН 4431000436)
 
    о взыскании 33594 руб. 50 коп. неустойки
 
    от истца: Смирнова Е.Б. – главный специалист-эксперт, доверенность № 37 от 04.08.2014
 
    от ответчика: Касторина Ю.В. – представитель, доверенность от 25.07.2014 (после перерыва не явилась)
 
    установил:
 
    Департамент социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области, г. Кострома обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Инвест", г.Волгореченск о взыскании 33594 руб. 50 коп. неустойки.
 
    После перерыва ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве на иск и в судебном заседании 02.09.2014 требования не признал, ссылаясь на то, что истец нарушил условия контракта: несвоевременно принял объект долевого строительства после получения уведомления о готовности, нарушил сроки оплаты по государственному контракту (оплата 70% от цены контракта произведена 09.10.2013 в размере 381779 руб. 61 коп., 31.10.2013 в размере 291553 руб. 05 коп), в связи с нарушением истцом сроков оплаты по государственному контракту и отсутствием своевременного финансирования не смог выполнить строительно-монтажные работы и сдать объект долевого строительства в установленные контрактом сроки.
 
    Суд рассматривает спор в отсутствие ответчика в соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства:
 
    Между департаментом социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области (участник долевого строительства) и обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» (застройщик) 23.09.2013 заключен государственный контракт № 2013.163276 на приобретение жилого помещения в объекте долевого строительства по адресу: г. Волгореченск, ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, д. 17 (по генплану), подъезд № 1, этаж 5, кв. 17.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 контракта застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную контрактом цену и принять объект долевого строительства.
 
    Согласно п. 3.1. цена контракта составляет 961903 руб. 80 коп.
 
    Пунктом 2.2. контракта предусмотрено, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - не позднее 9 декабря 2013 года.
 
    В соответствии с пунктом 4.1.5. контракта застройщик не менее чем за пятнадцать дней до наступления установленного контрактом срока передачи объекта долевого строительства обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с контрактом и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства.
 
    Департаментом в  направлено в адрес застройщика письмо  исх № 988-08-10 от 09.12.2013 о необходимости сообщить дату фактической сдачи объекта долевого строительства и его передачи.
 
    Письмом от 10.12.2013 застройщик сообщил о том, что объект долевого строительства будет передан до конца 2013 года.
 
    В указанный срок объект долевого строительства Участнику долевого строительства передан не был.
 
    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано ответчику 17.03.2014; ответчик 18.03.2014 направил истцу уведомление о завершении строительства дома, предложив принять объекты (квартиры).
 
    В соответствии с п. 8.4 контракта участник долевого строительства до подписания акта приема-передачи вправе потребовать у застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта строительства требованиям, указанным в настоящем контракте и действующем законодательстве Российской Федерации, отказаться от подписания акта приема-передачи до устранения указанных несоответствий. 
 
    Из материалов дела и пояснений сторон следует, что в период с 18.03.2014 до подписания акта приема-передачи 15.04.2014 ответчиком устранялись недостатки, выявленные при передаче объекта. По мнению ответчика, устранение недостатков завершено 04.04.2014.
 
    Пунктом 6.1 контракта предусмотрено, что  в случае нарушения застройщиком предусмотренного контрактом срока передачи участнику долевого
строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки исполнения обязательства.
 
    Ссылаясь на несвоевременное исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства истец  начислил пени за период с 10.12.2013 по 15.04.2014 в сумме 33594 руб.  50 коп.  и просит взыскать с ответчика  указанную сумму неустойки.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерацииследует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В пункте 4.1.6 контракта стороны предусмотрели, что застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 09.12.2013.
 
    Таким образом, стороны согласовали срок передачи ООО «Строй-Инвест» истцу объектов долевого строительства.
 
    Из материалов дела следует, что объект долевого строительства передан истцу ответчиком 15.04.2014 по акту приема-передачи.
 
    Поскольку ответчиком обязательство по передаче объекта долевого строительства надлежащим образом не исполнено, истец начислил неустойку, согласно условиям контракта и в соответствии с требованиями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Доводы ответчика о том, что нарушение сроков передачи квартир истцу обусловлено  действиями ответчика: задержкой оплаты и задержкой принятия квартир, суд отклоняет как несостоятельные.
 
    Задержка оплаты составляет до 3-х недель, в то время как задержка передачи квартир имеет более длительный характер.
 
    Доказательств невозможности выполнения работ в связи с задержкой платежа ответчик не представил.
 
    Доказательства, подтверждающие виновные действия истца при принятии квартир также не представлены.
 
    При данных обстоятельствах основания освобождения ответчика от  ответственности отсутствуют.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
 
    В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»  с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-Инвест", г. Волгореченск (ОГРН 1124437000181, ИНН 4431000436) в пользу Департамента социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области, г.Кострома (ОГРН 1024400532860, ИНН 4401011720)
 
    33594 руб. 50 коп. неустойки.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-Инвест", г. Волгореченск (ОГРН 1124437000181, ИНН 4431000436) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
 
    3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-Инвест", г.Волгореченск (ОГРН 1124437000181, ИНН 4431000436) в пользу Департамента социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области, г.Кострома (ОГРН 1024400532860, ИНН 4401011720)
 
    проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 33594 руб. 50 коп. по учетной ставке банковского процента 8,25% годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    5. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                             Г.М. Разгуляева