Дата принятия: 15 августа 2014г.
Номер документа: А31-3737/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-3737/2014
г. Кострома 15 августа 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2014 года
Полный текст решения изготовлен 15 августа 2014 года
Судья Арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, при ведении протокола секретарем Болотовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ОГРН 1024400511926, ИНН 4401011825)
к гаражному потребительскому кооперативу «СТАРТ-2», г. Кострома (ОГРН 1054408734863, ИНН 4401060090)
о взыскании 11818 руб. 44 коп.
при участии:
от заявителя: Иутинский А.М. – главный специалист-эксперт, доверенность № 116/дов от 25.12.2012
от ответчика: не явились
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к гаражному потребительскому кооперативу «СТАРТ-2», г. Кострома о взыскании 11818 руб. 44 коп.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
Суд рассматривает спор в отсутствие ответчика в соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства:
На основании распоряжения № 1064/з от 11.10.2010 между Департаментом государственного имущества и культурного наследия Костромской области (ныне Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области - арендодатель) и гаражным потребительским кооперативом «СТАРТ-2» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № К.2199.1 от 24.11.2010.
В соответствии с договором арендатору передан в аренду земельный участок площадью 687 кв.м., кадастровый номер 44627:04 07 22:59, находящийся по адресу: г. Кострома, мрн. Черноречье, для использования в целях эксплуатации гаражных боксов.
Срок действия договора установлен на период с 11.10.2010 по 10.09.2011.
Уведомлениемот 24.10.2011 договор продлен на неопределенный срок.
Пунктом 3.1. договора определен размер арендной платы: 4591 руб. 60 коп. за год, 1147 руб. 90 коп. за квартал.
Пунктами 3.2. и 4.4.3. договора аренды установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в установленном договором порядке и размере ( до 1-го числа первого месяца , следующего за расчетным кварталом).
В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться Департаментом в одностороннем порядке в связи с изменением коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области; заключения дополнительного соглашения к Договору не требуется.
Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору Арендодателем заказным письмом с уведомлением.
23.06.2011 в адрес ответчика направлено уведомление № 9038, в котором указывалось, что размер арендной платы составил 1230 руб. 40 коп. в квартал.
В адрес ответчика направлено уведомление № 3524 от 29.02.2012, которым установлено, что арендная плата за квартал 2012 года составила 1230 руб. 40 коп.
Уведомлением от 12.03.2012 установлен размер арендной платы на 2013 год.
Между сторонами заключено дополнительное соглашение от 18.03.2013, которым внесены изменения в пункты З.1., 3.2., 5.3., 5.4. договора.
Арендатором не исполнены обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок за период с 01.10.2011 по 31.12.2013, задолженность составляет 10629 руб. 89 коп.
В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения) за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, что составляет 1188 руб. 55 коп. за период с 01.01.2011 по 05.03.2014.
Истец просит взыскать с ответчика 10629 руб. 89 коп. задолженности, 1188 руб. 55 коп. пени.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Факт наличия задолженности ответчика по арендной плате в сумме 10629 руб. 89 коп. подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик своевременно арендную плату не внес, истец обоснованно, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, начислил и предъявил ко взысканию пени за просрочку платежа за период с 01.01.2011 по 05.03.2014 в сумме 1188 руб. 55 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При данных обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с гаражного потребительского кооператива «СТАРТ-2», г. Кострома (ОГРН 1054408734863, ИНН 4401060090) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома 10629 руб. 89 коп. задолженности, 1188 руб. 55 коп. пени.
2. Взыскать с гаражного потребительского кооператива «СТАРТ-2», г. Кострома (ОГРН 1054408734863, ИНН 4401060090) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
3. Взыскать с гаражного потребительского кооператива «СТАРТ-2», г. Кострома (ОГРН 1054408734863, ИНН 4401060090) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 11818 руб. 44 коп. по учетной ставке банковского процента 8,25% годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
5. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании и приобщена в дело.
Судья Г.М. Разгуляева
