Дата принятия: 30 августа 2010г.
Номер документа: А31-3696/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-3696/2010
г. Кострома 30 августа 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2010 года
Полный текст решения изготовлен 30 августа 2010 года
Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой М.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома,
к обществу с ограниченной ответственностью «ЛТК «Костромалес», г. Кострома,
о расторжении договора аренды лесного участка № 24 от 01.11.2008,
при участии:
от истца: Иванова Н.Г. – ведущий специалист-эксперт, доверенность № 1 от 01.01.2010,
от ответчика: не явился,
установил:
Департамент лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома, обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛТК «Костромалес», г. Кострома, о расторжении договора аренды лесного участка № 24 от 01.11.2008.
Истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующие обстоятельства.
Между ФГУ «Островский лесхоз» (арендодатель) и ООО «ЛТК «Костромалес» (арендатор) заключен договор аренды участка лесного фонда от 01.12.2006г. № 5, согласно которому арендодатель на основании протокола лесного конкурса № 28 от 28.11.2006г. передает в аренду, а арендатор принимает участок лесного фонда, для осуществления деятельности по заготовке древесины и ведению лесного хозяйства, расположенныйпо адресу: Костромская область, Островский район, ФГУ «Островский лесхоз»:Адищевское лесничество квартала №№ 5-15, 26-34, 37-42, общая площадь участка – 5342 га, Островское лесничество квартала №№ 5-7, 17, 36-39, 41-44, 54, 55, 59-65, 77-84, 92-97, 115-117, общая площадь участка – 6923 га, Ломковское лесничество квартала №№ 3, 4, 9, 10, 12, 20, 21, 72, 80, 81, 84, 90-95, 102-105, общая площадь участка -3865 га, Игодовское лесничество квартала №№ 15-18, общая площадь участка – 945 га. Общая площадь арендуемого участка 18001 га.
Согласно п. 2.1 договора арендатор участка лесного фонда осуществляет заготовку древесины по главному пользованию и заготовку древесины по промежуточному пользованию.
По акту приема-передачи от 01.12.2006 г. арендодатель передал арендатору объекты аренды.
С 01.01.2007г. введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации.
Согласно ст.ст. 10, 11 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством; до 1 января 2008 года лесхозы подлежали преобразованию в соответствии с гражданским законодательством; на основании постановления Губернатора Костромской области от 30.05.2008 г. № 189 органом, осуществляющим реализацию полномочий по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности Костромской области и администратором платежей является Департамент лесного хозяйства Костромской области.
На основании Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" договор аренды участка лесного фонда № 5 от 01.12.2006 г. подлежал переоформлению.
Между Департаментом лесного хозяйства Костромской области (арендодатель) и ООО «ЛТК «Костромалес» (арендатор) 01.11.2008 г. заключен договор аренды лесного участка № 22, согласно которому арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола № 28 лесного конкурса от 28 ноября 2006г. и Приказа департамента лесного хозяйства №259 от 03.10.2008г. «О приведении договора аренды участка лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ», обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, общей площадью 18230 га, расположенный по адресу: Костромская область, Островский район, ФГУ «Островский лесхоз»:
- Адищевское участковое лесничество кварталы: №№ 5-15, 26-34, 37-42;
- Островское участковое лесничество кварталы: №№ 5-7, 17, 36-39, 41-44, 54, 55, 59-65, 77-84, 92-97, 115-117;
- Ломковское участковое лесничество кварталы: №№ 3, 4, 9, 10, 12, 20, 21, 72, 80, 81, 84, 90-95, 102-105;
- Игодовское участковое лесничество кварталы: №№ 15-18;
- Заборское участковое лесничество кварталы: 1, 2, 5, 6.
Лесные участки переданы по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 01.11.2008г.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 09.12.2008г.
Пунктом 10 договора аренды предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату по срокам согласно приложению № 4 к договору аренды.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы за 2007-2009 годы не исполнено, задолженность составила 6141065 рублей 91 копейка.
Пунктами 22, 24 договора предусмотрено, что договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения арендатором условий настоящего договора.
Ссылаясь на невнесение арендной платы, истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 24 от 01.11.2008г.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
Часть 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ряд оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платежей более двух раз подряд подтвержден материалами дела.
24.11.2009г. истец направил в адрес ответчика требование от 19.11.2009г. №6000 с требованием расторгнуть договор аренды в добровольном порядке, ответа на которую не последовало.
Соглашение сторон о расторжении договора аренды не достигнуто.
При данных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор аренды лесного участка № 24 от 01.11.2008г., заключенный между Департаментом лесного хозяйства Костромской области и обществом с ограниченной ответственностью «ЛТК «Костромалес».
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛТК «Костромалес», г. Кострома в доход федерального бюджета 4000 рублей государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
Судья Н.Ю. Авдеева
