Решение от 20 сентября 2010 года №А31-3507/2010

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-3507/2010
 
 
    г. Кострома                                                                          20 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2010 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи         Якимовой Н.В.,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по Администрации городского округа город Буй, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, г. Буй, Костромская область
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосберегающие строительные технологии», г. Кострома
 
    о взыскании 156648 рублей 93 копеек
 
    без участия представителей
 
    установил:
 
    Администрация городского округа город Буй, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, г. Буй, Костромская областьобратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосберегающие строительные технологии», г. Кострома о взыскании 142095 рублей 66 копеек задолженности по договору аренды земли от 22.09.2008 года № 500 за период с 01.01.2009 г. по 27.04.2010 г. и пени в размере 14553 рублей 27 копеек за период с 01.01.2009 г. по 27.04.2010 г.
 
    По ходатайству истца дело рассмотрено в отсутствие представителя.
 
    Ответчикнадлежащим образом извещенныйо времени и месте судебного разбирательства, явку представителяне обеспечил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие представителей сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Администрацией городского округа город Буй в лице комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Энергосберегающие строительные технологии»(Арендатор) заключен договор аренды земли от 22 сентября 2008 г. № 500, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок, с кадастровым номером 44:25:03 05 10:26, площадью 8642 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Буйский район, г. Буй, ул. Октябрьской революции, на расстоянии примерно в 10 м по направлению на юго-восток от дома 90, для строительства 5-ти этажного многоквартирного жилого дома.
 
    Земельный участок передан ООО «Энергосберегающие строительные технологии»по передаточному акту от 28.09.2008 года.
 
    В силу с пунктов 2.3, 2.5, 2.6, 3.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленном договором. Сумма арендной платы определяется согласно прилагаемому расчету в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области и органами местного самоуправления. Арендная плата за пользование участком за 2008 год выплачивается не позднее 01.01.2009 г., за второй и последующие годы годовой размер арендной платы взимается равными долями не позднее первого числа, следующего за отчетным кварталом, в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов местного самоуправления.
 
    Срок действия договора устанавливается с 28.09.2008 года по 27.09.2010 года (пункт 2.1).
 
    Договор аренды от 22.09.2008 г. № 500 зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области (уведомление о проведении государственной регистрации от 10.04.2009 года № 02/003/2009-354).
 
    В нарушение договорных обязательств ответчик своевременно не внес арендную плату за арендованный земельный участок. Задолженность за период с 01.01.2009 г. по 27.04.2010 г.  составила  142095 рублей 66 копеек.
 
    В соответствии с пунктом8.1за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Банка России от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Вследствие просрочки внесения арендной платы в соответствии с пунктом 8.1 договора истцом начислены пени за период с 01.01.2009 г. по 27.04.2010 г. в размере 14553 рублей 27 копеек.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга и пени.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    В силу статей 307, 309Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Взыскание пени за просрочку внесения арендной платы отвечает требованиям статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора аренды земли от 22.09.2008 года № 500.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Взыскать с Обществас ограниченной ответственностью «Энергосберегающие строительные технологии», г. Кострома в пользу Администрации городского округа город Буй в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй,        г. Буй, Костромская область142095 рублей 66 копеек задолженности, 14553 рублей 27 копеек пени.
 
    2. Взыскать с Обществас ограниченной ответственностью «Энергосберегающие строительные технологии»в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5699 рублей 47 копеек.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                        О.Ю. Егорова